Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, dieses Haus mit Mieteinnahmen in der Stadt Margut. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer Einbauküche von 17,16 m², einem Wohnzimmer von 20,5 m² und einem Badezimmer von 4,6 m² + WC. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern von 15,3 m² und 20,4 m². Das Gebäude verfügt über eine Garage im Untergeschoss und eine Scheune von 48,8 m², die großes Potenzial bietet. Die Heizung erfolgt derzeit über einen Holzofen, eine Zentralheizung ist jedoch bereits vorhanden. Die Fenster sind doppelt verglast mit Rollläden. Zwei Dachgeschosse (je 20 m²) bieten zusätzliches Wohnraumpotenzial. Das Haus wird derzeit für 350/Monat ohne Nebenkosten vermietet. Es ist mit einigen Renovierungsarbeiten zu rechnen. Es wurden Zitate gemacht. Das Dorf Margut in den Ardennen ist ein ruhiger Ort in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Apotheke, Bäckerei, Café, Supermarkt, Restaurant usw. Es liegt in der Nähe von Carignan (10 Minuten) und Florenville in Belgien. Geschäftsmöglichkeit. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 – mehr Informationen auf der here (Ref. 553457)For sale exclusively, close to Belgium and Luxembourg, this house with rental income in the town of Margut. The house consists on the ground floor of a fitted kitchen of 17.16m², a living room of 20.5m² and a bathroom of 4.6m² + WC. Upstairs, a landing leads to two bedrooms of 15.3m² and 20.4m². The building has a garage in the basement and a barn of 48.8m² offering great potential. Heating is currently provided by a wood stove but a central heating installation is already in place. The windows are double glazed with roller shutters. Two attics (20 m² each) add to the potential for additional living space. The house is currently rented for 350/month excluding charges. Some renovation work is to be expected. Quotes have been made. The village of Margut, in the Ardennes, is a quiet locality close to all amenities, pharmacy, bakery, café, supermarket, restaurant, etc. It is located near Carignan (10 minutes) and Florenville in Belgium. Business opportunity. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 – More information on here (ref 553457)Se vende en exclusiva, cerca de Bélgica y Luxemburgo, esta casa con ingresos por alquiler en la localidad de Margut. La casa consta en la planta baja de una cocina amueblada de 17,16m², un salón de 20,5m² y un baño de 4,6m² + WC. Arriba, un rellano conduce a dos dormitorios de 15,3 m² y 20,4 m². El edificio cuenta con garaje en sótano y granero de 48,8m² que ofrece un gran potencial. Actualmente la calefacción la proporciona una estufa de leña, pero ya existe una instalación de calefacción central. Las ventanas son de doble acristalamiento con persianas enrollables. Dos áticos (20 m² cada uno) aumentan el potencial de espacio habitable adicional. La casa actualmente está alquilada por 350/mes sin gastos. Se esperan algunas obras de renovación. Se han hecho cotizaciones. El pueblo de Margut, en las Ardenas, es una localidad tranquila cerca de todos los servicios, farmacia, panadería, cafetería, supermercado, restaurante, etc. Está situado cerca de Carignan (10 minutos) y Florenville en Bélgica. Oportunidad de negocio. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Entre en contacto con vuestro agente comercial local Antoine MARION en THONNE LE THIL, asesor inmobiliario Optimhome al 07 86 44 95 54 – Para más informaciones visite la página here (réf. 553457)A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, cette maison à revenu locatif dans la commune de Margut.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée de 17.16m², d’un salon de 20.5m² et d’une salle de bain de 4.6m² + WC.
A l’étage un palier distribue deux chambres de 15.3m² et 20.4m².
La bâtisse possède un garage en sous-sol et une grange de 48.8m² offrant un beau potentiel. Le chauffage est assuré par un poêle à bois actuellement mais une installation chauffage central est déjà en place. Les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant. Deux greniers (de 20 m ² chacun) s’ajoutent au potentiel de surface habitable supplémentaire.
La maison est louée actuellement 350/mois hors charges.
Quelques travaux de rénovations sont à prévoir. Des devis ont été réalisés.
