It consists of an entrance leading to a very large bright living room of ... sqm heated by a pellet stove, a separate kitchen, toilets, and a bathroom. A beautiful modern staircase leads to the upper floor, with its 3 bedrooms (2 of which are en suite, potentially becoming a large master suite), a bathroom, separate toilets, and a large attic of ... sqm that can easily be converted. The south-southwest-facing bedrooms open onto a large balcony with a panoramic view of the mountains and the Morgon.
The house has been recently efficiently insulated from the outside, all windows, doors, and bay windows are new and equipped with electric shutters. Only the interior decoration remains to be finalized.
It is surrounded by a large flat and wooded land of more than 1000 sqm on which it is possible to build a pool. It also has 2 large cellars and a garage. Close to Lake Serre-Ponçon, it benefits from very good sunshine throughout the year and a 360° view of the mountains.
In the summer, you can enjoy all water activities, water skiing, tubing, wakeboarding, wakesurfing, kitesurfing, ... or simply relax on the beaches of Crots or Savines or at the water sports base in Embrun and its equipped water reservoir. For the more adventurous, the region offers countless hikes and highly renowned mountain biking trails at the Les Orres resort, about fifteen kilometers away.
In winter, you can enjoy skiing or snowboarding at nearby resorts such as Les Orres, Réallon, or Crévoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Anne MADEC, LES ORRES, Optimhome Associate Estate Agent at 07 54 36 10 66 – More information on here (ref 554474)Optimhome Alpes Sud vous propose cette spacieuse demeure moderne dégageant une grande personnalité en associant l'authenticité de la pierre à la chaleur du bois.
Elle comprend une entrée donnant accès à un vaste salon lumineux de 40 mètres carrés, chauffé par un poêle à granulés, une cuisine indépendante, des toilettes et une salle de bains.
Une chambre de plein pied peut très facilement être réalisée.
Un bel escalier moderne mène à l'étage, où l'on trouve 3 chambres (dont 2 en enfilade, pouvant être transformées en une vaste suite parentale), une salle de bains, des toilettes séparées, et un vaste pièce de 20 mètres carrés prête à être aménagée.
Les chambres, orientées au sud-sud-ouest, s'ouvrent sur un balcon spacieux offrant une vue panoramique sur les montagnes et le Morgon.
Récemment isolée efficacement par l'extérieur, la maison arbore des fenêtres, des portes et des baies changées très récemment et dotées de volets roulants électriques.
Seule la décoration intérieure reste à finaliser.
Érigée sur un grand terrain plat et boisé de plus de 1000 mètres carrés, offrant la possibilité d'installer une piscine, cette propriété dispose également de 2 vastes caves et d'une dépendance en bois pouvant faire office de garage.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE.
À proximité du lac de Serre-Ponçon, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et d'une vue à 360° sur les montagnes.
En été, vous pourrez vous adonner à toutes les activités nautiques telles que le ski nautique, la bouée tractée, le wakeboard, le wakesurf, le kitesurf, ou tout simplement profiter des plages de Crots ou de Savines, ainsi que de la base nautique d'Embrun et de son plan d'eau aménagé. Pour les amateurs de sport, la région offre d'innombrables sentiers de randonnée et des pistes de VTT réputées à la station des Orres, située à une quinzaine de kilomètres.
En hiver, les stations à proximité telles que Les Orres, Réallon ou Crévoux vous permettront de pratiquer le ski ou le snowboard.
Découvrez le charme de cette maison ensoleillée, votre futur chez-vous vous attend! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 here (réf. 554474 )Het bestaat uit een ingang die leidt naar een zeer grote lichte woonkamer van ... vierkante meter, verwarmd door een pelletkachel, een aparte keuken, toiletten en een badkamer. Een prachtige moderne trap leidt naar de bovenverdieping, met 3 slaapkamers (waarvan 2 en suite, eventueel om te vormen tot een grote ouderlijke suite), een badkamer, aparte toiletten, en een grote zolder van ... vierkante meter die gemakkelijk kan worden omgebouwd. De slaapkamers op het zuiden-zuidwesten openen naar een groot balkon met een panoramisch uitzicht op de bergen en de Morgon.
Het huis is onlangs efficiënt geïsoleerd aan de buitenkant, alle ramen, deuren en glazen deuren zijn nieuw en voorzien van elektrische rolluiken. Alleen de interieurdecoratie moet nog worden afgerond.
Het wordt omgeven door een groot vlak en bebost terrein van meer dan 1000 vierkante meter waarop het mogelijk is om een zwembad te bouwen. Het heeft ook 2 grote kelders en een garage. Dicht bij het Serre-Ponçonmeer, profiteert het van zeer goede zonneschijn gedurende het hele jaar en een 360° uitzicht op de bergen.
In de zomer kunt u genieten van alle watersporten, waterskiën, tubing, wakeboarden, wakesurfen, kitesurfen, ... of gewoon ontspannen op de stranden van Crots of Savines of bij de watersportbasis in Embrun en zijn aangelegde watervlakte. Voor de avontuurlijken biedt de regio talloze wandel- en mountainbikeroutes bij het Les Orres-resort, ongeveer vijftien kilometer verderop.
In de winter kunt u genieten van skiën of snowboarden in nabijgelegen resorts zoals Les Orres, Réallon of Crévoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Neem contact op met uw lokale agent Anne MADEC naar LES ORRES, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 07 54 36 10 66 – Meer informatie over here (ref 554474)