Beautiful apartment with large volumes, very bright located in the Place du Lycée area in Angers city center. 121 m2 (Carrez law) in a small, quiet residence approximately 400m from quality local shops, school, middle school and high school approximately 500m away. Heart of the city of Angers approximately 800m, Apartment located on the second floor of a 3-storey building, elevator, basement with closed box of approximately 40 m2, balcony (15m2 in corner), in building built in 2001 with green space access to the secure residence, videophone and code for residence access and entrance hall to the building. very beautiful T6: with large entrance, WC, equipped and fitted kitchen, a living room of 41m2 with bay windows opening onto a south-west facing balcony, very bright. corridor leading to bathroom with a large shower, an office/bedroom, a second bedroom, and a large bedroom with direct access to the dressing room. 5 minutes walk from local shops, 7 minutes from school centers, 20 minutes from Angers Saint Laud TGV station, heart of town, town hall, weekly local market at Place Leclerc on Saturday mornings 10 minutes away.
Number of lots in the co-ownership: 2, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(electricity, rental charges): €1,860 or €155 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price of the property.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Bel appartement possédant de beaux volumes ,très lumineux situé dans le quartier de la place du lycée à Angers centre-ville.
121 m2 (loi carrez) dans petite résidence calme à 400m environ des commerces de proximité de qualité , école, collège et lycée à 500m environ . Cœur de ville de la ville d'Angers à environ 800m,
Appartement situé au deuxieme étage d'un immeuble de 3 étages ,ascenseur , sous-sol avec box fermé de 40 m2 environ,
balcon (15m2 en angle), dans immeuble construit en 2001 avec espace vert accès à la résidence sécurisée ,visiophone et code pour acces résidence et sas d'entrée de l'immeuble.
très beau T6: avec grande entrée ,WC, cuisine équipée et aménagée, un salon séjour de 41m2 avec baies vitrées donnant sur balcon orienté sud ouest, très lumineux.
couloir desservant salle d'eau avec une grande douche , un bureau /chambre, une deuxieme chambre, et une grande chambre avec acces direct avec le dressing.
A 5 minutes à pied des commerces de proximités, 7 minutes des pôles scolaires, 20 minutes de la gare TGV Angers saint laud, cœur de ville, hotel de ville ,Marché local hebdomadaire place Leclerc du samedi matin à 10 minutes .
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité ,charges locatives) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847626)