NARBONNE: Auf den Anhöhen eines Wohngebiets, außer Sichtweite, mit freiem Blick auf die Teiche und die Landschaft, erwartet Sie diese charmante, geschmackvoll gepflegte und sehr funktionale Villa. Ein Eingang mit Schrank schafft die Verbindung zwischen 2 Ebenen: dem Aufenthaltsraum und dem Schlafbereich. Auf der Tagesseite öffnet sich ein sehr helles 58 m² großes Wohnzimmer/Wohnzimmer zu einer sonnigen Terrasse, die nicht einsehbar ist. Eine unabhängige und voll ausgestattete Küche von 17 m², erweitert um eine Speisekammer, öffnet sich ebenfalls auf dieselbe Terrasse. Auf dieser Ebene warten noch 2 Räume von 9m² und 33m² auf Sie, die Sie nach Belieben nutzen können: Büro, Spielzimmer für Kinder, Billard- oder Kinoraum usw. Schließlich vervollständigt ein separates WC diesen Tagesbereich. Auf der Nachtseite führt ein großer Flur (der sehr leicht die Einrichtung eines vierten Schlafzimmers ermöglicht) zu einer 35 m² großen Master-Suite (mit 2 Ankleidezimmern, Duschbad und WC), 2 Schlafzimmern mit Schränken und einem großen Badezimmer. Auch dieser Schlafbereich verfügt über eine ruhige Terrasse mit freiem Blick. Draußen führt Sie ein ebenerdig angelegter und sehr pflegeleichter Garten zu einem Swimmingpool, der von viel Grün umgeben und nicht einsehbar ist. Endlich eine Doppelgarage von 34m². Wenn Sie in Ruhe, in einer grünen Umgebung, aber vor den Toren der Stadt und 20 km vom Meer entfernt leben möchten, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!!
Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938873156), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.NARBONNE: it is on the heights of a residential area, out of sight, with a clear view of the ponds and the countryside, that this charming villa, tastefully maintained and very functional, awaits you. An entrance with cupboard creates the link between 2 levels: the day space and the sleeping area. On the day side, a very bright 58m² living room/living room opens onto a sunny terrace, not overlooked. An independent and fully equipped kitchen of 17m², extended by a pantry, also opens onto this same terrace. On this level there are still 2 rooms of 9m² and 33m² waiting for you which you can use as you wish: office, games room for children, billiards or cinema room, etc. Finally, a separate WC completes this day area. On the night side, a large hall (which can very easily allow the creation of a 4th bedroom) leads to a 35m² master suite (with 2 dressing rooms, shower room and WC), 2 bedrooms with cupboards and a large bathroom. This sleeping area also has a quiet terrace with a clear view. Outside, a garden laid out in levels and very easy to maintain takes you below to a swimming pool surrounded by greenery and not overlooked. Finally, a double garage of 34m². If you want to live in peace, in a green setting but at the gates of the city and 20km from the sea, this house is made for you!!
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!NARBONA: en lo alto de una zona residencial, fuera de la vista, con una vista despejada de los estanques y del campo, le espera esta encantadora villa, cuidada con buen gusto y muy funcional. Una entrada con armario crea el vínculo entre 2 niveles: el espacio de día y el área de dormitorio. En el lado de día, un salón/salón muy luminoso de 58m² se abre a una soleada terraza sin vecinos. A esta misma terraza también se abre una cocina independiente y totalmente equipada de 17m², ampliada por una despensa. En este nivel todavía te esperan 2 estancias de 9m² y 33m² que puedes utilizar como desees: despacho, sala de juegos para niños, sala de billar o de cine, etc. Finalmente, un aseo independiente completa esta zona de día. En el lado de noche, un gran vestíbulo (que fácilmente puede permitir la creación de un cuarto dormitorio) conduce a una suite principal de 35 m² (con 2 vestidores, baño con ducha y WC), 2 dormitorios con armarios y un gran baño. Esta zona de noche también dispone de una tranquila terraza con vistas despejadas. En el exterior, un jardín distribuido en niveles y de muy fácil mantenimiento conduce a una piscina rodeada de vegetación y sin vecinos. Por último, un garaje doble de 34m². Si quieres vivir en paz, en un entorno verde pero a las puertas de la ciudad y a 20 km del mar, ¡¡esta casa está hecha para ti!!
Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.NARBONNE : c'est sur les hauteurs d'un secteur résidentiel, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur les étangs et la campagne, que vous attend cette charmante villa entretenue avec goût et très fonctionnelle.
Une entrée avec placard crée le lien entre 2 niveaux : l'espace jour et l'espace nuit.
Côté jour, un salon/séjour de 58m² très lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et sans vis à vis.
Une cuisine indépendante et entièrement équipée de 17m², prolongée par un cellier, donne également sur cette même terrasse.
Sur ce niveau vous attendent encore 2 pièces de 9m² et 33m² que vous utiliserez à votre guise : bureau, salle de jeux pour les enfants, salle de billard ou de cinéma,...
Enfin, un WC indépendant complète cette partie jour.
Côté nuit, un grand hall (pouvant permettre très facilement la création d'une 4ème chambre) dessert une suite parentale de 35m² (avec 2 dressings, salle d'eau et WC), 2 chambres avec placards et une grande salle de bain.
Cet espace nuit possède aussi une terrasse au calme avec une vue dégagée.
A l'extérieur un jardin aménagé en paliers et très facile d'entretien vous amène en contrebas vers une piscine entourée de verdure et sans aucun vis à vis.
Pour finir, un double garage de 34m².
Si vous souhaitez vivre au calme, dans un écrin de verdure mais aux portes de la ville et à 20km de la mer, cette maison est faite pour vous !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846070)NARBONNE: op de hoogten van een woonwijk, uit het zicht, met vrij zicht op de vijvers en het landschap, wacht deze charmante villa, smaakvol onderhouden en zeer functioneel, op u. Een entree met meterkast vormt de verbinding tussen 2 niveaus: de dagruimte en het slaapgedeelte. Aan de dagzijde komt een zeer lichte woon/woonkamer van 58m² uit op een zonnig terras, vrij van inkijk. Een onafhankelijke en volledig uitgeruste keuken van 17m², uitgebreid met een bijkeuken, komt ook uit op hetzelfde terras. Op dit niveau wachten nog 2 kamers van 9m² en 33m² op u die u naar eigen inzicht kunt gebruiken: kantoor, speelkamer voor de kinderen, biljart- of bioscoopzaal, enz. Tenslotte vervolledigt een apart toilet dit daggedeelte. Aan de nachtzijde leidt een grote hal (die heel gemakkelijk de creatie van een 4e slaapkamer mogelijk maakt) naar een master suite van 35 m² (met 2 kleedkamers, doucheruimte en toilet), 2 slaapkamers met kasten en een grote badkamer. Dit slaapgedeelte beschikt tevens over een rustig terras met vrij zicht. Buiten brengt een tuin die in niveaus is aangelegd en zeer gemakkelijk te onderhouden is, u naar een zwembad omgeven door groen en zonder inkijk. Tenslotte nog een dubbele garage van 34m². Als u in alle rust wilt wonen, in een groene omgeving maar toch aan de poorten van de stad en op 20 km van de zee, dan is dit huis voor u gemaakt!!
Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.