Rare Opportunity in Grau Du Roi - Set of 3 non-transferable lots: Commercial premises, T2 apartment and garage Description: You have before you a unique opportunity to acquire a set of three indivisible lots offering a range of commercial and residential options, nestled on the right bank of the magnificent Grau Du Roi. This versatile unit consists of: Commercial premises: With a surface area of 90 m², this premises has a magnificent window and an exterior terrace on the front. Offers full adaptability for various commercial activities, except catering. Perfect for liberal professions, boutiques or any other commercial project. Ready to be personalized according to your needs, with the possibility of installing water, electricity, air conditioning and flooring according to your preferences. T2 apartment: A T2 type apartment, with a surface area of approximately 45 m². Benefits from an adjoining courtyard and garden, creating a private and pleasant outdoor space. Potential for high rental profitability, especially during the summer period. A raw space to arrange according to your wishes, offering the freedom to install electricity, water, walls, floor, bathroom, kitchen and air conditioning according to your needs. Garage: A practical 33 m² garage, ideal for storage and parking. Offers additional secure and functional space for the occupants of the commercial premises or apartment. Location: Strategically located near the Grau Du Roi swing bridge, this real estate complex benefits from optimal visibility and easy access for residents and visitors. Exceptional Opportunity: Don't miss this rare investment opportunity in one of the most popular areas of Grau Du Roi. Whether for a commercial activity, a primary residence or a rental investment, these indivisible lots offer immense potential and unparalleled versatility. Contact me today for more information or to arrange a viewing. Take this unique chance to acquire this real estate complex in Grau Du Roi! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Isabelle VALLERIAN, LE GRAU DU ROI, Optimhome Associate Estate Agent at 06 70 08 14 52 – More information on here (ref 556429)Rara oportunidad en Grau Du Roi - Conjunto de 3 lotes intransferibles: local comercial, apartamento T2 y garaje Descripción: Tiene ante usted una oportunidad única de adquirir un conjunto de tres lotes indivisibles que ofrecen una gama de opciones comerciales y residenciales, ubicados en la margen derecha del magnífico Grau Du Roi. Este versátil local consta de: Local comercial: Con una superficie de 90 m², este local cuenta con un magnífico escaparate y una terraza exterior en el frente. Ofrece total adaptabilidad para diversas actividades comerciales, excepto restauración. Perfecto para profesiones liberales, boutiques o cualquier otro proyecto comercial. Listo para ser personalizado según tus necesidades, con posibilidad de instalación de agua, luz, aire acondicionado y suelo según tus preferencias. Apartamento T2: Apartamento tipo T2, con una superficie aproximada de 45 m². Se beneficia de un patio y jardín contiguos, creando un espacio exterior privado y agradable. Potencial de alta rentabilidad del alquiler, especialmente durante el período estival. Un espacio en bruto para ordenar según tus deseos, ofreciendo la libertad de instalar electricidad, agua, paredes, suelo, baño, cocina y aire acondicionado según tus necesidades. Garaje: Un práctico garaje de 33 m², ideal para trastero y aparcamiento. Ofrece espacio adicional seguro y funcional para los ocupantes del local comercial o apartamento. Ubicación: Ubicado estratégicamente cerca del puente giratorio Grau Du Roi, este complejo inmobiliario se beneficia de una visibilidad óptima y un fácil acceso para residentes y visitantes. Oportunidad excepcional: no se pierda esta rara oportunidad de inversión en una de las zonas más populares de Grau Du Roi. Ya sea para una actividad comercial, una residencia principal o una inversión de alquiler, estos lotes indivisibles ofrecen un inmenso potencial y una versatilidad incomparable. Contácteme hoy para obtener más información o concertar una visita. ¡Aproveche esta oportunidad única de adquirir este complejo inmobiliario en Grau Du Roi! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entre en contacto con vuestro agente comercial local Isabelle VALLERIAN en LE GRAU DU ROI, asesor inmobiliario Optimhome al 06 70 08 14 52 – Para más informaciones visite la página here (réf. 556429)Opportunité Rare à Grau Du Roi - Ensemble de 3 lots incessibles : local Commercial, appartement T2 et garage
Description :
Vous avez devant vous une occasion unique d'acquérir un ensemble de trois lots indivisibles offrant un éventail d'options commerciales et résidentielles, niché sur la rive droite du magnifique Grau Du Roi.
Cet ensemble polyvalent se compose de :
Local Commercial :
D'une superficie de 90 m², ce local dispose d'une magnifique vitrine et d'une terrasse extérieure en façade.
Offre une adaptabilité totale pour diverses activités commerciales, à l'exception de la restauration.
Parfait pour les professions libérales, les boutiques ou tout autre projet commercial.
Prêt à être personnalisé selon vos besoins, avec la possibilité d'installer l'eau, l'électricité, la climatisation et le sol selon vos préférences.
Appartement T2 :
Un appartement de type T2, avec une surface d'environ 45 m².
Bénéficie d'une cour et d'un jardin attenants, créant un espace extérieur privé et agréable.
Potentiel de rentabilité locative élevée, surtout pendant la période estivale.
Un espace brut à aménager selon vos envies, offrant la liberté d'installer l'électricité, l'eau, les murs, le sol, la salle d'eau, la cuisine et la climatisation selon vos besoins.
Garage :
Un garage pratique de 33 m², idéal pour le stockage et le stationnement.
Offre un espace supplémentaire sécurisé et fonctionnel pour les occupants du local commercial ou de l'appartement.
Localisation :
Situé stratégiquement à proximité du pont tournant de Grau Du Roi, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour les résidents et les visiteurs.
Opportunité Exceptionnelle :
Ne ratez pas cette opportunité rare d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Grau Du Roi. Que ce soit pour une activité commerciale, une résidence principale ou un investissement locatif, ces lots indivisibles offrent un potentiel immense et une polyvalence inégalée.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Saisissez cette chance unique d'acquérir cet ensemble immobilier à Grau Du Roi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 here (réf. 556429 )