EAUBONNE, limit of SAINT-PRIX (95, VAL D'OISE): Detached house of approximately 185 m² on 2 levels - 8 main rooms - 6 bedrooms - living room of approximately 51 m² - Balcony - Terrace - Plot of 754 m² – Garage – Numerous parking spaces - Gros Noyer Saint-Prix station approximately 600 m (direct to Paris Gare du Nord in 22 min).
Located at the end of an alley, set back from the noise of the street and prying eyes, this house in very good condition offers:
On the garden level: entrance, 3 bedrooms (one of which is over 23 m² completely soundproofed, ideal music room, dance, cinema, etc.), bathroom, separate WC, hallway with dressing room, laundry area, boiler room area, pantry.
Upstairs: open kitchen (can be closed) onto double living room with fireplace. This living space of more than 51 m² is bathed in light and gives access to the south-facing balcony and garden, hallway, 3 bedrooms, bathroom (+ shower and double sink), separate WC.
Quality services for this regularly maintained 1979 house: DPE D, recent renovation, insulation (interior, exterior, attic), Tryba double glazing, recent electrical installation and gas boiler, electric gate, etc.
Thanks to its configuration, various life projects are possible. Indeed, each of the two levels can be independent: ideal intergenerational housing, single parents, shared accommodation, teleworking, tourist accommodation (Paris Olympic Games 2024 – Team USA CDFAS), accommodation for au pairs, etc.
Do you work in a liberal profession or are you a craftsman? This house is made for you: possibility of setting up your offices or practice on one level while preserving the privacy of the family accommodation upstairs. Several parking spaces in the yard and in the driveway. Several equipment storage areas (including 15 m² garage).
Transport: Gros Noyer Saint-Prix-Ermont station 600 m: line H to Gare du Nord (22 min) with connections to Lille, Brussels, Amsterdam, London. Two stops from Ermont-Eaubonne station: Line J, Saint-Lazare station (23 min), RER C Porte de Clichy (19 min), Porte Maillot (25 min) etc. Close to bus stops 30-23, 38-01, 38-03, 38-04, 95-03b, 1521. A115 motorway access a few minutes away (the gates of Paris are 15 km away). Roissy Charles de Gaulle Airport approximately 30 minutes by car.
Public education: La Cerisaie nursery school and Jean Macé elementary school (starting 2024) in the city center of Eaubonne, Jules Ferry sector college 2.6 km away, Louis Armand Eaubonne high school 2.2 km away, Van Gogh Ermont high school 2 km away km. Private establishments: Sainte-Marguerite Eaubonne (nursery-elementary) at 1.2 km, Notre Dame de Bury Margency (from middle school to Bac+3) at 2.3 km, Eaubonne multi-purpose school (Montessori method) from CP to final year at 2km. Close to many professional establishments: CFA BTP Ermont, IMA Eaubonne, FERRANDI Saint-Gratien, GARAC Argenteuil, etc.
Shops/location: The shops and amenities of Saint-Prix are easily accessible on foot: hypermarket, bakery, pharmacy, press center, doctors, Christian Dufresne sports complex around 600 m away, Simone Veil hospital around 800 m away. The lively city center of Eaubonne is approximately 1.5 km away (market 3 times a week, cinema/theater, etc.). A few kilometers from numerous commercial, sports and leisure centers (Lake, racecourse and casino of Enghien-les-Bains, Patte d'Oie d'Herblay, Montmorency forest, CDFAS, etc.).
Would you like more information about this house with multiple possibilities? Contact me on 06 32 18 27 82 and let’s discuss your purchasing project.
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Sylvie LE GOFF-CUEFF, SAINT PRIX, Optimhome Associate Estate Agent at 06 32 18 27 82 – More information on here (ref 556148)EAUBONNE, limite SAINT-PRIX (95, VAL D’OISE) : Maison individuelle d’environ 185 m² sur 2 niveaux – 8 pièces principales – 6 chambres - pièce de vie d’environ 51 m² - Balcon - Terrasse – Parcelle de 754 m² – Garage – Nombreux stationnements - Gare de Gros Noyer Saint- Prix à env 600 m (direct Paris Gare du Nord en 22 min).
