You want to live in a bourgeois-style house with charm and elegance, in a quiet environment while being a two-minute walk from shops. This is what I invite you to discover today. The geographical location of the house will allow you to reach the city of Rouen in 15 minutes by car and the A13 motorway in 5 minutes. From the first steps in the garden, you will be seduced by the house built of beautifully crafted bricks and flint, with a recently built south-facing veranda. The entrance reveals access to a fitted and equipped kitchen, the living room with fireplace and parquet flooring opens onto a veranda, which extends onto a terrace on stilts, offering perfect harmony between interior and exterior. On the ground floor you will also discover a 14m² bedroom, a bathroom with a double sink unit, a toilet, a laundry room. The wooden staircase will guide you to a landing with storage, leading to an office and two bedrooms. The 45 m² cellar will allow you to benefit from additional storage space with a gravelled and temperate part. On the plot you will also have a 28m² tiled garage. The double-glazed PVC windows are equipped with manual shutters. The veranda is equipped with electric heating. The central heating is oil fired. The hot water tank was changed in 2022. The property tax amounts to 1146 euros. Close to schools, shops, the historic center, and public transport. This house, full of character, is a jewel and will perhaps be your new home?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Sandrine LERENDU, ALIZAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 63 82 52 65 – More information on here (ref 554676)Vous souhaitez vivre dans une maison de type bourgeoise avec du charme et de l'élégance, dans un environnement calme tout en étant à deux minutes à pied des commerces.
C'est ce que je vous propose de découvrir aujourd'hui.
La situation géographique de la maison vous permettra d'accéder en 15 minutes en voiture à la ville de Rouen et en 5 minutes à l'autoroute A13.
Dès les premiers pas dans le jardin, vous serez séduits par la maison construite en briques et silex de belle facture, avec une véranda orientée sud récemment construite.
L'entrée révèle un accès à une cuisine aménagée et équipée, le salon avec cheminée et parquet au sol, s'ouvre sur une véranda, qui s'étend sur une terrasse sur pilotis, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
En rez-de-chaussée vous découvrirez également une chambre de 14m², une salle d'eau avec un meuble double vasque, un wc, une buanderie.
L'escalier en bois vous guidera vers un palier avec rangement, desservant un bureau et deux chambres.
La cave de 45 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire avec une partie
gravillonnée et tempérée.
Sur la parcelle vous disposerez également d'un garage de 28m² carrelé.
Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets manuels.
La véranda est équipée d'un chauffage électrique.
Le chauffage central est au fuel.
Le ballon d'eau chaude a été changé en 2022.
La taxe foncière s'élève à 1146 euros.
Proche des écoles, des commerces, du centre historique, et des transports en commun.
Cette maison pleine de cachet, est un bijou et sera peut-être votre nouveau chez vous ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 here (réf. 554676 )