Quartier bas Voltaire/rue d'Auxonne, Appartement entièrement rénové avec goût, matériaux de qualité et belles prestations. Au premier étage (accès handicapé privatif) sur 2 dans une petite copropriété des année 50, très lumineux. Surface de 135 m2 et magnifique terrasse de 80 m2 avec abri de jardin, pergola et possibilité de SPA, grand garage indépendant de 27 m2 (beau volume et belle hauteur) et cave en sous-sol. Grande entrée de 16 m2 distribuant une cuisine équipée de 17 m2 avec accès terrasse, salon séjour sur parquet chêne de 40 m2 donnant sur terrasse, 3 grandes chambres de 14/15/16 m2 dont une suite parentale, salle de bains, toilettes, buanderie, nombreux placards. Très bonne isolation intérieure récente et huisseries PVC oscillo-battantes et volets électrique programmables. Climatisation air/air (2020) dans tout l'appartement, VMC hygro, chaudière gaz individuelle basse température et chauffe-eau électrique de 2021. Aucune anomalie installation gaz et électrique et absence d'amiante et de plomb (diagnostics techniques réalisés disponibles sur demande). Plan de l'appartement également disponible sur demande. Ligne Divia, N°5 pour facultés et ligne 8 pour centre ville à proximité. Maternelle, école primaire, restaurant scolaire et périscolaire sur place. Tous commerces, commodités et supermarché à deux pas. Possibilité de louer un second garage. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1512€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier MONIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 009 279 Greffe de DIJON) 06 24 77 14 71
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