Situé au fond d’une allée, en retrait du bruit de la rue et des regards, cette maison en très bon état offre : En rez-de-jardin : entrée, 3 chambres (dont une de plus de 23 m² totalement insonorisée, idéale salle de musique, danse, cinéma...), salle d’eau, WC séparés, dégagement avec espace dressing, espace buanderie, espace chaufferie, cellier.
A l’étage : cuisine ouverte (peut être fermée) sur séjour double traversant avec cheminée. Cet espace de vie de plus de 51 m² est baigné de lumière et donne accès au balcon et jardin exposés sud, dégagement, 3 chambres, salle de bains (+ douche et double vasque), WC séparés.
Prestations de qualité pour cette maison de 1979 entretenue régulièrement : DPE D, ravalement récent, isolation (intérieure, extérieure, combles), double vitrage Tryba, installation électrique et chaudière gaz récentes, portail électrique, etc.
Grâce à sa configuration, divers projets de vie sont envisageables. En effet, chacun des deux niveaux peut être indépendant : idéal habitation intergénérationnelle, parents solo, colocation, télétravail, logement touristique (Paris JO 2024 – Team USA CDFAS), hébergement jeune homme ou jeune fille au pair, etc.
Vous exercez une profession libérale ou êtes artisan ? Cette maison est faite pour vous : possibilité d’installer vos bureaux ou cabinet de plain-pied tout en préservant l’intimité du logement familial à l’étage. Plusieurs stationnements dans la cour et dans l’allée. Plusieurs aires de stockage de matériel (dont garage 15 m²).
Transports : Gare de Gros Noyer Saint-Prix-Ermont à 600 m : ligne H pour Gare du Nord (22 min) avec connexions pour Lille, Bruxelles, Amsterdam, Londres. A deux arrêts de la gare d’Ermont-Eaubonne : Ligne J, gare Saint-Lazare (23 min), RER C Porte de Clichy (19 min), Porte Maillot (25 min) etc. Proche arrêts de bus 30-23, 38-01, 38-03, 38-04, 95-03b, 1521. Accès autoroute A115 à quelques minutes (les portes de Paris sont à 15 km). Aéroport Roissy Charles de Gaulle à environ 30 minutes en voiture.
Enseignement public : Maternelle La Cerisaie et élémentaire Jean Macé (rentrée 2024) dans le centre-ville d’Eaubonne, collège de secteur Jules Ferry à 2,6 km, lycée Louis Armand Eaubonne à 2,2 km, lycée Van Gogh Ermont à 2 km. Etablissements privés : Sainte-Marguerite Eaubonne (maternelle-élémentaire) à 1,2 km, Notre Dame de Bury Margency (de collège à Bac+3) à 2,3 km, école plurivalente Eaubonne (méthode Montessori) du CP à la terminale à 2 km. Proche de nombreux établissements professionnels : CFA BTP Ermont, IMA Eaubonne, FERRANDI Saint-Gratien, GARAC Argenteuil, etc.
Commerces/localisation : Les commerces et commodités de Saint-Prix sont facilement accessibles à pied : hypermarché, boulangerie, pharmacie, maison de la presse, médecins, complexe sportif Christian Dufresne à env 600 m, hôpital Simone Veil à env 800 m. Le centre-ville vivant d’Eaubonne est à env 1,5 km (marché 3 fois par semaine, cinéma/théâtre…). A quelques kilomètres de nombreux pôles commerciaux, sportifs et de loisirs (Lac, hippodrome et casino d’Enghien-les-Bains, Patte d'Oie d'Herblay, forêt de Montmorency, CDFAS, etc).
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 here (réf. 556148 )