Im Gers wird dieses ELEGANTE HISTORISCHE HERRENHAUS, ohne Arbeit, mit unabhängiger GITE und Hausmeisterhaus mit Garten, Garage, Swimmingpool und Spa auf einem ummauerten Grundstück von 1800 m², zu Ihrem FAMILIENHAUS mit oder ohne Empfangsaktivität und hinterlässt ein komfortables EBE im Ruhestand. Grundstück an den Chemins de Santiago de Compostela. Das MAISON BOURGEOISE (420 m²) verfügt über zwei Empfangsräume, eine mit Hypokaustmosaiken gepflasterte Empfangshalle, eine weiß getünchte Küche mit zentraler Insel und eine perfekt ausgestattete Öffnung zum Wohnzimmer. Die angrenzende Orangerie im Eiffel-Stil öffnet sich zum dezent angelegten Garten. Die neun Schlafzimmer mit schönen Volumen und Badezimmern sind auf zwei Ebenen angeordnet. Die Verteilung ermöglicht die Vereinbarkeit von Privatleben und Bed & Breakfast-Gastgewerbe. Der derzeit erforderliche Komfort schließt den Respekt vor authentischen architektonischen Elementen nicht aus: schöne Balken, Sarrancolin-Marmor, Picon-Fliesen, Zinkgrate, Steingenoises, Bullaugen-, Walnuss- und Kieferntüren, Stichparkett. Ungarn, Wandholzarbeiten, ausgewogene Treppe. Hausautomation, Stadtgaszentralheizung, Wärmedämmung, Glasfaser und Lite-Boden sorgen für den zeitgemäßen Touch und die umweltfreundliche Bewirtschaftung der Immobilie. Das unabhängige GITE aus Steinen und Kanalfliesen (140 m²) vermittelt eine eher ländliche Atmosphäre, eine Art Schlafsaal, mit einem Wohnzimmer mit einem 40 m² großen Kamin sowie 4 Schlafzimmern und Badezimmern. Das 90 m² große Hausmeisterhaus und sein Garten können unabhängig gemietet werden, Garage, Nebengebäude, bewachter Parkplatz. DER AUSSENBEREICH profitiert von einer besonderen Behandlung: Das von Steinmauern umgebene flache Gelände sorgt für Abwechslung und südliche Atmosphäre. Der jahrhundertealte Magnolien- und Olivenbaum heißt Sie willkommen, die Sammlung von Zitrusfrüchten kann entdeckt werden. Das hier verwendete natürliche Wasser aus dem Brunnen trägt zu den wohltuenden Momenten bei: geometrisch gefliester Pool, Salzwasser, mit Kinderbecken, Spa unter dem Innenhof, an einer Steinwand befestigter Pool. Die Bambusse werden als Sonnenschirm bearbeitet... OHNE ARBEITEN ermöglicht Ihnen das möblierte Anwesen, die Empfangsaktivität am Chemin de Santiago durch gezielte Marketingseminare und -veranstaltungen sowie Geschäftstourismus zu entwickeln. Es ist auch ein ausgezeichnetes FAMILIENHAUS, ein ehemaliges Adelshaus und/oder ein Geschäftssitz; Glasfaser ermöglicht problemlos Telearbeit. EIN NEUES LEBEN, komfortabel in einer halbländlichen, aktiven Gegend, nur 1h30 von BORDEAUX, Paris TGV 4h15, 45min Marciac und sein Jazz, 15min Nogaro und seine Rennstrecke, Golf- und Schießclub 30min, Flughafen Pau und Mont de Marsan 35min, Strände und Skifahren 1h45. Geschäfte, Schulen, Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.... Wählen Sie die legendäre Geselligkeit des Südwestens, den Wein von St. Mont und Tursan, Armagnac und die Tafel von Michel Guérard*** in Eugenie-les-Bains. Entdecken Sie die mittelalterliche Geschichte, Jeanne d'Albret oder Napoleon III., die ihre Spuren in der Bastide hinterlassen haben. Ich werde Sie in diesem neuen ... Abenteuer begleiten. Vollständige Informationen und Besuche speziell von Valerie Trinel und Jerome Guede.
Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939485732), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.In the Gers, this ELEGANT HISTORICAL MANSION, without work, with independent GITE and caretaker's HOUSE with garden, garage, swimming pool and spa on a walled plot of 1800m2, will become your FAMILY HOME with or without reception activity leaving a comfortable retired EBE, property located on the Chemins de Santiago de Compostela.
The MAISON BOURGEOISE (420m2) distributes two reception rooms, a reception hall paved with hypocaust mosaics, a whitewashed kitchen with central island, perfectly equipped opening onto the living room; the adjoining Eiffel-style orangery opens onto the subtly landscaped garden.
The nine bedrooms with beautiful volumes and bathrooms are organized on two levels. The distribution makes it possible to reconcile private life and bed and breakfast hospitality activity.
The comfort currently required does not exclude respect for authentic architectural elements: beautiful beams, Sarrancolin marble, picon tiles, zinc ridges, stone genoises, bull's eye, walnut and pine doors, stitch parquet. Hungary, wall woodwork, balanced staircase. Home automation, city gas central heating, thermal insulation, fiber optics and lite-floor provide the contemporary touch and eco-friendly management of the property.
