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4 Bed Property for sale

Rouffach, Haut-Rhin, Alsace, France

£378,659 *  [€445,000]

4 Bed Property for sale

Rouffach, Haut-Rhin, Alsace, France

£378,659 *  [€445,000]

Property Details


  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 1
  • Emissions: A
  • Consumption: B
  • Plot size: 542 m2
  • Habitable space: 158 m2

Features


  • Libre à la vente
  • Surface habitable : 158,00 m²
  • Surface parking : 40,00 m²
  • Nombre de caves : 1
  • Nombre de terrasses : 1
  • Nombre de stationnements : 3
  • Nombre de garages : 1
  • Nombre de parkings : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de toilettes : 3
  • Surface du séjour : 27 m²
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 2000
  • Nombre de pièces : 6 pièce(s)
  • Taxe foncière : 1400 €
  • Nombre de niveaux : 2 niveau(x)
  • Énergie de chauffage : pompe à chaleur
  • Mécanisme de chauffage : Pompe à chaleur
  • Sous-sol
  • Type de cuisine : équipée
  • Type de stationnement : extérieur
  • Avec stationnement
  • Exposition : traversant
  • État intérieur : Excellent
  • Établissements scolaires à proximité : proximité d'établissement scolaire : 1.5Km
  • Commerces à proximité : proximité des commerces : 1.4Km
  • Cuisine équipée
  • Style de construction : contemporaine
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse
  • Raccordé
  • WC séparé
  • Fibre optique
  • Transports à proximité : Bus : 100m, Gare : 1.6Km
  • Avec chauffage
  • Surface du terrain : 542 m²
  • Jardin / rez-de-jardin
  • Proche aéroport
  • Proche sortie d'autoroute
  • Proche commerces
  • Proche école primaire
  • Proche centre ville
  • Proche gare
  • Vue générale : Vue sur Jardin
  • Proche bus
  • Proche espaces verts
  • Calme

