Le Perréon, close to all amenities, I offer you a village house of approximately 166 m² of living space located on a plot of 335 m².
House with STRONG Potential:
• Either finish fitting it out (development project in photos) and thus obtain a surface area of 344 m² with 6 bedrooms, gym and office as well as 3 cellars.
• Either divide the house into two apartments (division project in photos), an apartment of 184 m² with 3 bedrooms, 1 office, an exterior, a garage and a cellar and an apartment of 160 m² with 5 bedrooms, 1 office, an exterior and 2 cellars.
Today:
On the ground floor, you will find a living room opening onto the terrace as well as a pantry, a toilet and a large garage of more than 80 m². The latter could be converted, partly or entirely, into a living room, games room, bedroom, etc.
On the first floor, 4 bedrooms, one with a dressing room, a living room (which could become a 5th bedroom, a games room, a gym …), a bathroom, a toilet and an office.
On the second floor, two additional spaces (approximately 120 m²) to be fitted out according to your needs. Without forgetting, 3 cellars, one of which you will find a well. In addition, possibility of acquiring land. of 153 m² located 30 m from the house.
In summary, a rare house in the area which will not fail to charm you with its volumes, its atypicality and its potential for expansion (40 to 180 m² additional to be fitted out).
House which could also be suitable for investors in order to carry out a beautiful division project since there is the possibility of two independent entrances.
This village house located in the center of Perréon, a dynamic village in Beaujolais, is close to all amenities: shops, restaurants, nursery and primary school, health professionals, wine growers as well as the bus stop.
15 km from Villefranche-sur-Saône or Belleville-en-Beaujolais where you will find the A6.
Saint-Georges-de-Reneins train station, between Belleville and Villefranche, is 10 km away.
Link to learn about the current configuration:
hereAnother link to project yourself in a division into two apartments:
here Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Le Perréon, proche de toutes les commodités, je vous propose une maison de village d’environ 166 m² habitable implantée sur un terrain de 335 m².
Maison à FORT Potentiel :
• Soit finir de l’aménager (projet d’aménagement en photos) et ainsi obtenir une surface de 344 m² avec 6 chambres, salle de sport et bureau ainsi que 3 caves.
• Soit effectuer une division de la maison en deux appartements (projet de la division en photos), un appartement de 184 m² avec 3 chambres, 1 bureau, un extérieur, un garage et une cave et un appartement de 160 m² avec 5 chambres, 1 bureau, un extérieur et 2 caves.
Aujourd’hui :
Au RDC, vous trouverez une pièce de vie donnant sur la terrasse ainsi qu’un cellier, un toilette et un grand garage de plus de 80 m². Ce dernier pourrait être aménagé, en partie ou intégralement, en salon, salle de jeux, chambre…
Au premier étage, 4 chambres dont une avec dressing, un salon (qui pourrait devenir une 5ème chambre, une salle de jeux, une salle de sport…), une salle d’eau, un toilette et un bureau.
Au second étage, deux espaces supplémentaires (120 m² environ) à aménager selon vos besoins.
Sans oublier, 3 caves dont une où vous trouverez un puit.
En sus, possibilité d’acquérir un terrain const. de 153 m² situé à 30 m de la maison.
En résumé, maison rare sur le secteur qui ne manquera pas de vous charmer par ses volumes, son atypisme et son potentiel d’agrandissement (40 à 180 m² supplémentaire à aménager).
Maison qui pourrait également convenir à des investisseurs afin de réaliser un beau projet de division puisque possibilité de deux entrées indépendantes.
Cette maison de village située au centre du Perréon, village dynamique du Beaujolais, est proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, école maternelle et primaire, des professionnels de santé, des viticulteurs ainsi que de l’arrêt de bus.
À 15 km de Villefranche-sur-Saône ou de Belleville-en-Beaujolais où vous trouverez l’A6.
La gare de Saint-Georges-de-Reneins, entre Belleville et Villefranche, se trouve à 10 km.
Lien pour s’imprégner de la configuration actuelle :
hereUn autre lien afin de se projeter dans une division en deux appartements :
here Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844603)
