Jean-Paul BERNARD, unabhängiger Immobilienmakler von CAPIFRANCE, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit mitten im Zentrum von Chalon-sur-Saône, in der Nähe der Fußgängerzonen: eine charmante 182 m² große Wohnung im 1. Stock. Als Bonus sind ein Parkplatz und ein externes Nebengebäude inklusive kleinem Keller von rund 25 Quadratmetern inklusive! Dieses außergewöhnliche Anwesen strahlt dank seiner hervorragenden und seltenen Eichenböden sowie seiner hervorragend erhaltenen historischen Kamine und Zierleisten eine authentische Atmosphäre aus. Die Wohnung besteht aus einer ausgestatteten Küche mit Essbereich und viel Stauraum, einem separaten WC, einem geräumigen, sehr hellen Wohn- und Aufenthaltsraum sowie 4 schönen Schlafzimmern, davon 2 mit eigenem Bad. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein großes Ankleidezimmer. Für optimalen Komfort profitieren Sie außerdem von Glasfaser und individueller Gasheizung. Zusätzlich zu diesem Immobilienjuwel entdecken Sie den Charme von Chalon-sur-Saône, einer mittelgroßen Stadt am Rande der Saône. Sie finden eine Vielzahl lokaler Geschäfte, Verkehrsinfrastrukturen wie den Bahnhof, renommierte Schulen und Gymnasien, Gourmetrestaurants, ein Theater, einen Veranstaltungssaal sowie eine Reihe von Sportanlagen, darunter einen großen Wassersportbereich und zwei Golfplätze (eines davon ist nur 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt) und ein Sportkomplex. Diese ideale geografische Lage bietet Ihnen ein äußerst angenehmes Wohnumfeld und bleibt gleichzeitig in der Nähe von Großstädten wie Dijon und Lyon. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Fragen zu stellen.
Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 5, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 1440 € oder 120 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934003585), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Jean-Paul BERNARD, independent CAPIFRANCE real estate agent, presents you with a unique opportunity in the very center of Chalon-sur-Saône, close to the pedestrian streets: a charming 182 m² apartment located on the 1st floor. As a bonus, a parking space and an external outbuilding including a small cellar of around 25 square meters are included! This exceptional property exudes an authentic atmosphere thanks to its superb and rare oak floors as well as its magnificently preserved period fireplaces and moldings. The apartment consists of an equipped kitchen with dining area and plenty of storage space, a separate toilet, a spacious, very bright living room and lounge, and 4 beautiful bedrooms, 2 of which have their own bathroom. The third bedroom has a large dressing room. You will also benefit from optical fiber and individual gas heating for optimal comfort. In addition to this real estate gem, you will discover the charms of Chalon-sur-Saône, a medium-sized town bordered by the Saône. You will find a multitude of local shops, transport infrastructures such as the train station, renowned schools and high schools, gourmet restaurants, a theater, a performance hall, as well as a range of sports facilities including a large space nautical, two golf courses (one of which is only 3 kilometers from the City Center), and a sports complex. This ideal geographical location offers you a most pleasant living environment, while remaining close to major cities such as Dijon and Lyon. Don't miss this exceptional opportunity, contact me now to arrange a viewing or for any further inquiries.
Number of lots in the co-ownership: 5, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €1440 or €120 per month. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Jean-Paul BERNARD, agente inmobiliario independiente de CAPIFRANCE, le presenta una oportunidad única en el centro de Chalon-sur-Saône, cerca de las calles peatonales: un encantador apartamento de 182 m² ubicado en el 1er piso. Como beneficio adicional, se incluyen una plaza de aparcamiento y una dependencia exterior que incluye un pequeño sótano de unos 25 metros cuadrados. Esta propiedad excepcional irradia una atmósfera auténtica gracias a sus magníficos y raros suelos de roble, así como a sus chimeneas y molduras de época magníficamente conservadas. El apartamento consta de una cocina equipada con zona de comedor y mucho espacio de almacenamiento, un aseo independiente, un salón y un salón espaciosos y muy luminosos y 4 bonitos dormitorios, 2 de los cuales tienen su propio baño. El tercer dormitorio dispone de un amplio vestidor. También se beneficiará de fibra óptica y calefacción individual de gas para un confort óptimo. Además de esta joya inmobiliaria, descubrirá los encantos de Chalon-sur-Saône, una ciudad de tamaño medio bordeada por el Saona. Encontrará multitud de comercios locales, infraestructuras de transporte como la estación de tren, colegios e institutos de renombre, restaurantes gourmet, un teatro, una sala de espectáculos, así como una serie de instalaciones deportivas que incluyen un gran espacio náutico, dos campos de golf. (uno de los cuales está a sólo 3 kilómetros del centro de la ciudad) y un complejo deportivo. Esta ubicación geográfica ideal le ofrece el entorno de vida más agradable y, al mismo tiempo, está cerca de las principales ciudades como Dijon y Lyon. No pierda esta oportunidad excepcional, contácteme ahora para concertar una visita o para cualquier consulta adicional.
Número de lotes en copropiedad: 5. Importe medio anual de la cuota de cargas (presupuesto proyectado): 1440 € o 120 € al mes. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE, vous présente une occasion unique en hyper centre de Chalon-sur-Saône, à proximité des rues piétonnes : un appartement de charme de 183 m² situé au 1er étage. En bonus, une place de parking et une dépendance extérieure comprenant une petite cave d'environ 25 mètres carrés sont incluses !
