Im Herzen des charmanten Dorfes Gruson, in ruhiger zweiter Reihe, großes Einfamilienhaus mit 185 m² Wohnfläche auf einer Halbebene. Erbaut auf einem Grundstück von fast 1000 m², beginnt es mit einem großen, funktionalen Eingang mit Lagerschränken, einer Speisekammer, der Treppe zum ersten Stock und einer Toilette. Dann geht es weiter in das mehr als 50 m² große Wohnzimmer, das dank großer Öffnungen und zahlreicher Zugänge nach draußen sehr hell und dank seines Holzofens auf der Wohnzimmerseite gleichzeitig gemütlich ist. Vom Wohnzimmer aus können wir die Küche sehen, die teilweise offen und komplett ausgestattet ist. Die 20 m² große Küche liegt zum Garten hin und verfügt über eine Waschküche. Zur Vervollständigung des Erdgeschosses gibt es eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschbad und direktem Zugang zur Gartenterrasse und dem Whirlpool. Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einer Toilette und schließlich zu einem großen Spielzimmer, das in 4 kleine Schlafzimmer unterteilt ist. Draußen gibt es zahlreiche Parkplätze, eine Garage, Terrassen auf beiden Seiten des Hauses, einen beheizten Pool von 5 m/5, einen schönen Garten mit Bäumen, einen Whirlpool und 3 hölzerne Lagerchalets. Auf der technischen Seite wird derzeit eine Wärmepumpe installiert, die DPE soll sich daher von C nach B weiterentwickeln. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,18% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938434606), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.In the heart of the charming village of Gruson, in a quiet second row, large detached house of 185m2 of living space on a semi-single level. Built on a plot of almost 1000m2, it begins with a large functional entrance with storage cupboards, a pantry, the staircase leading to the first floor and a toilet. Then move on to the living room of more than 50 m2, very bright thanks to large openings and numerous accesses to the outside and at the same time cozy with its wood stove on the living room side. From the living room we can see the kitchen which is partially open to it and fully equipped. The 20m2 kitchen faces the garden and has a laundry room. To complete the ground floor, a master suite with dressing room, shower room and direct access to the garden terrace and its jacuzzi. Upstairs, a large landing leads to 2 bedrooms, a bathroom and shower, a toilet and finally a large games room divided into 4 small bedrooms. Outside, numerous parking spaces, a garage, terraces on either side of the house, a heated swimming pool of 5m/5, a beautiful garden with trees, a jacuzzi and 3 wooden storage chalets. On the technical side, a heat pump is currently being installed, the DPE should therefore evolve from C to B. Do not hesitate to contact us for any information Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,18% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Construite sur un terrain de près de 1000m2, elle offre pour commencer une grande entrée fonctionnelle avec des placards de rangement, un cellier, l’escalier d’accès à l’étage et un cabinet de toilettes. Place ensuite à la pièce de vie de plus de 50 m2, très lumineuse grâce à de grandes ouvertures et de nombreux accès vers l’extérieur et en même temps cosy avec son poêle à bois côté salon. On distingue de la pièce de vie la cuisine partiellement ouverte sur celle-ci et entièrement équipée. La cuisine de 20m2 est exposée sur le jardin et dispose d’une buanderie. Pour compléter le rez de chaussée, une suite parentale avec dressing, salle de douche et accès direct sur la terrasse du jardin et son jacuzzi. A l’étage, un grand palier dessert 2 chambres, une salle de bain et de douche, des toilettes et enfin une grande salle de jeux divisée en 4 petites chambres. 
A l’extérieur, de nombreux stationnements, un garage, des terrasses de part et d’autre de la maison, une piscine chauffée de 5m/5, un beau jardin arboré, un jacuzzi et 3 chalets en bois de stockage /rangement. 
Côté technique, une pompe à chaleur est actuellement en installation, le DPE devrait ainsi évoluer de C vers B. 
N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,18% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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