** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **
Bienvenue à cette maison vendue meublée avec jardin et garage entièrement rénovée et meublée en 2019, idéalement située au cœur du quartier de Fives, à moins de 5 minutes à pied de la station de métro Fives.
Description du bien :
-vous trouverez au rez de chaussée une pièce à vivre lumineuse de 28 m2 donnant sur une cuisine équipée de plus de 9 m2. Un espace buanderie ainsi que 2 salles d'eau et wc complètent le rez de chaussée.
- au 1er et 2e étages se trouvent 2 chambres de 13m2 et 2 chambres de 10 m2.
Pour finir au Dernier étage se trouve une chambre de 15m2 ( loi carrez )
Le bien est complété par un extérieur de plus de 45m2 et d'une cave. Un garage à quelques pas de la maison est vendu avec le bien
La maison est actuellement en colocation mais avec possibilité d'être libéré des locataires fin Août.
Analyse financière :
-Rentabilité brute : 10,73%
-Rentabilité nette : 9,05%
-Loyer CC : 2550 €/mois (hors garage)
Avantages de l'investissement à Fives :
Investir à Fives offre la garantie d'un quartier en pleine redynamisation, avec de nombreux projets de rénovation urbaine à proximité tels que piscine, parc, halle gourmande, tous accessibles en 2 minutes de marche.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 07.70.38.36.57.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 653 654 - Greffe de LILLE) Teddy MERCIER Entrepreneur Individuel 07 70 38 36 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837442)