SAINT-PRIX, VAL D'OISE (95): Exclusively - Property of approximately 191 m² of living space (221 m² on the floor) with 8 main rooms including 4 bedrooms (possibility of additional ones) - 1 bathroom - 2 bathrooms water – 3 WCs – 2 separate garages – Outbuilding – Workshop – Partial cellar – Plot of 1,054 m² – Schools, shops, Gros Noyer Saint-Prix station (line H Gare du Nord) accessible on foot.
This spacious house, located in the quiet and popular residential area of Les Vergers, offers generous volumes distributed as follows:
On the ground floor: entrance hall, double living room, separate dining room (usable as a 15 m² bedroom), equipped kitchen dining room with adjoining laundry room and direct access to the large terrace, separate WC with hand basin, storage room.
Upstairs: large landing serving the master suite of approximately 22 m² with large dressing room and bathroom, 2nd dressing room with office area, bathroom, separate WC, office, 2 large bedrooms (one of which is almost 30 m² on the ground).
Outbuilding with independent access: Located above the 2nd garage, it includes a bedroom and a bathroom with WC. This precious space is ideal for: liberal profession, teleworking, guest room, accommodation for family, friends, au pair, etc. Annexes: 2 separate garages of 33 and 36 m² (3 parking spaces). Cellar of more than 23 m². Workshop. Lean-to.
The vast landscaped garden with trees and flowers is NOT OPPOSED. Over the years, the owner has managed, thanks to constant and rigorous maintenance, to allow lush but controlled vegetation to flourish, including different spaces including a vegetable garden. The land is suitable for swimming pools.
Quality services, high-end materials: polished marble terrace of around 70 m², Tryba double-glazed windows, Velux with solar shutters, automatic watering, etc. Good insulation (DPE D), roof in excellent condition, recent renovation, compliant sanitation, etc. This healthy, well-designed and very well-maintained building is suitable for numerous redevelopments. Lovers of large living spaces can consider opening the kitchen to the living room or having it communicate with the 1st garage, thus creating a room between 50 m² and 80 m².
Transport: Gros Noyer Saint-Prix-Ermont station 1.5 km: line H Gare du Nord (22 min). Two stops from Ermont-Eaubonne station: Line J, Saint-Lazare station (23 min), RER C Porte de Clichy (19 min), Porte Maillot (25 min) etc. Close to numerous road accesses: A115, A15, A86, A16, etc.
Public education: Victor Hugo primary school a few minutes walk away, as well as the Louis Augustin Bosc college. Several nearby high schools: Louis Armand Eaubonne, Van Gogh Ermont, Gustave Monod Enghien-les-Bains. Private establishments: Sainte-Marguerite Eaubonne (primary school) 2 km away, Notre Dame de Bury Margency (Bac+3 middle school) 1.6 km away.
Location: Around 600 m from the shops at the bottom of Saint-Prix (hypermarket, pharmacy, bakery, caterer, etc.). Media library, daycare, sports complex, Simone Veil d'Eaubonne hospital, etc. are easily accessible on foot. Close to the shopping town centers of Saint-Leu-La-Fôret, Ermont and Eaubonne as well as numerous commercial, sports and leisure centers (Lake, racecourse and casino of Enghien-les-Bains, Patte d'Oie d'Herblay , Montmorency forest, CDFAS, etc.).
Nestled in a preserved corner of the Montmorency Valley, this property is there to meet your needs for space and desires for nature while being less than 16 km from the Portes de Paris. Contact me 7 days a week on 06 32 18 27 82 and let's discuss your purchasing project.
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Sylvie LE GOFF-CUEFF, SAINT PRIX, Optimhome Associate Estate Agent at 06 32 18 27 82 – More information on here (ref 556120)SAINT-PRIX, VAL D’OISE (95) : En exclusivité - Propriété d’env 191 m² habitables (221 m² au sol) de 8 pièces principales dont 4 chambres (possibilité de supplémentaires) - 1 salle de bain - 2 salles d’eau – 3 WC - 2 garages séparés – Dépendance – Atelier - Cave partielle – Parcelle de 1 054 m² - Ecoles, commerces, Gare de Gros Noyer Saint-Prix (ligne H Gare du Nord) accessibles à pied.