Full Description


Christophe VIC bietet Ihnen in ROUFFACH ein sehr schönes Haus von 2000, 158m², das sich wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss; -Eine Eingangshalle von 12,13 m², gefliest, integrierter Schrank/Garderobe; -Ein großes separates WC von 3,82 m², gefliester, verspiegelter Waschtischunterschrank, Fenster, VMC. (Möglichkeit der Umwandlung in ein Badezimmer); -Ein helles Wohnzimmer von 20 m², Parkettboden, 2 Fenster; -Ein 27,05 m² großes, gefliestes Esszimmer; -Eine separate Wohnküche von 18,96 m², gefliest; Küche ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, VMC. Zugang zur überdachten, gefliesten Terrasse über ein französisches Fenster. Nach oben; -Ein gefliester Flur von 4,80 m² (isolierte Dachboden-Zugangsluke); -Ein großes Schlafzimmer von 17,45 m², Parkettboden; -Ein 15,30 m² großes Schlafzimmer, Parkettboden, Kleiderschrank/Garderobe und integrierter Abstellraum; -Ein 14 m² großes Schlafzimmer mit Parkettboden; -Ein Schlafzimmer/Büro von 15,30 m², Parkettboden; -Ein gefliestes Badezimmer von 8,75 m², Dusche, Eckbadewanne, WC, Spiegelwaschtisch, Handtuchtrockner, VMC, Velux. Im Keller, auf 110m² gefliest!! ; -Ein gefliester Flur, Wasserstelle, Waschküche mit Waschmaschine, Wasserstelle, Abstellraum; -Ein Heizraumbereich, gefliest, Viessmann Luft/Wasser-Wärmepumpe (2022), Wasserenthärter; -Eine große angrenzende Garage für 2 Autos, 39,98 m², gefliest, motorisiertes Tor, Wasseranschluss, Fenster; -Ein Badezimmer, gefliest, WC, Dusche, Waschtisch, VMC, Heizkörper; -Ein Keller von 19,95 m², Betonboden, Fenster; -Ein gefliester Flur von 5,97 m²; -Ein Schlafzimmer/Zimmer/Büro, Teppichboden, 14,93 m², Fenster, Heizkörper (isolierte Wand mit Blick nach außen). Draußen, auf einem Grundstück von 5,42 Ar, finden Sie eine schöne überdachte, geflieste Terrasse, nicht einsehbar, Steckdose, Licht, einen umzäunten Garten mit Bäumen, Wasseranschluss, gepflasterten Innenhof, Parkplatz, Tor. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern, manuellen Rollläden, Innenisolierung und isoliertem Dach, VMC, Heizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe durch Heizkörper (Viessmann 2022), einem Wasserenthärter, einem motorisierten Garagentor und Glasfaser-Internet ausgestattet. Die Unterkunft liegt 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen (Schulen/Hochschulen/Gymnasien, Geschäfte, Ärzte, Apotheken usw.), 5 Minuten vom SNCF-Bahnhof, 5 Minuten von der Autobahn A35 auf der Achse Colmar-Mulhouse, 5 Minuten entfernt Minuten von der RN83, 17 km von Colmar, 30 km von Mulhouse, 35 Minuten vom Flughafen Basel/Mulhouse, 45 Minuten von Basel (CH). Sehr schönes Haus, tadelloser Zustand, Wohngegend, in der Nähe von Weinbergen und Weinbergen, tolle Ausstattung, 4 Schlafzimmer, keine Arbeit. Energieklasse B!! Wunderschönes Einfamilienhaus, ideale Lage. Top Lage. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe VIC in STEINBRUNN LE BAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 18 02 19 – mehr Informationen auf der here (Ref. 556688)Christophe VIC offers you in ROUFFACH, a very beautiful house of 2000, 158m², which is composed as follows: On the ground floor; -An entrance hall of 12.13m², tiled, integrated cupboard/wardrobe; -A large separate WC of 3.82m², tiled, mirrored vanity unit, window, VMC. (possibility of transforming into a bathroom); -A bright living room of 20m², parquet flooring, 2 windows; -A 27.05m² tiled dining room; -A separate dining kitchen of 18.96m², tiled; Kitchen equipped with induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, refrigerator, VMC. Access to covered tiled terrace via French window. Upstairs; -A tiled hallway of 4.80m² (insulated attic access hatch); -A large bedroom of 17.45m², parquet flooring; -A 15.30m² bedroom, parquet flooring, wardrobe/wardrobe and integrated storage; -A 14m² bedroom, parquet flooring; -A bedroom/office of 15.30m², parquet floor; -A tiled bathroom of 8.75m², shower, corner bathtub, WC, mirrored vanity unit, towel dryer, VMC, Velux. In the basement, on 110m² tiled!! ; -A tiled hallway, water point, laundry area with