LA BAULE LES PINS, NOUVEAUTE A DECOUVRIR !
Venez visiter sans attendre cette maison, située au cœur des avenues bauloises.
A 8-9 minutes de la plage, vous serez séduits par son emplacement, dans un cadre balnéaire et verdoyant. Vous y savourez le calme, le charme des avenues dans les Pins, et les jardins du quartier.
La vie "en station balnéaire" y est privilégiée, et confortable.
Une situation idéale : à vélo, à pied, vous accédez aussi facilement à l'Avenue du Général de Gaulle, qu'à l'Avenue Lajarrige. Vous profitez d'Aquabaule, à quelques pas.
La gare est à 3 minutes en voiture, 10 minutes à pied. Vous disposez de la fibre, pour le télétravail.
Résidence principale, cette maison se destine également à une résidence de vacances, puisqu'elle dispose déjà, actuellement de 2 niveaux de vie indépendants, adaptés pour vivre en vacances à plusieurs, en toute autonomie.
L'exposition est Sud et Ouest.
Cette maison se compose : d'une entrée, un premier séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, une chambre.
Un second séjour, petite cuisine, terrasse.
A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau pouvant être une petite chambre (ou chambre amis), une salle d'eau, un wc indépendant.
Un garage complète le tout, avec accès direct, à la maison. Le jardin est spacieux, clos, et arboré. Possibilité de plusieurs stationnements, dans la propriété.
Les plus de cette maison, côté technique : toiture refaite en 2023, menuiseries extérieures refaites en majorité en 2022, assainissement tout à l'égout, et une chaudière gaz récente de qualité !
Mon coup de cœur : une ambiance vacances, en immersion dans les avenues de La Baule, telles qu'on les aime ! Dans les Pins, beau quartier, et un jardin à vivre avec un espace terrasse "niché" plein Sud.
Valorisez ses atouts, avec une décoration cosy et actuelle, et vous serez "comme dans un écrin" !
Cette maison offre un cadre idéal pour apprécier la douceur de vivre en toutes saisons.
Me consulter pour toutes précisions.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930046163), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.LA BAULE LES PINS, NEW TO DISCOVER! Come and visit this house without delay, located in the heart of the avenues of Bauloise. 8-9 minutes from the beach, you will be seduced by its location, in a green seaside setting. You will enjoy the calm, the charm of the avenues in Les Pins, and the gardens of the neighborhood. Life “in a seaside resort” is privileged and comfortable. An ideal location: by bike or on foot, you can access Avenue du Général de Gaulle as easily as Avenue Lajarrige. You can enjoy Aquabaule, just a few steps away. The train station is 3 minutes by car, 10 minutes on foot. You have fiber for teleworking. Main residence, this house is also intended as a holiday residence, since it already has 2 independent living levels, suitable for living on holiday with several people, in complete autonomy. The exposure is South and West. This house consists of: an entrance, a first living room, fitted kitchen, bathroom, toilet, a bedroom. A second living room, small kitchen, terrace. Upstairs: a landing, two bedrooms, an office which can be a small bedroom (or guest bedroom), a bathroom, a separate toilet. A garage completes everything, with direct access to the house. The garden is spacious, enclosed, and wooded. Possibility of several parking spaces on the property. The advantages of this house, on the technical side: roof redone in 2023, exterior joinery mostly redone in 2022, mains drainage, and a recent quality gas boiler! My favorite: a holiday atmosphere, immersed in the avenues of La Baule, just as we like them! In Les Pins, a beautiful area, and a garden to enjoy with a terrace area "nestled" facing South. Highlight its assets, with a cozy and contemporary decoration, and you will be “like in a jewel box”! This house offers an ideal setting to appreciate the sweetness of life in all seasons. Contact me for further details.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!LA BAULE LES PINS, ¡NUEVO POR DESCUBRIR! Venga a visitar esta casa sin demora, ubicada en el corazón de las avenidas de Bauloise. A 8-9 minutos de la playa, le seducirá su ubicación, en un entorno verde junto al mar. Disfrutarás de la calma, del encanto de las avenidas de Les Pins y de los jardines del barrio. La vida “en un balneario” es privilegiada y cómoda. Una ubicación ideal: en bicicleta o a pie, se puede acceder a la Avenue du Général de Gaulle tan fácilmente como a la Avenue Lajarrige. Puedes disfrutar de Aquabaule, a solo unos pasos. La estación de tren está a 3 minutos en coche, 10 minutos a pie. Tienes fibra para teletrabajar. Residencia principal, esta casa también está pensada como residencia de vacaciones, ya que cuenta con 2 niveles de vivienda independientes, aptos para vivir de vacaciones con varias personas, con total autonomía. La exposición es Sur y Oeste. Esta casa consta de: entrada, primer salón, cocina amueblada, baño, aseo, un dormitorio. Un segundo salón, pequeña cocina, terraza. Arriba: rellano, dos dormitorios, un despacho que puede ser un pequeño dormitorio (o dormitorio de invitados), un baño y un aseo independiente. Un garaje completa todo, con acceso directo a la casa. El jardín es espacioso, cerrado y arbolado. Posibilidad de varias plazas de aparcamiento en la propiedad. Las ventajas de esta casa, en el aspecto técnico: techo renovado en 2023, carpintería exterior en su mayor parte renovada en 2022, alcantarillado y una caldera de gas reciente de calidad. Mi favorito: un ambiente de vacaciones, inmerso en las avenidas de La Baule, ¡tal como nos gustan! En Les Pins, una zona preciosa, y un jardín para disfrutar con una zona de terraza "enclavada" orientada al Sur. Resalta sus ventajas, con una decoración acogedora y contemporánea, ¡y estarás “como en un joyero”! Esta casa ofrece un entorno ideal para apreciar la dulzura de la vida en todas las estaciones. Contactarme para más detalles.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.RARE, EMPLACEMENT RECHERCHÉ A LA BAULE LES PINS ! NOUVEAUTE A DECOUVRIR.
