VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Chenôve, Clos du Roy - Maison d'Architecte d'Exception !
Explorez le charme unique de cette résidence moderne et spacieuse, érigée sur un terrain clos de 790 m², agrémenté d'un réservoir enterré de 20 000 litres, offrant une surface généreuse de 331 m².
Pour les Familles et les Artisans :
Familles Nombreuses : Découvrez déjà 4 vastes chambres et imaginez la possibilité d'en créer 4 ou 5 de plus pour répondre à vos besoins familiaux.
Pour les Artisans : Profitez d'un sous-sol généreux de 145 m², offrant un espace idéal pour travailler ou stocker.
Cachet et Lumière Exceptionnels :
Deux Pièces de Vie Uniques : La demeure se distingue par deux vastes pièces de vie totalisant 108 m², avec une hauteur sous plafond de 5 mètres et des poutres apparentes. La luminosité est une caractéristique marquante, grâce à 1/6ème de la surface dédiée à des menuiseries bien pensées, créant ainsi un espace cathédrale unique. À seulement 1 minute à pied des vignes classées au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, offrant des balades pittoresques. Un accès facile aux bus Divia en 2 minutes et au tram en 5 minutes.
Harmonie et Fonctionnalité :
Au Rez-de-Chaussée : Une cuisine de 22 m² orientée plein Sud et une pièce de vie de 54 m² avec une baie vitrée de 8 mètres s'ouvrent sur la terrasse du jardin. Une suite parentale harmonieuse complète cet étage.
À l'Étage : Une seconde pièce de vie de 55 m² avec parquet massif et poutres apparentes offre une atmosphère majestueuse. Trois chambres spacieuses et une salle de bains complètent ce niveau.
Praticité et Polyvalence : Le sous-sol de 145 m² avec cour anglaise, le garage avec porte séquentielle électrique et les combles aménagées de 80 m² ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété exceptionnelle.
Une opportunité à ne pas manquer !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24
here (réf. 554841 )
