Domaine sur le chemin de Compostelle, avec maison d’exception de 174 m² de plain-pied, l’ensemble sur son terrain clos de 7290 m² avec des chalets gites et des dépendances. Un parc aménagé arboré avec des allées (éclairage par des poteaux et des prises électriques externes), son portail coulissant de 5 mètres à ouverture électrique, un vidéophone et sa piscine hors sol. Chauffage avec pompe à chaleur air/air et eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique (ou électrique LOGE). Les fenêtres sont lumineuses à double vitrage en PVC avec des stores électriques (ou bois Chalet 1). Toiture récente en tuile mécanique ou bac acier. Électricité récente. Jacuzzi dans la salle d’eau. Classement exceptionnel DPE A et C.
MAISON > DE 174 M² : Séjour américain avec placards sur 79.1 m². Salon ou Chambre 1 de 12.9 m². Chambre 2 ou cuisine de 12.9 m² et chambre 3 de 13.6 m². Buanderie de 11.8 m². Salle d’eau 1 de 11.2 m² avec WC et jacuzzi. Salle d’eau 2 de 7.2 m². WC de 1.4 m². Salle de jeu de 19 m² donnant sur l’arrière terrain.
CHALET 1 > DE 72 M² : Coin cuisine de 8 m² ouvert sur les 4 chambres de 15.5 m² climatisées et leur salle d’eau privée de 3.8 m² avec WC.
CHALET 2 > DE 26 M² : Cuisine américaine de 11.5 m². Chambre 1 et 2 de 4 m². Salle d’eau de 6.6 m² avec WC.
STUDIO CHALET > DE 18.8 M² : Cuisine ou chambre de 18.8 m².
LOGE > DE 47 M² : Cuisine américaine de 18 ². Chambre 1 et 2 de 9 m². Chambre 3 fait 7.8 m². Salle d’eau de 3.6 m² avec WC.
DESCENDANCES : Garage 1 de 32 m², cellier de 9 m², garage 2 de 43 m² et hangar de 41 m² avec fosse pour mécanique.
Deux hangars ouverts 23 m², annexe et garage de stockage.
*** LES PLUS : Ensoleillement à l’EST (matin) donnant sur la petite terrasse. Travaux : Électrique, PAC, isolation, toiture, huisserie, coffre-fort, jacuzzi, piscine hors sol. Au calme et proche des commerces : Grande surface, poste, boulangerie, restaurant, médecin, pharmacie, coiffeuse, piscine …*** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48
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