Dear investors, take the opportunity to make a rental investment in the heart of Bagnères-de-Luchon, the Queen of the Pyrenees, in full expansion.
Let us introduce you to this beautiful rented one-bedroom apartment of approximately 39m², located on the 1st floor of a small condominium of 5 apartments in a charming building from the beginning of the 19th century which was formerly a hotel.
The strong points of this apartment:
- Spacious and bright living room: Enjoy a generous living space of more than 20m², bathed in light with an unobstructed view.
- Comfortable bedroom with storage: A welcoming bedroom with plenty of storage for optimal comfort. - Strategic location: Ideally located a stone's throw from the station and its parking lot, benefit from a free shuttle to easily reach the cable cars. All amenities are within walking distance.
- Profitable rental investment: Apartment sold rented unfurnished since 2020 to a stable and serious tenant, with a gross rental profitability greater than 5%.
The advantages of Bagnères-de-Luchon:
Bagnères-de-Luchon is a town which combines historical charm and modern dynamism. It has recently benefited from numerous modernization works, such as the installation of a new cable car and the renovation of the thermal baths, strengthening its appeal as a wellness and winter sports destination. The reopening of the SNCF line to Toulouse and the renovation of the casino also contribute to its dynamism, offering residents and visitors more options for leisure and transport, in all seasons. This city, rich in history and natural beauty, is an ideal place to live and invest.
This apartment represents an excellent opportunity for investors looking for a property with character, located in a booming city where the demand for classic long-term rentals is very strong.
To discover this exceptional property, contact us now to schedule a visit!
A virtual tour service is also offered.
Number of lots in the co-ownership: 7, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €1050 or €87 per month. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Jérôme VASSIA, CLERMONT LE FORT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 15 93 96 – More information on here (ref 554531)Estimados inversores, aprovechen la oportunidad para realizar una inversión de alquiler en el corazón de Bagnères-de-Luchon, la Reina de los Pirineos, en plena expansión.
Permítanos presentarle este hermoso apartamento alquilado de un dormitorio de aproximadamente 39 m², ubicado en el 1er piso de un pequeño condominio de 5 apartamentos en un encantador edificio de principios del siglo XIX que anteriormente fue un hotel.
Los puntos fuertes de este apartamento:
- Salón amplio y luminoso: disfrute de un generoso espacio habitable de más de 20 m², bañado de luz y con una vista despejada.
- Dormitorio cómodo con espacio de almacenamiento: Un dormitorio acogedor con mucho espacio de almacenamiento para un confort óptimo.
- Ubicación estratégica: idealmente situado a dos pasos de la estación y de su aparcamiento, disfrute de un servicio de transporte gratuito para llegar fácilmente a los teleféricos. Todos los servicios están a poca distancia.
- Inversión en alquiler rentable: Piso vendido alquilado sin amueblar desde 2020 a un inquilino estable y serio, con una rentabilidad bruta de alquiler superior al 5%.
Las ventajas de Bagnères-de-Luchon:
Bagnères-de-Luchon es una ciudad que combina el encanto histórico y el dinamismo moderno. Recientemente se ha beneficiado de numerosas obras de modernización, como la instalación de un nuevo teleférico y la renovación de los baños termales, reforzando su atractivo como destino de bienestar y deportes de invierno. La reapertura de la línea SNCF hacia Toulouse y la renovación del casino también contribuyen a su dinamismo, ofreciendo a residentes y visitantes más opciones de ocio y transporte, en todas las estaciones. Esta ciudad, rica en historia y belleza natural, es un lugar ideal para vivir e invertir.
Este apartamento representa una excelente oportunidad para inversores que buscan una propice dad con carácter, ubicada en una ciudad en auge donde la demanda de alquileres clásicos a largo plazo es muy fuerte.
Para descubrir esta propiedad excepcional, ¡contáctenos ahora para programar una visita!
También se ofrece un servicio de visita virtual.
Número de lotes en copropiedad: 7. Importe medio de la cuota anual de cargas (presupuesto proyectado): 1050 € o 87 € al mes. Los honorarios son responsabilidad del vendedor. Vivienda con consumo excesivo de energía: clase F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entre en contacto con vuestro agente comercial local Jérôme VASSIA en CLERMONT LE FORT, asesor inmobiliario Optimhome al 06 14 15 93 96 – Para más informaciones visite la página here (réf. 554531)Chers investisseurs, saisissez l'opportunité de réaliser un investissement locatif au cœur de Bagnères-de-Luchon, la Reine des Pyrénées, en pleine expansion.
Laissez-nous vous présenter ce bel appartement T2 loué d'environ 39m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 logements dans une charmante bâtisse du début du 19ème siècle qui était autrefois un hôtel.
Les points forts de cet appartement :
- Séjour spacieux et lumineux : Profitez d'un espace de vie généreux de plus de 20m², baigné de lumière avec une vue dégagée.
- Chambre confortable avec rangements : Une chambre accueillante dotée de nombreux rangements pour un confort optimal.
- Emplacement stratégique : Idéalement situé à deux pas de la gare et de son parking, bénéficiez d'une navette gratuite pour rejoindre aisément les télécabines. Toutes les commodités sont accessibles à pied.
- Investissement locatif rentable : Appartement vendu loué en non meublé depuis 2020 à un locataire stable et sérieux, avec une rentabilité locative brute supérieure à 5%.
Les atouts de Bagnères-de-Luchon :
Bagnères-de-Luchon est une ville qui allie charme historique et dynamisme moderne. Elle a récemment bénéficié de nombreux travaux de modernisation, tels que l'installation d'une nouvelle télécabine et la rénovation des thermes, renforçant son attrait en tant que destination de bien-être et de sports d'hiver. La réouverture de la ligne SNCF jusqu'à Toulouse et la rénovation du casino contribuent également à son dynamisme, offrant aux résidents et visiteurs plus d'options pour le loisir et le transport, en toute saison. Cette ville, riche en histoire et en beauté naturelle, est un lieu de vie et d'investissement idéal.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec du caractère, situé dans une ville en plein essor où la demande de location classique longue durée est très forte.
Pour découvrir ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite !
Un service de visite virtuelle vous est également proposé.
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 here (réf. 554531 )