washing machine, water point, storage; -A boiler room area, tiled, Viessmann air/water heat pump (2022), water softener; -A large 2-car garage, adjoining, 39.98m², tiled, motorized door, water point, windows; -A bathroom, tiled, WC, shower, vanity unit, VMC, radiator; -A cellar of 19.95m², concrete floor, window; -A tiled hallway of 5.97m²; -A bedroom/room/office, carpeted floor, 14.93m², window, radiator (insulated wall overlooking the outside). Outside, on a plot of 5.42 ares, you will discover a beautiful covered tiled terrace, not overlooked, electrical outlet, light, an enclosed garden with trees, water point, paved courtyard, parking space, gate . The house is equipped with double-glazed windows, manual roller shutters, interior insulation and insulated roof, VMC, heating by air/water heat pump by radiator (Viessmann 2022), a softener water, a motorized garage door and fiber internet. The property is located 5 minutes from all amenities and services (schools/colleges/high schools, shops, doctors, pharmacies, etc.) 5 minutes from the SNCF train station, 5 minutes from the A35 motorway on the Colmar-Mulhouse axis, 5 minutes from the RN83, 17 km from Colmar, 30 km from Mulhouse, 35 minutes from Basel/Mulhouse airport, 45 minutes from Basel (CH). Very beautiful house, impeccable condition, residential area, close to vineyards and vineyards, great amenities, 4 bedrooms, no work. Energy class B!! Magnificent family home, ideal location. Top location. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Christophe VIC, STEINBRUNN LE BAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 18 02 19 – More information on here (ref 556688)Christophe VIC les ofrece en ROUFFACH, una muy hermosa casa de 2000, 158 m², que se compone de la siguiente manera: En la planta baja; -Un hall de entrada de 12,13m², alicatado, armario/armario integrado; -Un gran WC separado de 3,82 m², alicatado, tocador con espejo, ventana, VMC. (posibilidad de transformar en baño); -Un luminoso salón de 20m², suelo de parquet, 2 ventanas; -Un comedor alicatado de 27,05m²; -Cocina comedor independiente de 18,96m², alicatada; Cocina equipada con placa de inducción, campana extractora, lavavajillas, horno, frigorífico, VMC. Acceso a la terraza cubierta de azulejos a través de una ventana francesa. En el piso; -Un pasillo embaldosado de 4,80 m² (trampilla aislada de acceso al ático); -Un amplio dormitorio de 17,45m², suelo de parquet; -Un dormitorio de 15,30m², suelo de parquet, armario y trastero integrado; -Un dormitorio de 14m², suelo de parquet; -Un dormitorio/despacho de 15,30m², suelo de parquet; -Un baño alicatado de 8,75 m², ducha, bañera de esquina, WC, tocador con espejo, secador de toallas, VMC, Velux. ¡¡En el sótano, en 110m² embaldosados!! ; -Un pasillo embaldosado, punto de agua, área de lavado con lavadora, punto de agua, trastero; -Zona de sala de calderas, alicatada, bomba de calor aire/agua Viessmann (2022), descalcificador de agua; -Un amplio garaje para 2 coches, contiguo, 39,98m², embaldosado, puerta motorizada, punto de agua, ventanas; -Un baño, alicatado, WC, ducha, tocador, VMC, radiador; -Una bodega de 19,95m², piso de concreto, ventana; -Un pasillo embaldosado de 5,97m²; -Un dormitorio/habitación/despacho, suelo de moqueta, 14,93m², ventana, radiador (pared aislada que da al exterior). En el exterior, en una parcela de 5,42 hectáreas, descubrirá una hermosa terraza cubierta de azulejos, sin vecinos, toma de corriente, luz, un jardín cerrado con árboles, punto de agua, patio pavimentado, plaza de aparcamiento, puerta. La casa está equipada con ventanas de doble acristalamiento, persianas enrollables manuales, aislamiento interior y techo aislante, VMC, calefacción por bomba de calor aire/agua por radiador (Viessmann 2022), descalcificador de agua, puerta de garaje motorizada e internet de fibra. La propiedad se encuentra a 5 minutos de todos los servicios y comodidades (escuelas/colegios/liceos, tiendas, médicos, farmacias, etc.), a 5 minutos de la estación de tren SNCF, a 5 minutos de la autopista A35 en el eje Colmar-Mulhouse, a 5 a minutos de la RN83, a 17 km de Colmar, a 30 km de Mulhouse, a 35 minutos del aeropuerto de Basilea/Mulhouse, a 45 minutos de Basilea (CH). Muy hermosa casa, impecable estado, zona residencial, cerca de viñedos y viñedos, excelentes comodidades, 4 habitaciones, sin obra. Clase energética B!! Magnífica casa familiar, ubicación ideal. Ubicación superior. