Arnaud Vallier vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans la commune de Vougy, à 15 min de Charlieu et Roanne, à 1h15 de Lyon.
Construite en 2018 sur un terrain de 725 m², pour 90 m² habitables elle se compose d’une pièce de vie de 46 m², de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC et d’un garage de 28 m².
L'extérieur comporte également une cour, une terrasse exposée ouest et une deuxième exposée est, deux cabanes de jardin avec un coin potager et poulailler, un terrain de pétanque.
Le chauffage est une pompe à chaleur avec 2 planchés chauffants
Volets roulants électriques, portail automatique, alarme.
La taxe foncière est de 676 €.
Tout à l’égout, vide sanitaire.
Vous bénéficiez d’une garantie dommage ouvrage valable jusqu’en 2028
Elle est à proximité des commodités et du centre-ville, où vous trouverez plusieurs commerces et restaurants, un marché, une école primaire et maternelle, un ramassage scolaire.
Vous trouverez aussi des Médecins, pharmacie, kiné, boulangerie, bar, crèche.
Visite virtuelle 360° disponible directement sur l'annonce. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93
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