Prémanon – Prächtiges Chalet von 216 m² auf 7.800 m² Grundstück, einschließlich eines Baugrundstücks von 3.600 m². Kommen Sie und entdecken Sie dieses authentische Chalet von Lacroix, ein hochwertiges und neues Bauwerk, das Verblendsteine und Bretter kombiniert. In einer ruhigen Umgebung inmitten der Natur wurde diese außergewöhnliche Residenz sorgfältig mit einer warmen und freundlichen Atmosphäre entworfen und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich mit Familie und Freunden zu treffen. Alle Wohnräume wurden so gestaltet, dass jeder von ihnen offen und kommunizierend ist. Sobald Sie eintreten, werden Sie ein großes, helles Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine ausgestattete Küche entdecken, die Ihnen Zugang zu einer herrlichen Südterrasse bietet. Für Winterabende stehen Ihnen ein Doppelkamin und ein SPA zur Verfügung. Die Nachtseite besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem Zwischengeschoss von über 45 m² mit Balkon. Außerdem finden Sie eine große Doppelgarage von mehr als 70m2, eine Werkstatt von 13m2 sowie eine Waschküche. Dank der idealen Lage befinden Sie sich in der Nähe der Schweizer Grenze, des Flughafens Genf, der Skipisten sowie des Schultransports. Der große Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass sie Ihnen das volle Eigentum an einem zusätzlichen Baugrundstück von 3.600 m² bietet. Mögliches Bauprojekt mit einer Fläche von 240m2 bereits mit dem Rathaus genehmigt.
Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937323631), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Prémanon - Magnificent Chalet of 216m2 on 7,800m2 of land including a plot of 3600m2 to build Come and discover this authentic chalet made by Lacroix, a high-end and recent construction which combines facing stone and planks. In a calm environment surrounded by nature, this exceptional residence has been carefully designed with a warm and friendly spirit where you can meet up with family and friends. All the living rooms have been designed so that each of them is open and communicating. As soon as you enter, you will discover a large, bright living room, a dining room and an equipped kitchen giving you access to a superb south-facing terrace. For winter evenings, a double fireplace and a SPA will be at your disposal. The night side consists of 3 bedrooms, 2 bathrooms, as well as a mezzanine of over 45m2 with balcony. You will also find a large double garage of more than 70m2, a workshop of 13m2 as well as a laundry room. Ideally located, you will be close to the Swiss border, Geneva airport, the ski slopes, as well as school transport. The major advantage of this property is that it offers you full ownership of an additional building plot of 3,600m2. Possible construction project with a surface area of 240m2 already validated with the town hall.
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Prémanon - Magnifique Chalet de 216m2 sur 7’800m2 de terrain dont une parcelle de 3600m2 à bâtir
Venez découvrir cet authentique chalet de réalisation Lacroix, une construction haute gamme et récente qui allie pierre de parement et madrier.
Dans un environnement calme et bordé de nature cette demeure d’exception a été soigneusement conçue avec un esprit chaleureux et convivial où l’on se retrouve entre famille et amis. Toutes les pièces de vie ont été pensées de manière à ce que chacune d’entre elles soient ouvertes et communicantes.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée vous donnant accès à une superbe terrasse exposée plein sud. Pour les soirs d’hiver, une cheminée à double foyer ainsi qu’un SPA seront à votre disposition.
Le côté nuit quant à lui se compose de 3 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu’une mezzanine de plus 45m2 avec balcon.
Vous trouverez également un grand garage double de plus de 70m2, un atelier de 13m2 ainsi qu’une buanderie.
Idéalement situé, vous serez à proximité de la frontière Suisse, de l’aéroport de Genève, des pistes de ski, ainsi que des transports scolaires.
L’atout majeur de ce bien est qu’il vous offre la pleine propriété d’une parcelle supplémentaire à bâtir de 3’600m2. Projet possible de construction d'une surface de 240m2 déjà validé auprès de la mairie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833138)Prémanon - Magnifico chalet di 216 m2 su 7.800 m2 di terreno compreso un terreno di 3600 m2 da costruire Venite a scoprire questo autentico chalet realizzato da Lacroix, una costruzione recente e di fascia alta che combina pietra faccia vista e assi. In un ambiente tranquillo circondato dalla natura, questa residenza eccezionale è stata accuratamente progettata con uno spirito caldo e amichevole dove potrete incontrarvi con la famiglia e gli amici. Tutti i soggiorni sono stati progettati in modo che ciascuno di essi sia aperto e comunicante. Appena entrati, scoprirete un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo e una cucina attrezzata che vi dà accesso ad una splendida terrazza esposta a sud. Per le serate invernali saranno a vostra disposizione un doppio camino e una SPA. Il lato notte è composto da 3 camere da letto, 2 bagni, oltre ad un soppalco di oltre 45 mq con balcone. Troverai anche un ampio garage doppio di oltre 70 mq, un laboratorio di 13 mq e una lavanderia. Situato in posizione ideale, sarai vicino al confine svizzero, all'aeroporto di Ginevra, alle piste da sci e ai trasporti scolastici. Il vantaggio principale di questa proprietà è che offre la piena proprietà di un ulteriore terreno edificabile di 3.600 m2. Possibile progetto di costruzione con una superficie di 240 mq già convalidato con il Comune.
Le commissioni sono a carico del venditore.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Voir photos (réf. 340937323631) sur here - Prachtig chalet van 216 m2 op 7.800 m2 grond, inclusief een perceel van 3600 m2 om te bouwen Kom en ontdek dit authentieke chalet van Lacroix, een hoogwaardige en recente constructie die gevelsteen en planken combineert. In een rustige omgeving, midden in de natuur, is deze uitzonderlijke residentie zorgvuldig ontworpen met een warme en vriendelijke sfeer waar u familie en vrienden kunt ontmoeten. Alle woonkamers zijn zo ontworpen dat ze allemaal open en communicerend zijn. Zodra u binnenkomt, ontdekt u een grote, lichte woonkamer, een eetkamer en een ingerichte keuken die u toegang geeft tot een prachtig terras op het zuiden. Voor winteravonden staan een dubbele open haard en een SPA tot uw beschikking. De nachtzijde bestaat uit 3 slaapkamers, 2 badkamers, alsmede een mezzanine van ruim 45m2 met balkon. Verder vind je er een grote dubbele garage van ruim 70m2, een werkplaats van 13m2 en een wasruimte. Ideaal gelegen, dicht bij de Zwitserse grens, de luchthaven van Genève, de skipistes en het schoolvervoer. Het grote voordeel van deze woning is dat u hiermee de volledige eigendom krijgt van een extra bouwkavel van 3.600m2. Mogelijk bouwproject met een oppervlakte van 240m2 reeds gevalideerd bij het gemeentehuis.
Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.