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entre en contacto con vuestro agente comercial local Christophe VIC en STEINBRUNN LE BAS, asesor inmobiliario Optimhome al 06 62 18 02 19 – Para más informaciones visite la página here (réf. 556688)Christophe VIC vous propose à ROUFFACH, très belle maison de 2000, 158m², qui se compose comme suit:
Au rez de chaussé;
-Un hall d'entrée de 12.13m², carrelé, placard/penderie intégré;
-Un grand WC séparé de 3.82m², carrelé, meuble vasque miroir, fenêtre, VMC. (possibilité de transformer en salle d'eau);
-Un salon lumineux de 20m², parquet au sol, 2 fenêtres;
-Une salle à manger de 27.05m², carrelée, accès terrasse couverte par porte fenêtre;
-Une cuisine séparée dinatoire de 18.96m², carrelée;
Cuisine équipée avec plaque induction, hotte (extraction), lave-vaisselle, four, réfrigérateur, VMC.
Accès terrasse couverte carrelée par porte fenêtre.
A l'étage;
-Un dégagement carrelé de 4.80m² (trappe accès comble isolé);
-Une grande chambre de 17.45m², parquet au sol;
-Une chambre de 15.30m², parquet au sol, armoire/penderie et rangement intégré;
-Une chambre de 14m², parquet au sol;
-Une chambre/bureau de 15.30m², parquet au sol;
-Une salle de bains carrelée de 8.75m², douche, baignoire d'angle, WC, meuble vasque miroir, sèche serviette, VMC, Velux.
Au sous-sol, sur 110m² carrelé!! ;
-Un dégagement carrelé, point d'eau, espace buanderie avec lave-linge, point d'eau, rangement;
-Un espace chaufferie, carrelé, pompe à chaleur air/eau Viessmann (2022), adoucisseur d'eau;
-Un grand garage 2voitures, en enfilade, de 39.98m², carrelé, porte motorisée, point d'eau, fenêtres;
-Une salle d'eau, carrelée, WC, douche, meuble vasque, VMC, radiateur;
-Une cave de 19.95m², sol béton, fenêtre;
-Un dégagement carrelé de 5.97m²;
-Une chambre/pièce/bureau, moquette au sol, de 14.93m², fenêtre, radiateur (mur isolé donnant sur l'extérieur).
A l'extérieur, sur une parcelle de 5.42ares, vous y découvrez une belle terrasse carrelée couverte, sans vis à vis, prise électrique, lumière, un jardin clos et arboré, point d'eau, cour pavée, place de parking, portail.
La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages, de volets roulants manuels, d'une isolation intérieure et toiture isolée, d'une VMC, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau par radiateur (Viessmann 2022), d'un adoucisseur d'eau, d'une porte de garage motorisée et de la fibre internet.
Le bien se situe à 5min de toutes les commodités et services (écoles/collège/lycée, commerces, médecins, pharmacies etc..)5min gare SNCF, 5min accès autoroute A35 axe Colmar - Mulhouse, 5min RN83, 17Km de Colmar, 30Km de Mulhouse, 35 min aéroport Bâle/Mulhouse, 45min de Bâle (CH).
Très belle maison, état impeccable, quartier résidentiel, proche vigne et vignoble, belles prestations, 4 chambres, aucun travaux. Classe énergie B!!
Magnifique maison familiale, emplacement idéal. Top emplacement.
$$$ DEBUT DES VISITES: A PARTIR DU 11MARS $$$ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 here (réf. 556688 )Christophe VIC vi offre a ROUFFACH, una bellissima casa del 2000, 158 m², composta come segue: Al piano terra; -Un ingresso di 12,13 m², piastrellato, armadio/guardaroba integrato; -Un grande WC separato di 3,82 m², mobile lavabo piastrellato con specchio, finestra, VMC. (possibilità di trasformazione in bagno); -Un luminoso soggiorno di 20 mq, pavimento in parquet, 2 finestre; -Una sala da pranzo piastrellata di 27,05 m²; -Una cucina pranzo separata di 18,96 m², piastrellata; Cucina attrezzata con piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, forno, frigorifero, VMC. Accesso alla terrazza piastrellata coperta tramite porta finestra. Di sopra; -Un corridoio piastrellato di 4,80 m² (portello di