Exklusiv steht dieses charmante Einfamilienhaus mit 94m2 Wohnfläche zum Verkauf. Ideal gelegen in der Nähe von Belgien und Luxemburg bietet es ein angenehmes Wohnumfeld. Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschönen geschlossenen Grundstück von 906 m2. Dieses Haus liegt im ruhigen Dorf Dun sur Meuse und besteht aus einem Natursteinkeller mit einer Garage von 22,10 m² mit motorisiertem Sektionaltor, einem Heizraum von 19,85 m², einem Raum von 20,25 m² sowie einer vollständig gefliesten Eingangshalle Treppe. Die im Obergeschoss gelegenen Wohnzimmer profitieren von außergewöhnlichem Licht und bieten einen ebenen Zugang zur Terrasse und zum hinteren Grundstück. Letzterer ist über einen Stadtweg in Waldnähe erreichbar und bietet schöne Wandermöglichkeiten sowie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Natur. Die erste Etage umfasst eine integrierte Küche von 9,20 m², die zum Wohnzimmer von 25,20 m² hin offen ist, eine Waschküche von 4,10 m², eine Hängetoilette von 0,90 m² sowie ein Badezimmer von 10,05 m² mit Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken als 9m2 großes Schlafzimmer. Im zweiten Stock dient ein Flur von 4,50 m2 als zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss von 10,75 m2 und 12,10 m2. Das Haus verfügt außerdem über eine Terrasse auf der Rückseite, einen 906 m² großen umzäunten Garten mit einem Roboter-Rasenmäher und einem röhrenförmigen Swimmingpool auf einer Betonplatte. Zur Ausstattung gehören eine Zentralheizung mit einem Pelletkessel (2 Jahre alt), der die Warmwasserbereitung gewährleistet, und ein 800-Liter-Pufferspeicher. Das Ziegeldach wurde vor 10 Jahren erneuert. Die Tischlerei ist aus Holz mit Doppelverglasung und solarelektrischen Rollläden. Zusätzlich ist auch ein Wasserenthärter vorhanden. Dieses Haus ist eine echte Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kommen Sie und entdecken Sie es schnell! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 – mehr Informationen auf der here (Ref. 555309)Exclusively, this charming detached house of 94m2 of living space is for sale. Ideally located near Belgium and Luxembourg, it offers a pleasant living environment. The property is located on a beautiful enclosed plot of 906m2. Located in the peaceful village of Dun sur Meuse, this house consists of a freestone basement including a garage of 22.10m2 with motorized sectional door, a boiler room of 19.85m2, a room of 20.25m2, as well as a fully tiled entrance hall and staircase. The living rooms located upstairs benefit from exceptional light and offer level access to the terrace and the rear plot. The latter is accessible by a municipal path close to the forest, offering beautiful walking possibilities and a breathtaking view of the city and the surrounding nature. The first floor includes an integrated kitchen of 9.20m2 open to the living room of 25.20m2, a laundry room of 4.10m2, a suspended toilet of 0.90m2, a bathroom of 10.05m2 with bathtub, Italian shower and double sink unit, as well as a 9m2 bedroom. On the second floor, a hallway of 4.50m2 serves two attic bedrooms of 10.75m2 and 12.10m2. The house also has a terrace at the back, a 906m2 enclosed garden with a robotic lawnmower and a tubular swimming pool placed on a concrete slab. The equipment includes central heating with a pellet boiler (2 years old) ensuring hot water production and an 800L buffer tank. The tiled roof was redone 10 years ago. The joinery is wooden with double glazing and solar electric roller shutters. Additionally, a water softener is also present. This house is a real opportunity not to be missed. Come and discover it quickly! