Maison sur deux niveaux située dans le quartier Saint Cybard , à 5 min de la gare d’Angoulême, proche de la coulée verte, et à 800m de la place Mulac avec son marché et ses commerces.
Possibilité de faire des bureaux, RBNB, coworking...
Rez-de-chaussée : Une belle entrée, salon détente de 20 m² avec une cheminée à granulés, cuisine d’été chaufferie, une belle pièce de 34 m² pouvant être utilisée en chambre, salle de jeux, salle de musique, atelier…) et Garage.
Etage : trois chambres 11,50 m² 14 m² et 12 m², dressing, bureau, une salle de bain, une cuisine équipée et le salon/salle à manger avec un beau parquet.
Extérieur : 560 m² de terrain clos et arboré avec un abri de jardin. Stationnement facile.
Maison avec du matériel de qualité est très bien entretenue intérieur et extérieur.
Les atouts : tout à l’égout, huisseries alu avec du double vitrage, pas de travaux à prévoir.
Le chauffage est produit par une chaudière au gaz de ville et la cheminée à granulés.
Possibilité d’installer une autre cheminée.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99
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