Idéalement située à 10 min en voiture de la ville de Bernay (avec sa gare reliant Paris St Lazare en moins de 2 heures), nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison implantée dans un petit village Normand, très agréable à vivre, disposant d'une épicerie et d'une école primaire.
D'une surface au sol d'environ 120m², elle offre de beaux potentiels avec ses combles restant à aménager de 35m² et son jardin d'environ 800m².
Répartie sur 3 niveaux, la maison propose ;
- Au RDC : une cuisine aménagée, équipée d'une belle cuisinière à bois et ouverte sur une agréable salle à manger. Le salon doté d'une grande cheminée vous accueillera pour vos douces soirées au coin du feu.
- Au 1er étage, la palier dessert 3 chambres de 11 à 17m² dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, simple vasque et sèche-serviettes relié au chauffage central.
- Au 2nd étage, une chambre sous combles et une autre partie à finir aménager.
En extérieur, on trouvera 2 dépendances , une de 17 m² à usage de bûcher et une de 15m² à usage d'atelier.
Le jardin quant à lui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées autour d'un barbecue.
Les avantages du bien :
- Chauffage centrale au bois avec production d'eau chaude
- Combles aménageables, à finir d'aménager pour 35m² de plus, velux déjà en place
- Au niveau de la salle de bain, radiateur sèche serviettes relié au système central et chauffe-eau supplémentaire
- Proche petit commerce de village et école primaire
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 here (réf. 536773 )