The independent GITE, in stones and canal tiles (140m2) gives the La a more country atmosphere, a bit of a dormitory, with living room with fireplace of 40m2 and 4 bedrooms and bathrooms. The 90m2 Caretaker's HOUSE and its garden can be rented independently, garage, outbuildings, secure parking. THE EXTERIOR benefits from a special treatment: enclosed by stone walls, the flat land provides a change of scenery, a southern atmosphere. The century-old magnolia and olive tree welcome, the collection of citrus fruits can be discovered. The natural water from the well used here contributes to the soothing moments: geometric tiled swimming pool, salt water, with children's pool, spa under the covered courtyard, wall-mounted stone pool. The bamboos are worked as a parasol... WITHOUT WORK, the furnished property will allow you to develop the reception activity on the Chemin de Santiago through targeted marketing seminars and events, business tourism. It is also an excellent FAMILY HOME, former notable house and/or business headquarters; fiber easily allowing teleworking. A NEW LIFE, comfortable in a semi-rural, active area, just 1h30 from BORDEAUX, Paris TGV 4h15, 45mn Marciac and its Jazz, 15min Nogaro and its circuit, Golf and shooting club 30mn, Pau Airport and Mont de Marsan 35mn , beaches and skiing 1h45. Shops, schools, doctors a few minutes away.... Choose the legendary friendliness of the southwest, the wine of St Mont and Tursan, Armagnac and the Table of Michel Guérard*** in Eugenie-les-Bains. Discover medieval history, Jeanne d'Albret or Napoleon III who left their mark on the bastide, I will guide you in this new.....adventure.
Complete information and visits specifically from Valerie Trinel and Jerome Guede.
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Dans le Gers, Cette ELEGANTE MAISON DE MAITRE HISTORIQUE, sans travaux, avec GITE indépendant et MAISON de gardien avec jardin, garage, piscine et spa sur un terrain clos de murs de 1800m2, deviendra votre MAISON DE FAMILLE avec ou sans activité d'accueil laissant un EBE retraité confortable, propriété située sur les Chemins de St Jacques de Compostelle.
La MAISON BOURGEOISE (420m2) distribue deux réceptions, un hall d'accueil pavé de mosaïques hypocaustes, une cuisine cérusée avec ilot central, parfaitement équipée donnant sur le séjour; l'orangerie type Eiffel attenante s'ouvre sur le jardin subtilement paysagé. Les neuf chambres avec de beaux volumes et salles d'eau s'organisent sur deux niveaux.
La distribution permet de concilier vie privée et activité d'accueil bed and breakfast.
Le confort exigé actuellement n'exclut pas le respect des éléments authentiques d'architecture: belle poutraison, marbre de Sarrancolin, tuiles à picon, épis de faitage en zinc, génoises en pierre, œil de bœuf, portes noyer et pin, parquet point de Hongrie, boiseries murales, escalier balancé.
La domotique, chauffage central au gaz de ville, isolation thermique, fibre optique et lite-floor apportent la touche contemporaine et la gestion éco-ecolo de la propriété.
Le GITE indépendant, en pierres et tuiles canal (140m2)donne le La d'une ambiance plus campagnarde, un tantinet dortoir, avec pièce de vie avec cheminée de 40m2 et 4 chambres et salles d'eau .
La MAISON de Gardien de 90m2 et son jardin peut se louer indépendamment, garage, dépendances, parking sécurisé.
L'EXTERIEUR bénéficie d'un traitement particulier: clos de murs en pierre, le terrain plat amène au dépaysement, ambiance du sud. Le magnolia et olivier centenaires accueillent, la collection d'agrumes se découvre.
L'eau naturelle du puits utilisée ici participe aux moments apaisants: piscine géométrique carrelée, au sel, avec bassin enfants, spa sous préau, bassin empierré mural. Les bambous sont travaillés comme parasol...
SANS TRAVAUX, la propriété meublée vous permettra de développer l'activité d'accueil sur le Chemin de St Jacques par un marketing ciblé séminaires et évènements, tourisme d'affaire.
C'est aussi une excellente MAISON DE FAMILLE, ancienne maison de notable et/ou siège d'entreprise; la fibre permettant aisément le télétravail .
Une VIE NOUVELLE, confortable en zone semi-rurale, active, à seulement 1h30 de BORDEAUX, Paris TGV 4h15, 45mn Marciac et son Jazz, 15min Nogaro et son circuit, Golf et club de tir 30mn, Aéroport de Pau et Mont de Marsan 35mn, plages et ski 1h45. Les commerces, écoles, médecins à quelques minutes....
Choisissez la légendaire convivialité du sud-ouest, le vin de St Mont et du Tursan, l 'Armagnac et la Table de Michel Guérard***à Eugenie-les-Bains. Découvrez l'histoire médiévale, Jeanne d'Albret ou Napoléon III qui ont marqué la bastide, je vous guiderai dans cette nouvelle .....aventure.
Informations complètes et visites spécifiquement auprès de Valerie Trinel et Jerome Guede.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847815)