Je vous présente ce charmant appartement 2 pièces de 34 m² situé à Lamorlaye limite Gouvieux, dans un quartier paisible et privilégié du Lys, au premier étage d'une résidence sécurisée, avec un somptueux panorama sur le Golf de Lamorlaye. Il se compose d'une cuisine ouverte aménagée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et une place de parking privative.
Sa proximité avec les gares, l'école maternelle et primaire, le collège, le lycée, l'université, les commerces et médecins, en fait un lieu de vie idéal pour une personne seule, en couple ou avec un enfant et investisseurs.
A l'intérieur :
- Un séjour de 17 m² composé d'une cuisine ouverte aménagée et d'un espace salon
- Une chambre de 9 m² avec un dressing, pouvant accueillir un grand lit double, ainsi que des rangements supplémentaires
- Une salle de bain de 3,5 m² astucieusement agencée avec une baignoire, une vasque, un espace dédié pour une machine à laver
- Un WC séparé
La chambre et le salon sont dotés d'une grande fenêtre offrant une vue imprenable sur le Golf de Lamorlaye.
A l'extérieur :
- Un portail automatique avec code et une résidence entièrement clôturée, assurant la sécurité et la tranquillité
- Une place de parking privée
Prestations :
- Fenêtres battantes avec soubassement bois, triple vitrage à isolation renforcée
- Radiateurs électriques
- Ballon d'eau chaude collectif
- Volets roulants manuels
- Sans vis-à-vis
Proximités (en voiture) à 5 minutes :
- Multiples arrêts de bus à moins de 200m
- Gare de Boran-sur-Oise / Précy-sur-Oise (ligne H qui dessert Pontoise, Creil, Persan-Beaumont) et la gare de Chantilly-Gouvieux (RER D / TER qui dessert Amiens, Creil, Paris-Nord, Compiègne)
- Ecole maternelle et primaire, collège, lycée et université
- Commerces (supermarchés, boulangerie, pharmacie, boucherie, fleuriste...)
- Médecins (clinique vétérinaire, médecin généraliste, dentiste, centre hospitalier...)
Potentiel locatif :
- Rendement locatif annuel (brut) : 6 %
- Loyer : 750 €/mois
Véritable opportunité à saisir, à visiter sans tarder !
Je reste à votre entière disposition pour toute demande de renseignement complémentaire.
Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70
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