En exclusivité, dans la paisible commune de Labastidette, nichée au bout d'une impasse et à proximité de toutes les commodités (commerces, marché, écoles...), je vous propose de découvrir cette superbe villa T5/6 de plain-pied, sur une parcelle de 1250 m².
Cette maison familiale de 1996, offre environ 177 m2 d'espace habitable et se compose comme suit :
- Une entrée avec toilette séparé
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m² avec une cheminée
- Une cuisine semi-ouverte sur le salon, entièrement équipée
- Un premier couloir donnant accès à une chambre avec placard, une salle d'eau et une buanderie, pouvant aisément être transformé en suite parentale.
- Un second couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un wc
séparé.
- Une pièce supplémentaire d'environ 19 m² (anciennement un garage) à aménager selon vos besoins (buanderie, bureau, salle de jeux, etc.). Prévoir une isolation.
Les extérieurs sont aménagés avec soin : terrain arboré, entièrement clôturé, terrasses, murets avec briquettes, allées...
Vous profiterez également d'une piscine au chlore de 8x4 m avec pool house et cuisine d'été équipée d'un barbecue. Accolée à la cuisine se trouve le local technique de la piscine, ainsi qu'un WC.
Enfin, la propriété dispose de deux garages d'environ 18 m² chacun, ainsi que d'un local de rangement avec fenêtre de 5 m² (pour le stockage).
Autres informations :
- Taxe foncière : environ 2 000€
- Maison traditionnelle construite en 1996 sur hérisson
- Extension et piscine réalisées en 2014
- Chauffage électrique
- Aucun travaux à prévoir
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou de visites, n'hésitez pas à me contacter au 06.33.33.59.79 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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