Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent ce bien exceptionnel d’une surface habitable de 98,85m2 (loi carrez), au dernier étage d’un CHALET NAPOLEON III de 1864, avec terrasse et vue imprenable sur les PARCS à VICHY.
Poussons la porte d’entrée dont l’imposte est ornée d’un E, en ferronnerie, initiale de l’impératrice surmontée de la couronne impériale, et accédons au 2ème et dernier étage de ce chalet chargé d’histoire.
Cet appartement se compose d'un salon/séjour de 32m2 environ avec parquet ancien, puits de lumière et accès direct à une terrasse de 65m2 donnant sur les parcs, une cuisine aménagée et équipée de 10 m2, 2 chambres de 12 m2 et 17 m2 avec cheminée, un bureau de 8 m2, une salle de bains avec douche et baignoire de 5,5 m2 et un WC suspendu indépendant.
Façade avant refaite entièrement, toiture neuve, électricité refaite en 2012, chauffage collectif ( capteurs individuels) avec chaudière gaz de ville de 2015. Une cave complète ce lot.
Taxe foncière 1800€
Bien rare à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3650€ soit 304€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92
here (réf. 554982 )