accesso alla soffitta coibentato); -Una grande camera da letto di 17,45 mq, pavimento in parquet; -Una camera da letto di 15,30 m², pavimento in parquet, guardaroba/guardaroba e ripostiglio integrato; -Una camera da letto di 14 mq, pavimento in parquet; -Una camera da letto/ufficio di 15,30 m², pavimento in parquet; -Un bagno piastrellato di 8,75 m², doccia, vasca ad angolo, WC, mobile lavabo a specchio, scaldasalviette, VMC, Velux. Nel seminterrato, su 110m² piastrellati!! ; -Un disimpegno piastrellato, punto acqua, zona lavanderia con lavatrice, punto acqua, ripostiglio; -Una zona caldaia, piastrellata, pompa di calore aria/acqua Viessmann (2022), addolcitore; -Un ampio garage per 2 auto, attiguo, 39,98 mq, piastrellato, porta motorizzata, punto acqua, finestre; -Un bagno, piastrellato, WC, doccia, mobile lavabo, VMC, radiatore; -Una cantina di 19,95 m², pavimento in cemento, finestra; -Un corridoio piastrellato di 5,97 m²; -Una camera da letto/stanza/ufficio, pavimento in moquette, 14,93 m², finestra, radiatore (muro coibentato con vista sull'esterno). All'esterno, su un terreno di 5,42 are, scoprirete un bellissimo terrazzo coperto piastrellato, panoramico, presa elettrica, luce, giardino recintato alberato, punto acqua, cortile pavimentato, posto auto, cancello. La casa è dotata di finestre con doppi vetri, tapparelle manuali, isolamento interno e tetto coibentato, VMC, riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua tramite radiatore (Viessmann 2022), addolcitore d'acqua, porta del garage motorizzata e internet in fibra. L'immobile si trova a 5 minuti da tutti i comfort e servizi (scuole/superiori/superiori, negozi, medici, farmacie, ecc.), a 5 minuti dalla stazione ferroviaria SNCF, a 5 minuti dall'autostrada A35 sull'asse Colmar-Mulhouse, a 5 minuti dalla RN83, a 17 km da Colmar, a 30 km da Mulhouse, a 35 minuti dall'aeroporto di Basilea/Mulhouse, a 45 minuti da Basilea (CH). Casa molto bella, condizioni impeccabili, zona residenziale, vicino a vigneti e vigneti, ottimi servizi, 4 camere da letto, nessun lavoro. Classe energetica B!! Magnifica casa familiare, posizione ideale. Ottima posizione. Le commissioni sono a carico del venditore.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contattare il vostro agente locale Christophe VIC a STEINBRUNN LE BAS, agente commercial, consigliare in immobiliare Optimhome a 06 62 18 02 19 - Piu di notizie here (réf. 556688)Christophe VIC biedt u in ROUFFACH een zeer mooi huis van 2000, 158m² aan, dat als volgt is samengesteld: Op de begane grond; -Een inkomhal van 12.13m², betegeld, geïntegreerde kast/garderobe; -Een groot apart toilet van 3,82 m², betegelde wastafel met spiegel, raam, VMC. (mogelijkheid om te transformeren tot badkamer); -Een lichte woonkamer van 20m², parketvloer, 2 ramen; -Een betegelde eetkamer van 27,05 m²; -Een aparte eetkeuken van 18,96m², betegeld; Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, VMC. Toegang tot overdekt betegeld terras via openslaande deuren. Boven; -Een betegelde hal van 4,80m² (geïsoleerd zolderluik); -Een grote slaapkamer van 17,45m², parketvloer; -Een slaapkamer van 15,30 m², parketvloer, kledingkast/kledingkast en geïntegreerde opbergruimte; -Een slaapkamer van 14m², parketvloer; -Een slaapkamer/kantoor van 15.30m², parketvloer; -Een betegelde badkamer van 8,75 m², douche, hoekbad, toilet, spiegelmeubel, handdoekdroger, VMC, Velux. In de kelder, op 110m² betegeld!! ; -Een betegelde hal, waterpunt, wasruimte met wasmachine, waterpunt, berging; -Een stookruimte, betegeld, Viessmann lucht/water-warmtepomp (2022), waterontharder; -Een grote garage voor 2 auto's, aangrenzend, 39,98 m², betegeld, gemotoriseerde deur, waterpunt, ramen; -Een badkamer, betegeld, toilet, douche, badmeubel, VMC, radiator; -Een kelder van 19,95m², betonnen vloer, raam; -Een betegelde hal van 5,97m²; -Een slaapkamer/kamer/kantoor, vloerbedekking, 14,93m², raam, radiator (geïsoleerde muur met uitzicht naar buiten). Buiten, op een perceel van 5,42 are, ontdekt u een prachtig overdekt betegeld terras, vrij uitzicht, stopcontact, licht, een omheinde