Cette spacieuse maison, située dans le quartier résidentiel, calme et prisé des Vergers offre de généreux volumes répartis comme suit :
Au rdc : hall d’entrée, séjour double traversant, salle à manger séparée (utilisable en chambre de 15 m²), cuisine équipée dînatoire avec buanderie-cellier attenant et accès direct à la grande terrasse, WC séparés avec lave-mains, pièce de rangement.
A l’étage : vaste palier desservant la suite parentale d’env 22 m² avec grand dressing et salle d’eau, 2ème dressing avec coin bureau, salle de bains, WC séparés, bureau, 2 grandes chambres (dont une de près de 30 m² au sol).
Dépendance avec accès indépendant : Située au-dessus du 2ème garage, elle comprend une chambre et une salle d’eau avec WC. Ce précieux espace est idéal pour : profession libérale, télétravail, chambre d’hôte, hébergement famille, amis, jeune fille/homme au pair, etc.
Annexes : 2 garages séparés de 33 et 36 m² (3 stationnements). Cave de plus de 23 m². Atelier. Appentis.
Le vaste jardin paysagé, arboré et fleuri est SANS VIS-A-VIS. Au fil des ans, le propriétaire a su, grâce à un entretien constant et rigoureux, faire s’épanouir une végétation luxuriante mais maitrisée comprenant différents espaces dont un potager. Le terrain est piscinable.
Prestations de qualité, matériaux haut de gamme : terrasse en marbre poli d’env 70 m², fenêtres double-vitrage Tryba, Velux avec volets solaires, arrosage automatique, etc. Bonne isolation (DPE D), toiture en excellent état, ravalement récent, assainissement conforme, etc.
Cette bâtisse saine, bien conçue et très bien entretenue est propice à de nombreux réaménagements. Les amoureux des grands espaces de vie peuvent envisager d’ouvrir la cuisine sur le séjour ou de le faire communiquer avec le 1er garage créant ainsi une pièce comprise entre 50 m² et 80 m².
Transports : Gare de Gros Noyer Saint-Prix-Ermont à 1,5 km : ligne H Gare du Nord (22 min). A deux arrêts de la gare d’Ermont-Eaubonne : Ligne J, gare Saint-Lazare (23 min), RER C Porte de Clichy (19 min), Porte Maillot (25 min) etc. Proche de nombreux accès routiers : A115, A15, A86, A16, etc.
Enseignement public : Primaire Victor Hugo à quelques minutes à pied, ainsi que le collège Louis Augustin Bosc. Plusieurs lycées alentours : Louis Armand Eaubonne, Van Gogh Ermont, Gustave Monod Enghien-les-Bains. Etablissements privés : Sainte-Marguerite Eaubonne (primaire) à 2 km, Notre Dame de Bury Margency (collège à Bac+3) à 1,6 km.
Localisation : A env 600 m des commerces du bas de Saint-Prix (hypermarché, pharmacie, boulangerie, traiteur, etc). Médiathèque, halte-garderie, complexe sportif, hôpital Simone Veil d'Eaubonne, etc sont facilement accessibles à pied. Proche des centres-villes commerçants de Saint-Leu-La-Fôret, Ermont et Eaubonne ainsi que de nombreux pôles commerciaux, sportifs et de loisirs (Lac, hippodrome et casino d’Enghien-les-Bains, Patte d'Oie d'Herblay, forêt de Montmorency, CDFAS, etc).
Nichée dans un coin préservé de la Vallée de Montmorency, cette propriété est là pour répondre à vos besoins d’espaces et envies de nature tout en étant à moins de 16 km des Portes de Paris. Contactez-moi 7j/7 au 06 32 18 27 82 et échangeons sur votre projet d’achat.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 here (réf. 556120 )