5 minutes by car from the A13 access, all amenities, shops and the Port of Dives sur mer, 15 minutes from Caen - In a residential and bucolic environment with a view of the sea - Superb Norman house of 195 m2 - Built in 1968 by the manufacturer LEBAS, it combines old materials, spaces and comfort - It includes access on one level: entrance - independent fitted kitchen opening onto a south-west facing terrace - Living room/living room of more than 41 m2 with access to terraces and fireplace - 2 bedrooms of 18.50 and 25 m2 - shower room with toilet - Upstairs: mezzanine bedroom - 3 bedrooms from 13.80 to 23 m2 all with cupboards and/or water point - shower room - toilet - Basement 'approximately 70 m2 with 1 car garage, boiler room and laundry room - Double carport - Landscaped grounds of 5,430 m2 enclosed and planted with trees - Oil heating, double glazing, rock wool insulation, energy class D - Individual sanitation to be brought into compliance - A house family, with character to discover without delay! Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Marie LE GOASTER - DEGRAND, HONFLEUR, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 21 20 65 – More information on here (ref 557352)A 5 minutes en voiture de l'accès A13, de toutes les commodités, commerces et Port de Dives sur mer, 15 minutes de Caen - Dans un environnement résidentiel et bucolique avec aperçu mer - Superbe maison normande de 195 m2 - Construite en 1968 par le constructeur LEBAS, elle associe matériaux anciens, espaces et confort - Elle comprend en accès de plain pied : entrée - cuisine équipée indépendante ouverte sur terrasse orientée sud ouest - Salon/ séjour traversant de plus de 41 m2 avec accès terrasses et cheminée - 2 chambres de 18.50 et 25 m2 - salle d'eau avec wc - A l'étage : chambre en mezzanine - 3 chambres de 13.80 à 23 m2 toutes avec placards et/ou point d'eau - salle d'eau - wc - Sous sol d'environ 70 m2 avec garage 1 voiture, chaufferie et buanderie - Double carport - Terrain paysagé de 5430 m2 clos et arboré - Chauffage au fuel, double vitrage, isolation laine de roche, classe énergétique D - Assainissement individuel à mettre en conformité - Une maison familiale, de caractère à découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 here (réf. 557352 )