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It is in the charming village of Lagardelle-sur-Lèze (20 km from Toulouse), that you can discover this magnificent farmhouse, carefully renovated with quality materials. This is based on a spacious swimming pool plot of 3,857 m², facing south facing the fields (not overlooked). The garden is wooded and has a landscaped vegetable garden and a greenhouse. The living area is made up of 2 parts. First of all, the main house awaits you with its splendid living area separated into 2 parts, dining room / kitchen and living room (all for approximately 110 m²) where you will access the large and warm covered terrace of 145 m². On the night side, you will have 4 beautiful bedrooms including a master suite and a bathroom plus a separate toilet. Upstairs, you will discover a living room and 2 bedrooms, 1 of which has its own bathroom and WC. At the outbuilding level, you will find a complete studio now used as a gîte. There remains attic space, easily convertible (around 75 m²) and therefore potential to be developed. A garage completes this property. - Underfloor heating heat pump, reversible air conditioning, wood stove, large aluminum joinery, independent sanitation - Come and quickly discover this exceptional property, combining old-world charm and modernity! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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C'est dans le charmant village de Lagardelle-sur-Lèze (à 20 kms de Toulouse), que vous pourrez découvrir ce magnifique corps de ferme soigneusement rénové avec des matériaux de qualité.
Celui-ci repose sur un spacieux terrain piscinable de 3 857 m², exposé plein sud face aux champs (sans vis à vis).
Le jardin est arboré et dispose d'un potager aménagé et d'une serre.
La partie habitable se compose en 2 parties.
Tout d'abord, la maison principale vous attend avec son splendide coin vie séparé en 2 parties, salle à manger / cuisine et salon (le tout pour environ 110 m²) où vous accéderez à la grande et chaleureuse terrasse couverte de 145 m².
Du côté nuit, vous disposerez de 4 belles chambres dont une suite parentale et d'une salle de bain plus un WC séparé.
A l'étage, vous découvrirez un salon et 2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau et son WC.
Au niveau de la dépendance, vous trouverez un studio complet servant aujourd'hui de gîte.
Il reste des combles, facilement aménageables (environ 75 m²) et donc du potentiel à développer.
Un garage complète ce bien.
- Chauffage au sol pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, grandes menuiseries alu, assainissement autonome -
Venez découvrir rapidement cette propriété exceptionnelle, alliant charme de l'ancien et modernité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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