* Main Residence or Investment* MARSEILLE 10EME, Château saint Cyr, T4 apartment of 75m2 completely renovated with large terrace/loggia of 6.5m2 and cellar in a quiet, secure and well-maintained condominium with numerous green spaces. I invite you to discover this T3/4 with beautiful volumes in a green condominium, set back from noise pollution and the road, you will enjoy the exceptional view of Marseille (Notre Dame de la Garde), the pines and the hills. The entrance hall welcomes you with a large dressing room and storage space. On one side the fully equipped kitchen with dining area and access to the terrace then, the living/dining room with a large bay window also overlooking the outside. Possibility of closing the terrace and using it in winter thanks to its bay windows. On the other side, the sleeping area with 2 very bright bedrooms not overlooked (possibility of a third bedroom in the dining area), a large dressing room/office area of 3.4m2, separate WC as well as a bathroom with storage shelves. The services are complete with double glazing, electric roller shutters, air conditioning, sliding doors, elevator, Fiber... This apartment is bathed in light throughout the day with a privileged and calm environment while remaining close to shops, schools, amenities, transport, South Urban Boulevard and highways. For your comfort you will appreciate the cellar which is located in the basement. Possibility of free parking in this secure residence. To discover!! Number of lots in the co-ownership: 500, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(Heating + hot water + cold water + caretaker + maintenance of green spaces + elevator): €3,300 or €275 per month. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!MARSEILLE 10EME, Appartement T4 de 75m2 entièrement refait à neuf avec grande Terrasse /loggia de 6,5m2 et cave dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue avec de nombreux espaces verts.
Je vous invite à découvrir ce T3/4 aux beaux volumes dans une copropriété verdoyante, en retrait des nuisances sonores et de la route, vous profiterez de la vue exceptionnelle sur Marseille (notre Dame de la Garde),sur les pins et les collines.
Le hall d'entrée vous accueil avec un grand dressing et espace de rangement. D'un côté la cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès à la terrasse puis, le séjour/salle à manger avec une grande baie vitrée donnant également sur l'extérieur.Possibilité de fermer la terrasse et de l'utiliser en hiver grâce à ses baies vitrées.
De l'autre côté, le coin nuit avec 2 chambres très lumineuses sans vis à vis( possibilité d'une troisième chambre dans l'espace salle à manger), un grand dressing/coin bureau de 3,4m2, WC séparé ainsi qu'une salle de bain doté d'étagères de rangement.
Les prestations sont complètent avec le double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, portes coulissantes, ascenseur, Fibre...
Cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée avec un environnement privilégié et calme tout en restant à proximité des commerces, écoles, commodités, transports, Boulevard urbain Sud et autoroutes.
Pour votre confort vous apprécierez la cave qui se trouve en sous-sol. Possibilité de stationnement libre dans cette résidence sécurisée.
A découvrir!! Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage+ eau chaude+eau froide +gardien +entretien espaces verts+ ascenseur) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846854)