*** Video auf meiner Website „Violaine Engels Capifrance“ verfügbar ***
Haus, das Sie nicht verpassen sollten! Ideale Lage, nah an allem! Willkommen in dieser außergewöhnlichen Residenz, eingebettet in einer ruhigen Gegend, nur wenige Schritte von Geschäften und Schulen entfernt. Dieses Haus liegt nur 14 Minuten von Lézignan-Corbières, 30 Minuten von Narbonne und 40 Minuten von Carcassonne entfernt und bietet privilegierten Zugang zu allen Annehmlichkeiten und gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre. Nur 5 Minuten entfernt erwartet Sie der Jouarres-See für unvergessliche Momente der Entspannung! Hauptmerkmale: Wunderschönes Haus mit Garten von 103 m2, gelegen auf einem Grundstück von 540 m2, komplett eingezäunt und begrünt, einschließlich Brunnen und Schuppen. Innenausstattung: - Erdgeschoss: - Geräumiger Eingang von 11 m2 mit 4 Lagerschränken - Geschlossene Einbauküche - Helles Wohnzimmer/Lounge von 28 m2 - Separate Toilette - Waschküche - Obergeschoss: 3 komfortable Schlafzimmer von 9 m2, 11 m2 und 12 m2 Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC Außenanlagen: - 13 m² große Terrasse, um sonnige Tage zu genießen - 2 praktische Schuppen von 8 und 3 m² - Brunnen und Wassersammler für ökologischen Gartenbau - Grill für gemütliche Momente mit der Familie oder mit Freunden - Technischer Aspekt: - Doppelt verglaste PVC-Fenstertüren in Wohnzimmer und Küche - Fliesen- und Teppichbodenbeläge - Individueller Gas-Brennwertkessel für optimalen Komfort - Zweirohrheizkörper mit Thermostatventil - Kamin mit Einsatz, regelbar und programmierbar, ohne grüne Flammenkennzeichnung - 200-Liter-Warmwasserspeicher - Dach in einwandfreiem Zustand Zustand Schnell entdecken! Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besuch!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932835540), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.*** Video available on my website "Violaine Engels Capifrance" ***
House not to be missed! Ideal location, close to everything!
Welcome to this exceptional residence, nestled in a peaceful area a few steps from shops and schools. Located just 14 minutes from Lézignan-Corbières, 30 minutes from Narbonne and 40 minutes from Carcassonne, this house offers privileged access to all amenities while preserving a serene atmosphere. Just 5 minutes away, Lake Jouarres awaits you for unforgettable moments of relaxation! Main characteristics: Superb house with garden of 103 m2, located on a plot of 540 m2 completely fenced and landscaped, including a well and sheds. Interior: - Ground floor: - Spacious entrance of 11 m2 with 4 storage cupboards - Closed fitted kitchen - Bright living room/lounge of 28m2 - Separate toilet - Laundry room - Upstairs: 3 comfortable bedrooms of 9m2, 11m2 and 12m2 Bathroom with sink, shower and WC Outdoor facilities: - 13m2 terrace to enjoy sunny days - 2 practical sheds of 8 and 3m2 - Well and water collector for ecological gardening - Barbecue for friendly family moments or with friends - Technical aspect: - Double-glazed PVC French windows in the living room and kitchen - Tiled and carpeted floor coverings - Individual gas condensing boiler for optimal comfort - Twin-pipe radiators with thermostatic valve - Fireplace with insert, regulated and programmable, without green flame label - 200 liter hot water tank - Roof in perfect condition To discover quickly! This home represents a rare opportunity on the market. Don't miss your chance and contact us now for a visit!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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¡Casa que no debe perderse! Ubicación ideal, cerca de todo!
Bienvenido a esta residencia excepcional, ubicada en una zona tranquila a pocos pasos de tiendas y escuelas. Situada a sólo 14 minutos de Lézignan-Corbières, a 30 minutos de Narbona y a 40 minutos de Carcasona, esta casa ofrece un acceso privilegiado a todos los servicios preservando al mismo tiempo un ambiente sereno. ¡A sólo 5 minutos, el lago Jouarres le espera para momentos de relajación inolvidables! Características principales: Magnífica casa con jardín de 103 m2, ubicada en una parcela de 540 m2 completamente vallada y ajardinada, incluyendo pozo y cobertizos. Interior: - Planta baja: - Amplia entrada de 11 m2 con 4 armarios - Cocina amueblada y equipada - Luminoso salón/salón de 28 m2 - Aseo independiente - Lavadero - Planta alta: 3 cómodos dormitorios de 9 m2, 11 m2 y 12 m2 Cuarto de baño con lavabo, ducha y WC Instalaciones exteriores: - Terraza de 13m2 para disfrutar de los días soleados - 2 prácticos cobertizos de 8 y 3m2 - Pozo y recogedor de agua para jardinería ecológica - Barbacoa para momentos agradables en familia o con amigos - Aspecto técnico: - Ventanas francesas de PVC con doble acristalamiento en salón y cocina - Pavimentos de gres y moqueta - Caldera individual de condensación a gas para un máximo confort - Radiadores bitubo con válvula termostática - Chimenea con inserto, regulada y programable, sin etiqueta de llama verde - Depósito de agua caliente de 200 litros - Techo en perfecto estado condición Para descubrir rápidamente! Esta casa representa una oportunidad única en el mercado. ¡No pierdas la oportunidad y contáctanos ahora para una visita!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.*** Vidéo disponible sur mon site "Violaine Engels Capifrance" ***
Maison à ne pas manquer ! Emplacement idéal, proche de tout !
Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle, nichée dans un quartier paisible à quelques pas des commerces et des écoles. Située à seulement 14 minutes de Lézignan-Corbières, 30 minutes de Narbonne et 40 minutes de Carcassonne, cette maison offre un accès privilégié à toutes les commodités tout en préservant une atmosphère sereine.
À seulement 5 minutes, le lac de Jouarres vous attend pour des moments de détente inoubliables !
Caractéristiques principales :
Superbe maison avec jardin de 103 m2, implantée sur un terrain de 540 m2 entièrement clôturé et aménagé, comprenant un puits et des cabanons.
Intérieur :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse de 11 m2 avec 4 placards de rangement
- Cuisine fermée aménagée
- Lumineux séjour/salon de 28m2
- Toilettes séparées
- Buanderie
- À l'étage :
3 chambres confortables de 9m2, 11m2 et 12m2
Salle d’eau avec vasque, douche et WC
Aménagements extérieurs :
- Terrasse de 13m2 pour profiter des beaux jours
- 2 cabanons pratiques de 8 et 3m2
- Puits et récupérateur d’eau pour un jardinage écologique
- Barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
- Aspect technique :
- Porte-fenêtres PVC double vitrage dans le séjour et la cuisine
- Revêtements de sol en carrelage et moquette
- Chaudière individuelle gaz à condensation pour un confort optimal
- Radiateurs bitube avec robinet thermostatique
- Cheminée avec insert, régulée et programmable, sans label flamme verte
- Ballon d’eau chaude de 200 litres
- Toiture en parfait état
En zone non-inondable !!
À découvrir rapidement ! Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer votre chance et contactez-nous dès maintenant pour une visite !
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848775)*** Video disponibile sul mio sito "Violaine Engels Capifrance" ***
Casa da non perdere! Posizione ideale, vicino a tutto! Benvenuti in questa residenza eccezionale, immersa in una zona tranquilla a pochi passi da negozi e scuole. Situata a soli 14 minuti da Lézignan-Corbières, a 30 minuti da Narbonne e a 40 minuti da Carcassonne, questa casa offre un accesso privilegiato a tutti i servizi preservando un'atmosfera serena. A soli 5 minuti, il lago di Jouarres vi aspetta per indimenticabili momenti di relax! Caratteristiche principali: Stupenda casa con giardino di 103 mq, situata su un terreno di 540 mq completamente recintato e paesaggistico, compreso un pozzo e tettoie. Interni: - Piano terra: - Ampio ingresso di 11 m2 con 4 armadi - Cucina attrezzata chiusa - Luminoso soggiorno/salotto di 28 m2 - WC separato - Lavanderia - Al piano superiore: 3 comode camere da letto di 9 m2, 11 m2 e 12 m2 Bagno con lavandino, doccia e WC Strutture esterne: - Terrazza di 13 m2 per godersi le giornate di sole - 2 pratiche tettoie di 8 e 3 m2 - Pozzo e collettore d'acqua per il giardinaggio ecologico - Barbecue per momenti conviviali in famiglia o con gli amici - Aspetto tecnico: - Porte-finestra in PVC con doppio vetro il soggiorno e la cucina - Pavimenti in piastrelle e moquette - Caldaia individuale a gas a condensazione per un comfort ottimale - Radiatori bitubo con valvola termostatica - Camino con inserto, regolato e programmabile, senza etichetta fiamma verde - Serbatoio acqua calda da 200 litri - Tetto in perfetto condizione Da scoprire rapidamente! Questa casa rappresenta una rara opportunità sul mercato. Non perdere l'occasione e contattaci subito per una visita!
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Huis dat je niet mag missen! Ideale locatie, dicht bij alles! Welkom in deze uitzonderlijke residentie, gelegen in een rustige omgeving op steenworp afstand van winkels en scholen. Gelegen op slechts 14 minuten van Lézignan-Corbières, 30 minuten van Narbonne en 40 minuten van Carcassonne, biedt dit huis een bevoorrechte toegang tot alle voorzieningen met behoud van een serene sfeer. Op slechts 5 minuten afstand wacht het meer van Jouarres op u voor onvergetelijke momenten van ontspanning! Belangrijkste kenmerken: Schitterende woning met tuin van 103 m2, gelegen op een perceel van 540 m2, volledig omheind en aangelegd, inclusief waterput en schuren. Inrichting: - Begane grond: - Ruime entree van 11 m2 met 4 opbergkasten - Gesloten inbouwkeuken - Lichte woonkamer/salon van 28m2 - Apart toilet - Wasruimte - Boven: 3 comfortabele slaapkamers van 9m2, 11m2 en 12m2 Badkamer met wastafel, douche en toilet Buitenfaciliteiten: - Terras van 13 m2 om van zonnige dagen te genieten - 2 praktische schuurtjes van 8 en 3 m2 - Bron en wateropvangbak voor ecologisch tuinieren - Barbecue voor gezellige familiemomenten of met vrienden - Technisch aspect: - PVC-openslaande deuren met dubbele beglazing de woonkamer en keuken - Betegelde en vloerbedekking - Individuele condensatieketel op gas voor optimaal comfort - Dubbelpijpsradiatoren met thermostaatkraan - Open haard met insert, regelbaar en programmeerbaar, zonder groen vlamlabel - Warmwatertank van 200 liter - Dak in perfecte staat staat Snel ontdekken! Dit huis vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt. Mis uw kans niet en neem nu contact met ons op voor een bezoek!
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