EXCLUSIVE CAPIFRANCE - MERIGNAC - Res. Joliot Currie - T4 apartment - with elevator, parking, balcony, pantry and cellar. 64.15m² Carrez (67m² habitable) 1st Purchase or Rental Investor Located in a residence close to the town center of Mérignac, shops and tram A, with green spaces. Pack your bags in this apartment renovated in 2024, very bright and well appointed, which will allow you to enjoy a clear view. The apartment includes a living room, 1 independent kitchen with adjoining pantry/laundry room, 3 bedrooms, a bathroom. The living room opens onto a pleasant south-facing balcony allowing you to have lunch there. 4m cellar for more storage in the basement. Outdoor parking space in the secure residence. The residence will be connected to the city's ecological and sustainable biomass heat network in September (savings on charges anticipated). Ideal location with immediate proximity: middle school on foot, primary and nursery school, Parc des Viviers, media library, cinemas, swimming pool, performance hall, shops. Easy travel with access to the A Pin Galan or Mérignac Center tram stops located a few meters away. Remote visit and virtual visit possible after initial discussions. Nombre de lots de la copropriété : 206, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, chauffage, Gardien, Espaces verts) : 2373€ soit 197€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!APPARTEMENT SOUS-OFFRE VALIDEE
EXCLUSIVITE CAPIFRANCE - MERIGNAC - Rés. Joliot Currie - Appartement T4 - avec ascenseur, parking, balcon, cellier et cave. 64,15m² carrez (67m² habitables)
1er Achat ou Investisseur Locatif
Situé dans une résidence à proximité immédiate du centre ville de Mérignac, des commerces et du tram A, avec espaces verts.
Posez vos valises dans cet appartement rénové en 2024, très lumineux et bien agencé, qui vous permettra de profiter d'une vue dégagée.
L'appartement comprend un séjour, 1 cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant, 3 chambres, une salle d'eau. Le séjour donne sur un balcon agréable, exposé sud permettant d'y déjeuner.
Cave de 4m pour plus de rangements en sous-sol.
Place de parking extérieure dans la résidence sécurisée.
La résidence sera raccordée au réseau de chaleur biomasse écologique et durable de la ville en septembre (économie sur les charges en prévision).
Emplacement idéal avec à proximité immédiate : collège à pied, école primaire et maternelle, parc des viviers, médiathèque, cinémas, piscine, salle de spectacles, commerces.
Déplacements facilités avec l'accès aux arrêts de tram A Pin Galan ou Mérignac Centre situés à quelques mètres.
Visite à distance et visite virtuelle possible après 1ers échanges. Nombre de lots de la copropriété : 206, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, chauffage, Gardien, Espaces verts) : 2373€ soit 197€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849573)