Superb property near Périgueux built between the 12th and 17th centuries on the foundations of an old castle. The magnificent vaulted cellar dates back to the first period. The whole is built on 1.5 hectares of land with a charming park and a pond, a vestige of the old castle moat, 2 underground passages remain to be explored. At the end of the park, the view is clear and panoramic over the valley. The swimming pool (11 x 5 covered), well located, benefits from an area protected from the wind and from everything overlooked. A gîte, or guest house, has been perfectly renovated and includes a living room/kitchen, 2 bedrooms including one on the mezzanine, bathroom and toilet, the 2 other stone buildings are used as a workshop and gardening equipment for one, and the other serves as a technical room for the swimming pool and storage of its equipment. The main house, completely and tastefully renovated, consists of a 55 m² living room on the ground floor with 2 fireplaces, a ceiling height of 3.5 m, opening onto a stone terrace. An American kitchen with dining/living room area, a large bedroom, bathroom, toilet, laundry/boiler room. On the 1st floor, a large room used as an office or even a games room is very pleasant, and benefits from a beautiful view of the property's park. On the second floor, 4 bedrooms, including a master suite with dressing room, 1 bathroom, WC. Gas underfloor heating, double glazing, mains drainage. This property is full of charm and perfectly maintained. Impossible not to be seduced... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Jérôme GIRARDEAU, AJAT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 23 50 03 81 – More information on here (ref 557280)Superbe propriété proche de Périgueux construite entre le 12ème et le 17ème siècle sur les fondations d'un ancien château fort.
La magnifique cave voûtée remonte à la première période. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1.5 hectare avec un charmant parc et une mare, vestige des anciennes douves du château, 2 souterrains restent à explorer.
A l'extrémité du parc, la vue est dégagée et panoramique sur la vallée.
La piscine (11 x 5 couverte), bien implantée, bénéficie d'un espace protégé du vent et de tout vis à vis.
Un gîte, ou maison d'ami, à été parfaitement rénové et comprend un séjour/cuisine, 2 chambres dont une en mezzanine, salle d'eau et toilettes, les 2 autres bâtiments en pierre ont un usage d'atelier et matériels de jardinage pour l'un, et l'autre sert de local technique pour la piscine et rangement du matériel de celle-ci.
L'habitation principale, entièrement rénovée avec goût, se compose au RC d'un séjour de 55 m² avec 2 cheminées, une hauteur sous plafond de 3,5 m, donnant sur une terrasse en pierre. Une cuisine américaine avec coin salle à mangé/salon, une grande chambre, salle d'eau, toilettes, buanderie/chaufferie.
Au 1 er étage une grande pièce à usage de bureau, voire salle de jeux est très agréable, et bénéficie d'une belle vue sur le parc de la propriété.
Au second, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 1 salles de bains, WC.
Chauffage au sol Gaz, double vitrage, tout à l'égout.
Cette propriété est pleine de charme, et parfaitement entretenue. Impossible de ne pas être séduit...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 here (réf. 557280 )