Venez visiter sans attendre cette maison, située au cœur des avenues bauloises.
A 8-9 minutes de la plage, vous serez séduits par son emplacement, dans un cadre balnéaire et verdoyant. Vous y savourez le calme, le charme des avenues dans les Pins, et les jardins du quartier.
La vie "en station balnéaire" y est privilégiée, et confortable.
Une situation idéale : à vélo, à pied, vous accédez aussi facilement à l'Avenue du Général de Gaulle, qu'à l'Avenue Lajarrige. Vous profitez d'Aquabaule, à quelques pas.
La gare est à 3 minutes en voiture, 10 minutes à pied. Vous disposez de la fibre, pour le télétravail.
Résidence principale, cette maison se destine également à une résidence de vacances, puisqu'elle dispose déjà, actuellement de 2 niveaux de vie indépendants, adaptés pour vivre en vacances à plusieurs, en toute autonomie.
L'exposition est Sud et Ouest.
Cette maison se compose : d'une entrée, un premier séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, une chambre.
Un second séjour, petite cuisine, terrasse.
A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau pouvant être une petite chambre (ou chambre amis), une salle d'eau, un wc indépendant.
Un garage complète le tout, avec accès direct, à la maison. Le jardin est spacieux, clos, et arboré. Possibilité de plusieurs stationnements, dans la propriété.
Les plus de cette maison, côté technique : toiture refaite en 2023, menuiseries extérieures refaites en majorité en 2022, assainissement tout à l'égout, et une chaudière gaz récente de qualité !
Mon coup de cœur : une ambiance vacances, en immersion dans les avenues de La Baule, telles qu'on les aime ! Dans les Pins, beau quartier, et un jardin à vivre avec un espace terrasse "niché" plein Sud.
Valorisez ses atouts, avec une décoration cosy et actuelle, et vous serez "comme dans un écrin" !
Cette maison offre un cadre idéal pour apprécier la douceur de vivre en toutes saisons.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846725)LA BAULE LES PINS, NOVITÀ DA SCOPRIRE! Venite a visitare senza indugio questa casa, situata nel cuore dei viali di Bauloise. A 8-9 minuti dalla spiaggia, rimarrete sedotti dalla sua posizione, in una cornice verdeggiante sul mare. Apprezzerai la calma, il fascino dei viali di Les Pins e dei giardini del quartiere. La vita “in una località balneare” è privilegiata e confortevole. Una posizione ideale: in bicicletta o a piedi, potrete accedere facilmente all'Avenue du Général de Gaulle come all'Avenue Lajarrige. Puoi goderti l'Aquabaule, a pochi passi di distanza. La stazione ferroviaria è a 3 minuti in macchina, 10 minuti a piedi. Hai la fibra per il telelavoro. Abitazione principale, questa casa è destinata anche come residenza per le vacanze, poiché dispone già di 2 livelli abitativi indipendenti, adatti per vivere in vacanza con più persone, in completa autonomia. L'esposizione è Sud ed Ovest. Questa casa è composta da: un ingresso, un primo soggiorno, cucina attrezzata, bagno, wc, una camera da letto. Un secondo soggiorno, piccola cucina, terrazzo. Al piano superiore: un pianerottolo, due camere da letto, un ufficio che può essere una piccola camera da letto (o camera degli ospiti), un bagno, una toilette separata. Completa il tutto un garage, con accesso diretto alla casa. Il giardino è spazioso, recintato e boscoso. Possibilità di diversi posti auto all'interno della proprietà. I vantaggi di questa casa, dal punto di vista tecnico: tetto rifatto nel 2023, falegnameria esterna in gran parte rifatta nel 2022, fognatura pubblica e una caldaia a gas recente e di qualità! Il mio preferito: un'atmosfera vacanziera, immersi nei viali di La Baule, proprio come piacciono a noi! A Les Pins, una bella zona, e un giardino da godere con una terrazza "accoccolata" esposta a sud. Metti in risalto i suoi punti di forza, con una decorazione accogliente e contemporanea, e sarai "come in uno scrigno di gioielli"! Questa casa offre un ambiente ideale per apprezzare la dolcezza della vita in tutte le stagioni. Contattami per ulteriori dettagli.