Le village de Margut, en Ardenne, est une localité calme et proche de toutes commodités, pharmacie, boulangerie, café, superette, restaurant, … Il se situe près de Carignan (10min) et de Florenville en Belgique.
Affaire à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 here (réf. 553457 )In vendita in esclusiva, vicino al Belgio e al Lussemburgo, questa casa con reddito da locazione nella città di Margut. La casa è composta al piano terra da una cucina attrezzata di 17,16 mq, un soggiorno di 20,5 mq e un bagno di 4,6 mq + WC. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a due camere da letto di 15,3 m² e 20,4 m². L'edificio dispone di un garage al piano interrato e di un fienile di 48,8 mq che offrono un grande potenziale. Attualmente il riscaldamento è fornito da una stufa a legna ma è già presente l'impianto di riscaldamento centralizzato. Gli infissi sono con doppi vetri con tapparelle. Due soffitte (20 m² ciascuna) aggiungono potenziale per ulteriore spazio abitativo. Attualmente la casa è affittata a 350/mese spese escluse. Sono previsti alcuni lavori di ristrutturazione. Sono state fatte delle citazioni. Il villaggio di Margut, nelle Ardenne, è una località tranquilla vicino a tutti i servizi, farmacia, panetteria, bar, supermercato, ristorante, ecc. Si trova vicino a Carignan (10 minuti) e Florenville in Belgio. Opportunità di business. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Contattare il vostro agente locale Antoine MARION a THONNE LE THIL, agente commercial, consigliare in immobiliare Optimhome a 07 86 44 95 54 - Piu di notizie here (réf. 553457)Exclusief te koop, dichtbij België en Luxemburg, dit huis met huurinkomsten in de stad Margut. Het huis bestaat op het gelijkvloers uit een ingerichte keuken van 17,16m², een woonkamer van 20,5m² en een badkamer van 4,6m² + WC. Boven leidt een overloop naar twee slaapkamers van 15,3m² en 20,4m². Het gebouw heeft een garage in de kelder en een schuur van 48,8m² met veel potentieel. Verwarming wordt momenteel verzorgd door een houtkachel, maar er is al een centrale verwarmingsinstallatie aanwezig. De ramen zijn voorzien van dubbel glas met rolluiken. Twee zolders (elk 20 m²) vergroten de mogelijkheden voor extra woonruimte. De woning wordt momenteel verhuurd voor 350/maand exclusief lasten. Er zijn enige renovatiewerkzaamheden te verwachten. Er zijn offertes gemaakt. Het dorp Margut, in de Ardennen, is een rustige plaats dichtbij alle voorzieningen, apotheek, bakker, café, supermarkt, restaurant, etc. Het ligt vlakbij Carignan (10 minuten) en Florenville in België. Zakelijke kans. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Neem contact op met uw lokale agent Antoine MARION naar THONNE LE THIL, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 07 86 44 95 54 – Meer informatie over here (ref 553457)????????? ????????????? ???????? ?? ??????? ? ???????????, ???? ??? ? ??????? ?? ????? ? ?????? ? ?????? ??????. ??? ??????? ?? ?????? ????? ?? ????????????? ????? 17,16 ?², ???????? 20,5 ?² ? ?????? ??????? 4,6 ?² + ??????. ??????? ?????????? ???????? ????? ? ???? ???????? ???????? 15,3 ?² ? 20,4 ?². ? ?????? ???? ????? ? ??????? ? ????? ???????? 48,8 ?², ???????????? ??????? ?????????. ????????? ? ????????? ????? ?????????????? ???????? ?????, ?? ??????????? ????????? ??? ???????????. ???? ? ??????? ??????????? ? ????????????. ??? ??????? (20 ?² ??????) ??????????? ????????? ?????????????? ????? ???????. ??? ? ????????? ????? ??????? ?? 350 ???????? ? ????? ??? ????? ??????. ????????? ????????? ????????? ??????. ?????? ???????. ??????? ?????? ? ???????? - ??? ????? ????? ????? ?? ????? ??????????, ???????, ????????, ????, ?????????????, ?????????? ? ?. ?. ??? ??????????? ???????? ?? ????????? (10 ?????) ? ??????????? ? ???????. ??????-???????????. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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