Secteur Marcombes, Olivier Sanchez, conseiller Optimhome vous présente ce sublime appartement de type 4, un espace de 69m² rénové niché au cœur d'une résidence moderne. Idéalement situé à proximité du stade Marcombes, des commerces, des transports en commun et des facultés, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
Parfait pour un jeune couple en quête d'un nid douillet ou pour un investisseur avisé à la recherche d'un bien locatif.
Au premier étage sur quatre, ce bien vous accueille avec une entrée élégante, un couloir spacieux, un séjour baigné lumineux avec accès à un balcon ensoleillé, trois chambres confortables, une cuisine neuve entièrement équipée, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, deux dressings aménagés et un balcon orienté à l'ouest pour profiter de couchers de soleil.
Une cave et un garage complètent parfaitement les avantages de cet appartement moderne et lumineux.
Entièrement rénové, vous apprécierez le confort du chauffage collectif, la tranquillité avec l'absence de travaux de copropriété récents, l'accès sécurisé avec badge, digicode et visiophone, ainsi que les nombreuses places de stationnement supplémentaires dans la résidence.
Avec son balcon exposé à l'ouest, sa luminosité éclatante et son agencement soigneusement pensé, ce bien vous offre une expérience de vie authentique et raffinée.
Un coup de cœur assuré ! Ne tardez pas à planifier votre visite, même le dimanche. Une vidéo est disponible sur demande pour une première immersion dans ce lieu d'exception.
Nombre de lots de la copropriété: 159, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84
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