This attractive 1960s village house with basement has been renovated to a high standard and is ready to move into. On the first floor there is a large, bright L-shaped living space with a quality fitted kitchen, dining room and lounge area; the floor is fully tiled and two patio doors open onto a balcony. There are two good sized double bedrooms on this level, with fitted wardrobes and laminate flooring, as well as a large shower room with WC. A hallway with fitted wardrobes leads to a secluded terrace. The basement of this house has been converted into guest accommodation comprising a spacious lounge with patio door opening onto the main driveway, hallway/study, large bright double bedroom with patio doors onto the garden , a bathroom with toilet and a laundry room which could easily be transformed into a kitchen to make this accommodation completely independent from the rest of the house. A workshop/boiler room is also located on this level. The heating system has recently been replaced by a heat pump (water and heating), solar panels and separate hot water tank and a water softener is installed. The 2,925 m2 plot is mainly laid to lawn with several secluded spaces to discover and an above-ground swimming pool. There is covered parking for two cars with concrete floors and electricity. Price excluding agency fees: €169,844 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: here Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Karin MALPASS, MAIRE LEVESCAULT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 88 29 37 27 – More information on here (ref 554964)Cette jolie maison de village avec sous-sol des années 1960 a été rénovée à un niveau élevé et est prête à être emménagée. Au premier étage, on trouve un grand espace de vie lumineux en forme de L avec une cuisine de qualité équipée, une salle à manger et un coin salon ; le sol est entièrement carrelé et deux portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon. Il y a deux chambres doubles de bonne taille à ce niveau, avec des armoires encastrées et du parquet stratifié, ainsi qu'une grande salle de douche avec WC. Un couloir avec des armoires encastrées mène à une terrasse isolée.
Le sous-sol de cette maison a été converti en logement d'invités comprenant un salon spacieux avec une porte-fenêtre ouvrant sur l'allée principale, un couloir/bureau, une grande chambre double lumineuse avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, une salle d'eau avec wc et une buanderie qui pourrait facilement être transformée en cuisine pour rendre ce logement totalement indépendant du reste de la maison. Un atelier/chaufferie se trouve également à ce niveau.
Le système de chauffage a été récemment remplacé par une pompe à chaleur (eau et chauffage), panneaux solaires et ballon d'eau chaude séparés et un adoucisseur d'eau est installé.
Le terrain de 2,925 m2 est principalement en pelouse avec plusieurs espaces isolés à découvrir et une piscine hors sol. Il y a un parking couvert pour deux voitures avec des sols en béton et de l'électricité.
Prix hors honoraires agence : 169 844€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : here Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karin MALPASS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 336 334 Greffe de NIORT) 06 88 29 37 27 here (réf. 554964 )Deze sfeervolle jaren 60 dorpswoning met souterrain is hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote, lichte L-vormige leefruimte met een hoogwaardige inbouwkeuken, eetkamer en zithoek; de vloer is geheel betegeld en twee openslaande deuren geven toegang tot een balkon. Er zijn twee ruime tweepersoonsslaapkamers op dit niveau, met inbouwkasten en laminaatvloer, evenals een grote doucheruimte met toilet. Een hal met inbouwkasten leidt naar een beschut terras. Het souterrain van deze woning is omgebouwd tot gastenverblijf bestaande uit een ruime woonkamer met openslaande deur naar de oprit, hal/studeerkamer, grote lichte tweepersoonsslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, een badkamer met toilet en een wasruimte die gemakkelijk worden omgetoverd tot een keuken om deze accommodatie volledig onafhankelijk te maken van de rest van het huis. Op dit niveau bevindt zich ook een werkplaats/stookruimte. Het verwarmingssysteem is onlangs vervangen door een warmtepomp (water en verwarming), zonnepanelen en aparte warmwatertank en er is een waterontharder geïnstalleerd. Het perceel van 2.925 m2 bestaat voornamelijk uit gazon met verschillende afgelegen ruimtes om te ontdekken en een bovengronds zwembad. Er is een overdekte parkeerplaats voor twee auto's met betonnen vloeren en elektriciteit. Prijs exclusief makelaarskosten: € 169.844 Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: here Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Neem contact op met uw lokale agent Karin MALPASS naar MAIRE LEVESCAULT, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 88 29 37 27 – Meer informatie over here (ref 554964)