Außergewöhnliche Villa von 160 m² mit exzellentem Service!!! 5 Minuten vom Zentrum von Chalon-sur-Saône entfernt, in der Stadt Lux, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet Ihnen der Immobilienmakler Capifrance von Jean-Paul BERNARD diese prächtige, atypische Villa mit 4 Schlafzimmern, Swimmingpool, Spa, Terrasse usw. an auf einem 550 m² großen, komplett eingezäunten und bewaldeten Grundstück, nicht einsehbar! Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großer Eingangsbereich mit Stauraum, aber auch ein Schlafzimmer. Über einen halben Treppenabsatz gelangen Sie dann in ein großes, sehr helles Wohnzimmer (mit eigener Garderobe, ausgestattet mit Waschbecken und Toilette), mit Glasdach und direktem Zugang zu einer voll ausgestatteten, elegant gestalteten Küche und möbliert; selbst bietet Zugang zur Terrasse sowie zum Swimmingpool und Spa. Die obere Halbebene (mit Parkettboden auf dem Bootsdeck) verfügt über eine Toilette, ein großes und schönes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Schlafzimmer. Die erste Etage mit umkehrbarer Klimaanlage besteht aus 2 großen Schlafzimmern mit Ankleidezimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad. Dieses prächtige Haus mit Garage ist mit einer PAC-Wärmepumpe, einer reversiblen Fußbodenheizung, einem Pelletofen, einem Wasserenthärter und einem zentralen Staubsauger ausgestattet. Alle Rahmen sind aus PVC, die Erkerfenster sind aus Aluminium, die Rollläden sind elektrisch. Das nicht einsehbare Äußere ist perfekt gestaltet und ausgestattet, um den Wartungsaufwand zu minimieren, sodass Sie mit der Familie oder Freunden schöne sonnige Tage in einer ruhigen und entspannenden Umgebung in vollen Zügen genießen können. Zögern Sie vor allem nicht, denn diese Immobilie ist selten und sehr begehrt! Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um es zu besichtigen oder zusätzliche Informationen zu erhalten.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936028595), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Exceptional villa of 160m² with excellent services!!! 5 minutes from the center of Chalon-sur-Saône, in the town of Lux, close to all amenities, Jean-Paul BERNARD real estate agent Capifrance, offers you this magnificent atypical 4-bedroom villa with swimming pool, spa, terrace, all on a plot of 550m² entirely enclosed and wooded, not overlooked! On the ground floor of the house, you are welcomed by a large entrance with storage space but also a bedroom. Then, through a half-landing, you access a large, very bright living room (with its own cloakroom equipped with a hand basin and a toilet), with a glass roof with direct access to a kitchen open to the sleek design, fully equipped and furnished; itself providing access to the terrace as well as the swimming pool and spa. As for the upper half-level (with boat deck parquet flooring), it has a toilet, a large and beautiful bathroom with bathtub and walk-in shower as well as a bedroom. The first floor, with reversible air conditioning, consists of 2 large bedrooms with dressing rooms including a master suite with private bathroom. This magnificent house with garage is equipped with a PAC heat pump, with reversible underfloor heating, a pellet stove, a water softener, centralized vacuuming. All the frames are in PVC, the bay windows are in aluminum, the roller shutters are electric. The exterior, not overlooked, is perfectly designed and fitted out for minimum maintenance and thus allows you to fully enjoy, with family or friends, beautiful sunny days in a peaceful and relaxing environment. Above all, don't delay because this property is rare and highly sought after! Do not hesitate to contact me to visit it or to obtain any additional information you would like to obtain.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
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** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Excepcional chalet de 160m² con excelentes servicios!!! A 5 minutos del centro de Chalon-sur-Saône, en la localidad de Lux, cerca de todos los servicios, el agente inmobiliario Jean-Paul BERNARD Capifrance, le ofrece esta magnífica villa atípica de 4 dormitorios con piscina, spa, terraza, todo en una parcela de 550 m² totalmente vallada y arbolada, ¡sin vecinos! En la planta baja de la casa le recibe una gran entrada con espacio para almacenamiento pero también un dormitorio. Luego, a través de un semidescansillo, se accede a un gran salón muy luminoso (con guardarropa propio equipado con lavabo y WC), con techo de cristal y acceso directo a una cocina abierta al elegante diseño, totalmente equipada. y amueblado; proporcionando acceso a la terraza, así como a la piscina y al spa. En cuanto al seminivel superior (con suelo de parquet de cubierta para barcos), dispone de un aseo, un amplio y bonito baño con bañera y plato de ducha además de un dormitorio. La primera planta, con aire acondicionado reversible, consta de 2 amplios dormitorios con vestidores, incluida una suite principal con baño privado. Esta magnífica casa con garaje está equipada con bomba de calor PAC, con suelo radiante reversible, estufa de pellet, descalcificador de agua, aspiración centralizada. Todos los marcos son de PVC, los ventanales son de aluminio, las persianas enrollables son eléctricas. El exterior, sin vecinos, está perfectamente diseñado y acondicionado para un mínimo mantenimiento y permite así disfrutar plenamente, en familia o con amigos, de bonitos días de sol en un ambiente tranquilo y relajante. ¡Sobre todo, no se demore porque esta propiedad es única y muy buscada! No dude en ponerse en contacto conmigo para visitarlo o para obtener cualquier información adicional que desee obtener.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Villa exceptionnelle de 160m² avec d’excellentes prestations !!!