Ce bien d'exception dégage une atmosphère authentique grâce à ses superbes et rares parquets de chêne ainsi que ses cheminées et moulures d'époque magnifiquement préservées.
L'appartement se compose d’une cuisine équipée avec coin repas et de nombreux rangements, d’un wc indépendant, d’un spacieux séjour et salon très lumineux, et de 4 belles chambres dont 2 possèdent leur propre salle de bain. La troisième chambre dispose quant à elle d'un grand dressing. Vous bénéficierez également de la fibre optique et d’un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.
En plus de cette perle immobilière, vous découvrirez les charmes de Chalon-sur-Saône, une ville moyenne à taille humaine bordée par la Saône. Vous y trouverez une multitude de commerces de proximité, des infrastructures de transport telles que la gare, des écoles et lycées réputés, des restaurants gastronomiques, un théâtre, une salle de spectacles, ainsi qu'une panoplie d'équipements sportifs incluant un vaste espace nautique, deux terrains de golf (dont l'un se trouve à seulement 3 kilomètres du Centre-Ville), et un complexe sportif.
Cette situation géographique idéale vous offre un cadre de vie des plus agréables, tout en restant à proximité des grandes métropoles telles que Dijon et Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour toute demande de renseignements supplémentaires.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842422)Jean-Paul BERNARD, agente immobiliare indipendente CAPIFRANCE, vi presenta un'opportunità unica nel pieno centro di Chalon-sur-Saône, vicino alle strade pedonali: un incantevole appartamento di 182 m² situato al 1° piano. Come bonus sono compresi un posto auto ed un annesso esterno comprensivo di piccola cantina di circa 25 mq! Questa proprietà eccezionale emana un'atmosfera autentica grazie ai suoi superbi e rari pavimenti in rovere, nonché ai suoi caminetti e modanature d'epoca magnificamente conservati. L'appartamento è composto da una cucina attrezzata con zona pranzo e molto spazio per riporre, un WC separato, un soggiorno spazioso e molto luminoso e 4 bellissime camere da letto, 2 delle quali con il proprio bagno. La terza camera ha un ampio spogliatoio. Beneficerai anche della fibra ottica e del riscaldamento individuale a gas per un comfort ottimale. Oltre a questo gioiello immobiliare, scoprirete il fascino di Chalon-sur-Saône, una città di medie dimensioni delimitata dalla Saône. Troverai una moltitudine di negozi locali, infrastrutture di trasporto come la stazione ferroviaria, rinomate scuole e licei, ristoranti gourmet, un teatro, una sala per spettacoli, oltre a una serie di impianti sportivi tra cui un ampio spazio nautico, due campi da golf (uno dei quali a soli 3 chilometri dal Centro Città), e un complesso sportivo. Questa posizione geografica ideale ti offre un ambiente di vita molto piacevole, pur rimanendo vicino alle grandi città come Digione e Lione. Non perdere questa eccezionale opportunità, contattami subito per organizzare una visita o per qualsiasi ulteriore richiesta.
Numero di lotti in comproprietà: 5, Importo medio annuo della quota di spese (budget previsto): 1440 € o 120 € al mese. Le commissioni sono a carico del venditore.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Voir photos (réf. 340934003585) sur here BERNARD, onafhankelijke CAPIFRANCE-makelaar, biedt u een unieke kans in het centrum van Chalon-sur-Saône, dichtbij de voetgangersstraten: een charmant appartement van 182 m² gelegen op de 1e verdieping. Als bonus zijn er een parkeerplaats en een extern bijgebouw inclusief een kleine kelder van ongeveer 25 vierkante meter inbegrepen! Dit uitzonderlijke pand ademt een authentieke sfeer uit dankzij de prachtige en zeldzame eikenhouten vloeren en de prachtig bewaard gebleven historische schouwen en lijstwerk. Het appartement bestaat uit een ingerichte keuken met eethoek en veel bergruimte, een apart toilet, een ruime, zeer lichte woonkamer en salon, en 4 mooie slaapkamers waarvan 2 met eigen badkamer. De derde slaapkamer heeft een grote kleedkamer. Bovendien profiteert u van glasvezel en individuele verwarming op gas voor optimaal comfort. Naast dit vastgoedpareltje ontdekt u de charmes van Chalon-sur-Saône, een middelgrote stad begrensd door de Saône. U vindt er een veelheid aan lokale winkels, transportinfrastructuur zoals het treinstation, gerenommeerde scholen en middelbare scholen, gastronomische restaurants, een theater, een voorstellingszaal, evenals een scala aan sportfaciliteiten, waaronder een grote nautische ruimte, twee golfbanen (waarvan er één op slechts 3 kilometer van het stadscentrum ligt) en een sportcomplex. Deze ideale geografische ligging biedt u een zeer aangename leefomgeving, terwijl u toch dichtbij grote steden als Dijon en Lyon blijft. Mis deze uitzonderlijke kans niet en neem nu contact met mij op voor een bezichtiging of voor verdere vragen.
Aantal percelen in mede-eigendom: 5. Gemiddeld jaarlijks bedrag van het lastendeel (geprojecteerd budget): € 1440 of € 120 per maand. Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.