tuin met bomen, waterpunt, geplaveide binnenplaats, parkeerplaats, poort. De woning is voorzien van dubbel glas, handmatige rolluiken, binnenisolatie en geïsoleerd dak, VMC, verwarming middels lucht/water warmtepomp middels radiator (Viessmann 2022), een ontharder water, een gemotoriseerde garagedeur en glasvezel internet. De woning ligt op 5 minuten van alle voorzieningen en diensten (scholen/hogescholen/middelbare scholen, winkels, artsen, apotheken, enz.) 5 minuten van het SNCF-treinstation, 5 minuten van de snelweg A35 op de as Colmar-Mulhouse, 5 minuten minuten van de RN83, 17 km van Colmar, 30 km van Mulhouse, 35 minuten van de luchthaven Basel/Mulhouse, 45 minuten van Basel (CH). Zeer mooi huis, onberispelijke staat, woonwijk, dichtbij wijngaarden en wijngaarden, geweldige voorzieningen, 4 slaapkamers, geen werk. Energieklasse B!! Prachtig familiehuis, ideale ligging. Toplocatie. Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
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Neem contact op met uw lokale agent Christophe VIC naar STEINBRUNN LE BAS, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 62 18 02 19 – Meer informatie over here (ref 556688)??????? ??? ?????????? ??? ? ?????? ????? ???????? ??? 2000 ????, ???????? 158 ?², ??????? ??????? ?? ????????? ??????: ?????? ????; - ???????? ???????? 12,13 ?², ???????????? ???????, ?? ?????????? ??????/???????????; -??????? ????????? ?????? ???????? 3,82 ?², ???????????? ???????, ?????????? ????????? ??????, ????, VMC. (??????????? ????????????? ? ???????); -??????? ???????? 20?², ????????? ???, 2 ????; - ???????? ???????? 27,05 ?², ?????????? ???????; -????????? ?????-???????? ???????? 18,96 ?², ???????????? ???????; ????? ??????????? ???????????? ??????, ????????, ????????????? ???????, ????????, ?????????????, VMC. ????? ?? ?????? ???????, ?????????? ???????, ????? ??????????? ????. ????? ?? ????????; -?????????? ??????? ??????? ???????? 4,80 ?² (?????????? ??? ?? ??????); -??????? ??????? ???????? 17,45 ?², ????????? ???; -??????? ???????? 15,30 ?², ????????? ???, ??????????? ? ?????????? ????????; -??????? ???????? 14 ?², ????????? ???; -???????/??????? ???????? 15,30 ?², ????????? ???; - ?????? ??????? ???????? 8,75 ?², ?????????? ???????, ???, ??????? ?????, ??????, ?????????? ??????????, ?????????????????, VMC, Velux. ? ??????? ???????? 110 ?² ??????!! ; - ???????, ?????????? ???????, ????? ? ?????, ????????? ?? ?????????? ???????, ????? ? ?????, ????????; - ????????? ?????????, ?????????? ???????, ???????? ????? ??????/???? Viessmann (2022 ?.), ?????????? ????; -??????? ??????????? ????? ?? 2 ??????, 39,98 ?², ???????????? ???????, ?????????????? ?????, ??????????, ????; -???????, ??????, ??????, ???, ??????????, ???, ????????; -?????? 19,95?², ???????? ???, ????; - ?????????? ??????? ??????? ???????? 5,97 ?²; -???????/???????/???????, ???????? ????????, 14,93 ?², ????, ???????? (????????????? ????? ? ????? ?? ?????). ???????, ?? ??????? ???????? 5,42 ?????, ?? ?????????? ???????? ?????? ???????, ?????????? ???????, ??? ????, ????????????? ???????, ????, ??????????? ??? ? ?????????, ??????????, ??????? ????, ??????????? ?????, ??????. ??? ??????? ?????? ? ??????? ???????????, ??????? ????????????, ?????????? ????????? ? ????????????? ??????, VMC, ?????????? ???????? ??????? ??????/???? ? ??????? ????????? (Viessmann 2022), ??????????? ????, ??????????????? ????????? ???????? ? ?????????????? ??????????. ?????? ?????????? ? 5 ??????? ?? ???? ??????? ? ????? (?????/????????/??????? ?????, ????????, ?????, ?????? ? ?. ?.), 5 ????? ?? ???????????????? ??????? SNCF, 5 ????? ?? ?????????????? A35 ?? ??? ???????-?????, 5 ?????. ????? ?? RN83, 17 ?? ?? ????????, 30 ?? ?? ??????, 35 ????? ?? ????????? ??????/?????, 45 ????? ?? ?????? (?????????). ????? ???????? ???, ??????????? ?????????, ????? ?????, ????? ???????????? ? ????????????, ???????? ????????, 4 ???????, ??? ??????. ????? ????????????????? B!! ???????????? ???????? ???, ????????? ????????????. ?????? ????????????. ????? ???????? ???????????? ????????.
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