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Voir photos (réf. 340930046163) sur here BAULE LES PINS, NIEUW TE ONTDEKKEN! Kom onmiddellijk dit huis bezoeken, gelegen in het hart van de boulevards van Bauloise. Op 8-9 minuten van het strand zult u verleid worden door de ligging, in een groene omgeving aan zee. U zult genieten van de rust, de charme van de lanen in Les Pins en de tuinen van de buurt. Het leven “in een badplaats” is bevoorrecht en comfortabel. Een ideale ligging: met de fiets of te voet bereikt u de Avenue du Général de Gaulle net zo gemakkelijk als de Avenue Lajarrige. Op slechts een steenworp afstand kunt u genieten van Aquabaule. Het treinstation ligt op 3 minuten met de auto, 10 minuten lopen. Voor telewerken heb je glasvezel. Hoofdwoning, deze woning is ook bedoeld als vakantiewoning aangezien deze al 2 onafhankelijke woonniveaus heeft, geschikt om met meerdere personen op vakantie te gaan, in volledige autonomie. De belichting is zuid en west. Deze woning bestaat uit: een inkom, een eerste woonkamer, ingerichte keuken, badkamer, toilet, een slaapkamer. Een tweede woonkamer, kleine keuken, terras. Boven: een overloop, twee slaapkamers, een kantoor dat een kleine slaapkamer (of logeerkamer) kan zijn, een badkamer, een apart toilet. Een garage maakt het geheel compleet, met directe toegang tot het huis. De tuin is ruim, omheind en bosrijk. Mogelijkheid tot meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De pluspunten van deze woning op technisch vlak: dak vernieuwd in 2023, buitenschrijnwerk grotendeels vernieuwd in 2022, riolering, en een recente kwalitatieve gasboiler! Mijn favoriet: een vakantiesfeer, ondergedompeld in de boulevards van La Baule, precies zoals wij ze graag hebben! In Les Pins, een prachtige omgeving en een tuin om van te genieten met een "genesteld" terras op het zuiden. Benadruk de troeven ervan, met een gezellige en eigentijdse inrichting, en u zult “als in een juwelenkistje” zitten! Dit huis biedt een ideale omgeving om de zoetheid van het leven in alle seizoenen te waarderen. Neem contact met mij op voor meer informatie.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.LA BAULE LES PINS, ???????! ?????????? ???????? ???? ???, ????????????? ? ????? ?????? ?????????? ???????. ? 8-9 ??????? ?? ????? ?? ?????? ????????? ??? ????????????? ? ??????? ?????????? ??????. ?? ??????????? ????????????, ??????????? ?????????? ?? ???? ? ????????? ?????. ????? «?? ??????? ???????» ??????????????? ? ?????????. ????????? ????????????: ?? ?????????? ??? ?????? ?? ?????? ????????? ?? ????? ???????? ?? ????? ??? ?? ?????, ??? ? ?? ????? ?????????. ?? ?????? ??????????? ?????????? Aquabaule ????? ? ?????????? ????? ?? ?????. ??????????????? ?????? 3 ?????? ?? ??????, 10 ????? ??????. ? ??? ???? ??????????? ??? ????????? ??????. ???????? ??????????, ???? ??? ????? ???????????? ??? ??????, ????????? ?? ??? ????? 2 ??????????? ????? ??????, ?????????? ??? ?????????? ? ??????? ?????????? ??????? ? ?????? ?????????. ?????????? - ?? ? ?????. ??? ??????? ??: ????????, ?????? ????????, ????????????? ?????, ?????? ???????, ???????, ???????. ?????? ????????, ????????? ?????, ???????. ?? ?????? ?????: ?????????? ????????, ??? ???????, ???????, ??????? ????? ???? ????????? ???????? (??? ???????? ????????), ?????? ???????, ????????? ??????. ??? ????????? ????? ? ?????? ???????? ? ????. ??? ??????????, ??????????? ? ????????. ??????????? ?????????? ??????????? ???? ?? ??????????. ???????????? ????? ???? ? ??????????? ???????: ????? ?????????? ? 2023 ????, ???????? ????????? ??????? ? ???????? ?????????? ? 2022 ????, ??????????? ? ????? ???????????? ??????? ?????! ??? ???????: ????????? ?????????, ??????????? ? ????????? ?? ????, ?????, ????? ?? ?????! ? ?? ???? ???????? ?????????? ? ??? ? ????????, ????????????? ? ????? ?? ??. ??????????? ??? ??????????? ?????? ? ??????????? ???????, ? ?? ?????? «??? ? ???????? ??? ??????????????»! ???? ??? ?????????? ????????? ???????, ????? ??????? ???????? ????? ? ????? ????? ????. ????????? ?? ???? ??? ????????? ????? ????????? ??????????.
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