Close to LONGCHAMP SUR AUJON, this house is located, more exactly, in the village of VILLE-SOUS-LA-FERTE (10310) "LES FORGES SAINT BERNARD". 10min from BAR SUR AUBE, 30min from CHAUMONT and 5min from the A5 motorway towards TROYES, DIJON and PARIS (2H15). - Are you looking for a house to accommodate your family? Are you looking for a property with rental yield for additional income or to increase your assets? Yes ... Super I have the house you need ... - After some refreshment work, you will be able to benefit from: ----> On the ground floor: a living space of more than 60m² including kitchen, living room and dining room or 40m² if you want to create a bedroom on the ground floor of 20m². A shower room of 11.60m² with laundry room of 4m² and a separate toilet. ----> Upstairs: 3 beautiful bedrooms of 15.50, 16.50 and 19m² and a convertible attic of 15m² with direct access from the landing, ideal for a playroom for your children. - On the outside, I offer you in front of the house a sunny enclosed garden with garden sheds. At the back, with lounge access, a terrace/garden of around 50m², ideal for moments of relaxation around a good meal or an aperitif with friends or family not overlooked. - The little extras of this house: Double glazing has been installed, a gas boiler in good condition is in place with town gas and an independent garage located behind the property is sold with the house. The primary school is 2min walk from the house. - What more can you say? If...Contact me quickly for a visit... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Cette maison est située, plus exactement, dans le village de VILLE-SOUS-LA-FERTE (10310) "LES FORGES SAINT BERNARD". 10min de BAR SUR AUBE, 30min de CHAUMONT et 5min de l'autoroute A5 direction TROYES, DIJON et PARIS (2H15).
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Vous recherchez une maison pour y loger votre famille? Vous recherchez un bien à rendement locatif pour un complément de revenus ou augmenter votre patrimoine? Oui ... Super j'ai la maison qu'il vous faut ...
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Après quelques travaux de rafraichissement, vous pourrez bénéficier:
----> Au Rez de Chaussée : d'un espace de vie de plus de 60m² comprenant cuisine, salon et salle à manger ou 40m² si vous souhaitez créer une chambre au Rez de chaussée de 20m². D'une salle d'eau de 11.60m² avec buanderie de 4m² et d'un wc séparé.
----> A l'étage : 3 belles chambres de 15.50, 16.50, et 19m² et un grenier de 15m² aménageable et avec accès direct par le palier, idéal pour une salle de jeux pour vos enfants.
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Coté extérieur, je vous propose devant la maison un jardin ensoleillé clos avec abris de jardin. A l'arrière, avec accès salon une terrasse/jardin de 50m² environ, propice aux moments de détente autour d'un bon repas ou d'un apéritif entre amis ou en famille sans vis à vis.
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Les petits plus de cette maison : Le double vitrage a été installé, une chaudière gaz en bon état est en place avec gaz de ville et un garage indépendant situé derrière la propriété est vendu avec la maison. L'école primaire est à 2min à pied de la maison.
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Que vous dire de plus? Si...Me contacter rapidement pour une visite... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802754)In de buurt van LONGCHAMP SUR AUJON, bevindt dit huis zich, meer precies, in het dorp VILLE-SOUS-LA-FERTE (10310) "LES FORGES SAINT BERNARD". 10 min van BAR SUR AUBE, 30 min van CHAUMONT en 5 min van de snelweg A5 richting TROYES, DIJON en PARIJS (2H15). - Bent u op zoek naar een huis om uw gezin te huisvesten? Bent u op zoek naar een woning met huurrendement voor extra inkomsten of om uw vermogen te vergroten? Ja ... Super ik heb het huis dat je nodig hebt ... - Na wat opfriswerk zal je kunnen profiteren van: ----> Op het gelijkvloers: een leefruimte van meer dan 60m² inclusief keuken, woonkamer en eetkamer of 40m² als u op de begane grond een slaapkamer van 20m² wilt creëren. Een douchekamer van 11.60m² met wasplaats van 4m² en een apart toilet. ----> Boven: 3 mooie slaapkamers van 15.50, 16.50 en 19m² en een in te richten zolder van 15m² met directe toegang vanaf de overloop, ideaal voor een speelkamer voor uw kinderen. - Aan de buitenzijde bied ik u voor de woning een zonnige omheinde tuin met tuinhuisjes. Aan de achterkant, met toegang tot de lounge, een terras/tuin van ongeveer 50m², ideaal voor momenten van ontspanning rond een goede maaltijd of een aperitief met vrienden of familie zonder over het hoofd te zien. - De kleine extra's van deze woning: Er is dubbele beglazing geplaatst, er is een in goede staat verkerende gasboiler geplaatst met stadsgas en een achter de woning gelegen vrijstaande garage wordt met de woning verkocht. De basisschool ligt op 2 minuten lopen van de woning. - Wat kun je nog meer zeggen? Als...Neem snel contact met mij op voor een bezoek... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.