Pontvallain town center, close to shops, 3-4 bedroom stone village house to be renovated on approximately 440 m² of land. On the ground floor, the house offers a large living room of 25 m² communicating with the fitted kitchen of 15 m² and the boiler room area. Upstairs, the landing serves 4 beautiful bedrooms (including 2 communicating rooms), a laundry room, and a bathroom. The staircase also accesses the convertible attic (potential of 40 m² of living space) The advantages: - Large courtyard with numerous outbuildings - Garage of 25 m² - Garden - Cellar - Well Great potential for this house located in the town center of Pontvallain, 4 minutes walk from shops and schools, 10 minutes from college. The city is located just 30 km from Le Mans. Contact me for more information on 06 18 65 98 65!
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Située en plein centre-ville de Pontvallain, à deux pas des commodités locales, cette charmante maison de village en pierre avec 3 à 4 chambres sur un terrain d'environ 440 m² est une véritable occasion à ne pas manquer.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 25 m², ouvert sur une cuisine aménagée de 15 m², ainsi qu'un espace chaufferie pratique et fonctionnel.
À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, dont 2 communicantes, une buanderie et une salle d'eau. L'escalier vous mène également aux combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire de 40 m² habitables.
Les points forts de cette propriété :
Une grande cour avec de nombreuses dépendances
Un garage de 25 m²
Un jardin pour profiter des beaux jours
Une cave pour le stockage
Un puits pour l'arrosage et l'entretien du jardin
Cette maison présente un énorme potentiel et représente une opportunité rare dans le centre de Pontvallain. À seulement 4 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 10 minutes du collège, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la ville est idéalement située à seulement 30 km du Mans.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant au 06 18 65 98 65 pour de plus amples informations ou pour organiser une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846841)