A 5mn du centre de Chalon-sur-Saône, sur la commune de Lux, proche de toutes les commodités, Jean-Paul BERNARD agent immobilier Capifrance, vous propose cette magnifique villa atypique de 4 chambres avec piscine, spa, terrasse, l’ensemble sur un terrain de 550m² entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis !
Au rez-de-chaussée de l’habitation, vous êtes accueillis par une vaste entrée avec rangements mais également une chambre.
Puis, par un demi-palier, vous accédez à une vaste pièce de vie très lumineuse (avec son propre vestiaire équipé d’un lave-mains et d’un wc séparé), disposant d’une verrière avec accès direct à une cuisine ouverte au design épuré, entièrement équipée et aménagée ; elle-même permettant d’accéder à la terrasse ainsi qu’à la piscine et au spa.
Quant au demi-palier supérieur (avec parquet pont de bateau), il dispose d’un wc séparé, d’une grande et belle salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne ainsi que d’une chambre.
L’étage, avec climatisation réversible, se compose de 2 vastes chambres avec dressings dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Cette magnifique maison avec garage est équipée d’une pompe à chaleur PAC, avec chauffage au sol réversible, d’un poêle à granulés, d’un adoucisseur d’eau, d’une aspiration centralisée. Toutes les huisseries sont en PVC, les baies vitrées en aluminium, les volets roulants sont électriques.
L’extérieur, sans vis-à-vis, est parfaitement conçu et aménagé pour un entretien minimum et permettre ainsi de profiter pleinement, en famille ou avec vos amis, des belles journées ensoleillées dans un environnement paisible et de détente.
Surtout, ne tardez pas car ce bien est rare et très recherché !
N’hésitez donc pas à me contacter pour en effectuer la visite ou pour obtenir tous renseignements complémentaires que vous souhaiteriez obtenir.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844533)Eccezionale villa di 160m² con servizi eccellenti!!! A 5 minuti dal centro di Chalon-sur-Saône, nel comune di Lux, vicino a tutti i servizi, l'agente immobiliare Jean-Paul BERNARD Capifrance, vi offre questa magnifica villa atipica con 4 camere da letto con piscina, spa, terrazza, tutto su un terreno di 550 mq interamente recintato e boscoso, non trascurato! Al piano terra della casa si viene accolti da un ampio ingresso con ripostiglio ma anche una camera da letto. Successivamente, attraverso un pianerottolo, si accede ad un ampio soggiorno molto luminoso (con proprio guardaroba dotato di lavabo e wc), con tetto in vetro con accesso diretto ad una cucina aperta al design elegante, completamente attrezzata e arredato; stessa fornendo accesso alla terrazza, alla piscina e al centro benessere. Il semilivello superiore (con pavimento in parquet sul ponte della barca) dispone di servizi igienici, un ampio e bellissimo bagno con vasca e cabina doccia, nonché una camera da letto. Il primo piano, con aria condizionata reversibile, è composto da 2 ampie camere da letto con spogliatoi di cui una master suite con bagno privato. Questa magnifica casa con garage è dotata di pompa di calore PAC, riscaldamento a pavimento reversibile, stufa a pellet, addolcitore d'acqua, aspirazione centralizzata. Tutti gli infissi sono in PVC, i bovindi sono in alluminio, le tapparelle sono elettriche. L'esterno, non trascurato, è perfettamente progettato e attrezzato per una manutenzione minima e consente così di godersi appieno, con la famiglia o gli amici, belle giornate soleggiate in un ambiente tranquillo e rilassante. Soprattutto, non ritardare perché questa proprietà è rara e molto ricercata! Non esitate a contattarmi per visitarlo o per ottenere qualsiasi ulteriore informazione desideriate.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Voir photos (réf. 340936028595) sur here villa van 160m² met uitstekende services!!! Op 5 minuten van het centrum van Chalon-sur-Saône, in de stad Lux, dichtbij alle voorzieningen, biedt Jean-Paul BERNARD makelaar Capifrance u deze prachtige atypische villa met 4 slaapkamers aan met zwembad, spa, terras, alles op een perceel van 550m² volledig omheind en bebost, zonder inkijk! Op de begane grond van de woning wordt u verwelkomd door een grote entree met bergruimte maar ook een slaapkamer. Vervolgens heeft u via een halve overloop toegang tot een grote, zeer lichte woonkamer (met eigen vestiaire voorzien van fonteintje en toilet), voorzien van een glazen dak met directe toegang tot een open keuken naar strak design, volledig uitgerust en ingericht; zelf biedt toegang tot het terras, het zwembad en de spa. De bovenste helft (met parketvloer op het bootdek) heeft een toilet, een grote en mooie badkamer met ligbad en inloopdouche en een slaapkamer. De eerste verdieping, met omkeerbare airconditioning, bestaat uit 2 grote slaapkamers met kleedkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer. Deze prachtige woning met garage is uitgerust met een PAC-warmtepomp, met omkeerbare vloerverwarming, een pelletkachel, een waterontharder, centrale stofzuiging. Alle kozijnen zijn van PVC, de erkers van aluminium, de rolluiken zijn elektrisch. De buitenkant, die niet over het hoofd wordt gezien, is perfect ontworpen en ingericht voor minimaal onderhoud, zodat u met familie of vrienden ten volle kunt genieten van mooie zonnige dagen in een rustige en ontspannen omgeving. Wacht vooral niet langer, want dit pand is zeldzaam en zeer gewild! Aarzel niet om contact met mij op te nemen om het te bezoeken of om aanvullende informatie te verkrijgen die u wenst.
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