Welcome to Chabreloche, where charm meets practicality! A stone's throw from the shops, the school, and the health center, discover this charming village house with a small courtyard which will undoubtedly seduce you. The visit begins in a living room of approximately 25 m², bathed in natural light. The open kitchen will satisfy gourmet lovers, and a pellet stove, installed in 2021, adds a warm touch. The French window invites you to enjoy your meals al fresco on the terrace. Upstairs, a large 17 m² room offers an ideal space to create a comfortable lounge area or a spacious bedroom. A bathroom and a separate toilet harmoniously complete this floor. The visit continues to the upper level, where an 11 m² bedroom, an office, and generous storage space await you. On a technical level, the house is equipped with a city gas boiler dating from 2017, in addition to the pellet stove. It is also connected to mains drainage. The roof, redone in 2000 (frame and cover), as well as the electricity, redone in 2007, ensure peace of mind. The assets of this property include a cellar of approximately 25 m², attic insulation, and exceptional light which illuminates every corner of the house. A virtual tour is available on request after an initial telephone contact. For more information, do not hesitate to contact Séverine Brebion, real estate advisor for the Capifrance network, to whom we entrusted the sale of our house. Make this house your new home, where comfort and serenity meet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Bienvenue à Chabreloche, où le charme rencontre la praticité ! À deux pas des commerces, de l'école, et de la maison de santé, découvrez cette ravissante maison de village dotée d'une petite cour qui vous séduira à coup sûr.
La visite débute dans une pièce de vie d'environ 25 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte va satisfaire les amateurs de gastronomie, et un poêle à granulés, installé en 2021, ajoute une touche chaleureuse. La porte-fenêtre vous invite à savourer vos repas en plein air sur la terrasse.
À l'étage, une vaste pièce de 17 m² offre un espace idéal pour créer un coin salon confortable ou une chambre spacieuse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent harmonieusement cet étage.
La visite se poursuit au niveau supérieur, où une chambre de 11 m², un bureau, et un généreux espace de rangement vous attendent.
Sur le plan technique, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville datant de 2017, en complément du poêle à granulés. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. La toiture, refaite en 2000 (charpente et couverture), ainsi que l'électricité, refaite en 2007, assurent une tranquillité d'esprit.
Les atouts de cette propriété incluent une cave d'environ 25 m², une isolation des combles, et une luminosité exceptionnelle qui illumine chaque recoin de la maison.
Une visite virtuelle est disponible sur demande après un premier contact téléphonique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Séverine Brebion, conseillère en immobilier pour le réseau Capifrance, à qui nous avons confié la vente de notre maison.
Faites de cette maison votre nouveau chez-vous, où le confort et la sérénité se rencontrent.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803950)