25 minutes from Valence d'Agen (82), 40 minutes from Agen (47), nestled in the heart of the southern Quercy countryside, come and discover this beautiful agricultural property which will offer you multiple projects. This property, with a view of the Pyrenees, offers you: - a house with two beautiful dovecotes of more than 170m² of living space with a bedroom on the ground floor with its bathroom, a kitchen and its large utility room/ laundry room, dining room. Upstairs 3 bedrooms with bathroom and separate toilet and 2 additional rooms possible to make a master bedroom and an additional bedroom. (3d project in photo) A beautiful veranda of more than 27m² will allow you to enjoy the view of the valley. - Outbuildings side: * a magnificent stone barn (stable + hay and straw storage) of 293m² * a large workshop hangar and garage of 141m² * a 1st semi-open hangar of 328m² (ideal for proposing an event project) * a 2nd hangar with lean-to of 139m² * a 3rd shed of 156m² - Garden side and land with meadows - ideal for horses: * 3 hectares of land/wooden meadows close to the house with possible rental A beautiful project on this property awaits you! TECHNICAL POINTS: - Joinery: double glazing and wooden shutters - Insulation: brick walls and plastered briquette counter partitions - Heating: oil boiler with central heating and fireplace (to be put back into operation) - Sanitation: non-standard septic tank - House on 52 micropiles - Property tax: €1,432 Want to discover this beautiful property? Put on your boots for a walk through these beautiful meadows and admire this breathtaking panoramic view. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!A 25mn de Valence d'Agen (82), 40mn d'Agen (47), niché au cœur de la campagne méridionale du Quercy, venez découvrir cette belle propriété agricole qui va vous offrir de multiples projets.
Cette propriété, avec vue sur la chaine des Pyrénées, vous propose :
- une maison avec deux beaux pigeonniers de plus de 170m² habitables avec une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, une cuisine et sa grande arrière cuisine/buanderie, une salle à manger.
A l'étage 3 chambres avec salle de bain et wc séparé et 2 pièces supplémentaires possibles de faire une chambre parentale et une chambre supplémentaire. (projet 3d en photo)
Une belle véranda de plus de 27m² vous permettra de profiter de la vue sur la vallée.
- Coté dépendances :
* une magnifique grange en pierres (étable +stockage foin paille) de 293m²
* un grand hangar atelier et garage de 141m²
* un 1er hangar semi ouvert de 328m² (idéal pour proposer un projet évènementiel)
* un 2eme hangar avec appentis de 139m²
* un 3e hangar de 156m²
- Coté jardin et terres avec prairies - idéal pour chevaux :
* 3 hectares de terres/prairies bois proches de la maison avec fermage possible
Un beau projet sur cette propriété vous attend !
POINTS TECHNIQUES :
- Menuiseries : double vitrage et volets bois
- Isolation : murs en briques et contres cloisons en briquettes plâtrée
- Chauffage : chaudière au fuel avec chauffage central et cheminée (à remettre en fonctionnement)
- Assainissement : fosse septique hors normes
- Maison sur 52 micropieux
- Taxe foncière : 1432€
Envie de découvrir cette belle propriété ? Enfilez vos bottes pour une balade à travers ces belles prairies et ainsi admirer ce panoramique époustouflant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836227)Op 25 minuten van Valence d'Agen (82), 40 minuten van Agen (47), gelegen in het hart van het zuidelijke platteland van de Quercy, kom en ontdek dit prachtige agrarische landgoed dat u meerdere projecten zal bieden. Dit pand, met uitzicht op de Pyreneeën, biedt u: - een huis met twee prachtige duiventillen van meer dan 170m² woonoppervlak met een slaapkamer op de begane grond met badkamer, een keuken en een grote bijkeuken/wasruimte, eetkamer kamer. Boven 3 slaapkamers met badkamer en apart toilet en 2 extra kamers mogelijk om een masterbedroom en een extra slaapkamer van te maken. (3d project op foto) Een prachtige veranda van ruim 27m² laat u genieten van het uitzicht op de vallei. - Bijgebouwenzijde: * een prachtige stenen schuur (stal + hooi- en stroopslag) van 293m² * een grote werkplaatshangar en garage van 141m² * een 1e halfopen hangar van 328m² (ideaal voor het voorstellen van een evenementenproject) * een 2e hangar met aanbouw van 139m² * een 3e schuur van 156m² - Tuinzijde en terrein met weilanden - ideaal voor paarden: * 3 hectare grond/houten weilanden vlakbij de woning met mogelijkheid tot verhuur Een mooi project op dit terrein wacht op u! TECHNISCHE PUNTEN: - Schrijnwerk: dubbele beglazing en houten luiken - Isolatie: bakstenen muren en gepleisterde briket-tegenwanden - Verwarming: olieketel met centrale verwarming en open haard (wordt opnieuw in gebruik genomen) - Sanitair: niet-standaard septic tank - Woning aan 52 micropalen - Onroerende voorheffing: € 1.432 Dit prachtige pand ontdekken? Trek uw laarzen aan voor een wandeling door deze prachtige weilanden en bewonder dit adembenemende panoramische uitzicht. Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.