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 – More information on here (ref 555309)En exclusiva, se vende esta encantadora casa unifamiliar de 94m2 habitables. Idealmente situado cerca de Bélgica y Luxemburgo, ofrece un entorno de vida agradable. La propiedad está ubicada en una preciosa parcela cerrada de 906m2. Situada en el tranquilo pueblo de Dun sur Meuse, esta casa consta de un sótano de piedra que incluye un garaje de 22,10 m2 con puerta seccional motorizada, una sala de calderas de 19,85 m2, una habitación de 20,25 m2, así como un vestíbulo de entrada completamente alicatado y escalera. Las salas de estar ubicadas arriba se benefician de una luz excepcional y ofrecen acceso nivelado a la terraza y a la parcela trasera. A este último se accede por un camino municipal cercano al bosque, que ofrece hermosas posibilidades para caminar y una vista impresionante de la ciudad y la naturaleza circundante. La primera planta incluye una cocina integrada de 9,20m2 abierta al salón de 25,20m2, un lavadero de 4,10m2, un aseo suspendido de 0,90m2, un baño de 10,05m2 con bañera, ducha italiana y doble lavabo, además como dormitorio de 9m2. En el segundo piso, un pasillo de 4,50m2 da servicio a dos dormitorios abuhardillados de 10,75m2 y 12,10m2. La casa también cuenta con una terraza en la parte trasera, un jardín cerrado de 906 m2 con un robot cortacésped y una piscina tubular colocada sobre una losa de hormigón. El equipamiento incluye calefacción central con caldera de pellet (2 años de antigüedad) que garantiza la producción de agua caliente y depósito de inercia de 800L. El tejado de tejas fue renovado hace 10 años. La carpintería es de madera con doble acristalamiento y persianas solares eléctricas. Además, también está presente un descalcificador de agua. Esta casa es una verdadera oportunidad que no debe perderse. ¡Ven y descúbrelo rápidamente! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Entre en contacto con vuestro agente comercial local Annunziato FAZZARI en STENAY, asesor inmobiliario Optimhome al 06 08 03 51 87 – Para más informaciones visite la página here (réf. 555309)En exclusivité, cette charmante maison individuelle de 94m2 habitables est mise en vente. Idéalement située à proximité de la Belgique et du Luxembourg, elle offre un cadre de vie agréable. Le bien est implanté sur un beau terrain clos de 906m2.
Située dans le paisible village de Dun sur Meuse, cette maison se compose d'un sous-sol en pierre de taille comprenant un garage de 22.10m2 avec porte sectionnelle motorisée, une chaufferie de 19.85m2, une pièce de 20.25m2, ainsi qu'un hall d'entrée et escalier entièrement carrelé.
Les pièces de vie situées à l'étage bénéficient d'une luminosité exceptionnelle et offrent un accès de plain-pied à la terrasse et au terrain arrière. Ce dernier est accessible par un chemin communal proche de la forêt, offrant ainsi de belles possibilités de promenades et une vue imprenable sur la ville et la nature environnante.
L'étage comprend une cuisine intégrée de 9.20m2 ouverte sur le salon-séjour de 25.20m2, une buanderie de 4.10m2, un WC suspendu de 0.90m2, une salle de bains de 10.05m2 avec baignoire, douche italienne et meuble double vasques, ainsi qu'une chambre de 9m2.
Au deuxième étage, un dégagement de 4.50m2 dessert deux chambres mansardées de 10.75m2 et 12.10m2.
La maison dispose également d'une terrasse à l'arrière, d'un jardin clos de 906m2 avec un robot tondeuse et d'une piscine tubulaire posée sur une dalle en béton.
Les équipements comprennent un chauffage central avec une chaudière à granulé (2 ans) assurant la production d'eau chaude et un ballon tampon de 800L. La toiture, en tuile, a été refaite il y a 10 ans. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et volets roulants électriques solaires. De plus, un adoucisseur d'eau est également présent.
Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Venez la découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 here (réf. 555309 )In esclusiva, è in vendita questa affascinante casa indipendente di 94 m2 di superficie abitabile. Idealmente situato vicino al Belgio e al Lussemburgo, offre un ambiente di vita piacevole. La proprietà si trova su un bellissimo terreno recintato di 906 m2. Situata nel tranquillo villaggio di Dun sur Meuse, questa casa è composta da un seminterrato in pietra da taglio che comprende un garage di 22,10 m2 con porta sezionale motorizzata, un locale caldaia di 19,85 m2, un locale di 20,25 m2, nonché un ingresso completamente piastrellato e una scala. I soggiorni situati al piano superiore beneficiano di una luce eccezionale e offrono un accesso livellato alla terrazza e al terreno sul retro. Quest'ultimo è raggiungibile tramite un sentiero comunale a ridosso del bosco, che offre bellissime possibilità di passeggiate e una vista mozzafiato sulla città e sulla natura circostante. Il primo piano comprende una cucina integrata di 9,20 m2 aperta sul soggiorno di 25,20 m2, una lavanderia di 4,10 m2, un WC sospeso di 0,90 m2, un bagno di 10,05 m2 con vasca, doccia italiana e doppio lavabo, nonché come una camera da letto di 9 m2. Al secondo piano, un disimpegno di 4,50 mq serve due camere mansardate di 10,75 mq e 12,10 mq. La casa dispone anche di una terrazza sul retro, un giardino recintato di 906 mq con rasaerba robotizzato e una piscina tubolare posizionata su una lastra di cemento. La dotazione comprende il riscaldamento centralizzato con caldaia a pellet (di 2 anni) che garantisce la produzione di acqua calda e un serbatoio inerziale da 800 litri. Il tetto in tegole è stato rifatto 10 anni fa. La falegnameria è in legno con doppi vetri e tapparelle elettriche solari. Inoltre è presente anche un addolcitore d'acqua. Questa casa è una vera occasione da non perdere. Vieni a scoprirlo velocemente! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Contattare il vostro agente locale Annunziato FAZZARI a STENAY, agente commercial, consigliare in immobiliare Optimhome a 06 08 03 51 87 - Piu di notizie here (réf. 555309)Exclusief staat deze charmante vrijstaande woning van 94m2 woonoppervlakte te koop. Ideaal gelegen nabij België en Luxemburg, biedt het een aangename woonomgeving. De woning is gelegen op een prachtig afgesloten perceel van 906m2. Gelegen in het rustige dorpje Dun sur Meuse, bestaat deze woning uit een hardstenen kelder met daarin een garage van 22,10m2 met gemotoriseerde sectionaaldeur, een stookruimte van 19,85m2, een kamer van 20,25m2, evenals een volledig betegelde inkomhal en trappenhuis. De woonkamers op de bovenverdieping profiteren van uitzonderlijke lichtinval en bieden gelijkvloerse toegang tot het terras en het achterperceel. Deze laatste is bereikbaar via een gemeentepad vlakbij het bos en biedt prachtige wandelmogelijkheden en een adembenemend uitzicht over de stad en de omringende natuur. De eerste verdieping omvat een geïntegreerde keuken van 9,20m2, open naar de woonkamer van 25,20m2, een wasruimte van 4,10m2, een hangend toilet van 0,90m2, een badkamer van 10,05m2 met ligbad, Italiaanse douche en dubbele wastafel, evenals als slaapkamer van 9m2. Op de tweede verdieping bedient een hal van 4,50m2 twee zolderslaapkamers van 10,75m2 en 12,10m2. Verder beschikt de woning over een terras aan de achterzijde, een omheinde tuin van 906m2 met een robotmaaier en een op een betonplaat geplaatst buiszwembad. De uitrusting omvat centrale verwarming met een pelletketel (2 jaar oud) die zorgt voor de warmwaterproductie en een buffertank van 800L. Het pannendak is 10 jaar geleden vernieuwd. Het schrijnwerk is van hout met dubbele beglazing en elektrische rolluiken op zonne-energie. Daarnaast is er ook een waterontharder aanwezig. Dit huis is een echte kans die u niet mag missen. Kom het snel ontdekken! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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