Exclusif - Bordeaux Secteur Saint Genès - Secteur géographique TRES RECHERCHE à proximité du Tram B,
des commerces, de l'institut Bergonié et des écoles/lycées (réputés).
La copropriété est parfaitement entretenue et dispose une piscine et de grands espaces verts.
Cet appartement T1bis de 31.83m2 (loi carrez) est situe au rez-de-chaussée et comprend un séjour (15.32m2) donnant sur balcon, un coin nuit (6.33m2), une kitchenette et une salle de bains avec WC.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Une cave, un local vélo et un GRAND GARAGE INDIVIDUEL (au sous sol) complètent cet appartement.
L'eau chaude est comprise dans les charges.
Pas de travaux prévus par la copropriété ( dernier PV du 19 mars 2024)
Très bonne emplacement , à proximité du tram B, des commerces ...
Idéal pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement!!
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite!
Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1947€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carina CHEIMANOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 086 133 Greffe de BORDEAUX) 06 67 07 96 64
here (réf. 556679 )
