JEAN-PIERRE MUSCEDERE VOUS INVITE À DÉCOUVRIR cette maison individuelle de 5 pièces, d'une surface de 98m², nichée sur une parcelle plate et arborée de 528m²,pouvant offrir une vie pratique de plain-pied.
**EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ:**
-Idéalement située à seulement 15 minutes de Senlis et de Compiègne, à 5 minutes de Pont Sainte Maxence et de sa gare SNCF reliant Paris gare du Nord en moins de 40 minutes. À 20 minutes de l’aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
-L'emplacement exceptionnel de cette propriété vous garantit un confort de vie optimal. Imaginez résider dans un charmant lotissement en lisière du château d'Aramont et de son magnifique parc, offrant un cadre idéal pour des promenades et des loisirs en famille.
-Proximité immédiate des commodités, du centre-ville avec ses commerces et services de proximité (boulangeries, boucheries, point presse, pharmacie, centre médical, etc.) ainsi que des écoles, de la maternelle aux collèges, avec l'école primaire à moins de 2 minutes.
-Profitez également d'une vie associative, sportive et culturelle dynamique !
**LA MAISON:**
Cette maison individuelle de 98m² sur un terrain plat et arboré de 528m² offre les espaces suivants :
**REZ-DE-JARDIN:**
- Un salon/salle à manger de 24m² donnant sur une cuisine ouverte et aménagée de 11m², avec accès à une vaste terrasse de plus de 25m².
- Deux chambres de 9 et 13m².
- Une salle d'eau.
- Un WC séparé.
**À L’ÉTAGE:**
Un palier avec espace de rangement dessert deux grandes chambres de 14 et 19m².
**PRESTATIONS:**
Cette maison est pourvue de prestations de qualité, comprenant :
- Double vitrage.
- Chauffage électrique.
- Cheminée tubée avec insert.
- Ballon thermodynamique pour une production écologique d'eau chaude.
- Adoucisseur d'eau avec système de filtration et purificateur.
- Chauffe-serviette.
- Fibre optique.
- Abri de jardin et appentis pour le stockage du bois de cheminée.
- Grand garage de plus de 28m² avec arrivée et évacuation d'eau.
**COMBLES:**
Des combles de plus de 22m² (entièrement aménageables) au-dessus du garage et en continuité avec le premier étage existant offrent la possibilité d'un agrandissement, par exemple, pour la création d'une suite parentale.
Cette maison, prête à être habitée, offre de nombreuses possibilités .
**A VISITER SANS TARDER !!!**
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et pour convenir d'une visite au 06 65 62 40 29. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29
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