Cuges-les-Pins, Center. Quickly discover this charming town house located in the quiet of a small cul-de-sac. You'll fall in love with its Tropézienne terrace, facing south, with a magnificent open view. You will particularly appreciate its calm, its beautiful volumes and its sought-after services: double glazing, air conditioning in the living room and bedrooms, communicating bathroom, etc. Totaling 115 m², it is composed on the ground floor of a spacious master suite of 20 m². The first floor is that of the living room which includes living room, dining room and open kitchen. On the second floor there is a sleeping area made up of 2 bedrooms of 11.5 m² each and a bathroom with WC (bathroom communicating with the bedrooms). The third floor is that of escape and full sun: it is made up of a living room, which today includes a kitchen/laundry area (10 m²) and a large Tropezian-style terrace with a clear view of the village, the plain and its surrounding massifs. *** Virtual tour link available on request. *** Finally, in the basement there is a large blind vaulted room (17m2) ideal for a music space, games, cinema room or to create an additional sleeping area. Located at the end of a small cul-de-sac in the village center, schools, shops and other daily essentials are quickly accessible in a few minutes on foot. Namely: total renovation in 2012 (double glazing, insulation, roof, electricity, plumbing, etc.); reversible air conditioning in the living room and bedrooms; easy parking in the Victor Hugo car park (200 m away); €700 property tax.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Cuges-les-Pins, Centre. Découvrez rapidement cette charmante maison de ville située au calme d’une petite impasse.
Coup de cœur assuré pour sa terrasse en tropézienne, plein sud, à la magnifique vue dégagée.
Vous appréciez particulièrement son calme, ses beaux volumes et ses prestations recherchées : double vitrage, climatisation dans la pièce à vivre et les chambres, salle de bains communicante, etc.
Totalisant 115 m², elle est composée au rez-de-chaussée d’une suite parentale spacieuse de 20 m². Le premier étage est celui de la pièce à vivre qui regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte. Au deuxième étage se trouve un coin nuit composé de 2 chambres de 11,5 m² chacune et une salle de bains avec WC (salle de bains communicante avec les chambres). Le troisième étage est celui de l’évasion et du plein soleil : il est composé d’une pièce à vivre, qui comprend aujourd’hui un coin cuisine / buanderie (10 m²) et une grande terrasse façon tropézienne à la vue dégagée sur le village, la plaine ses massifs environnants.
Enfin, au sous-sol se trouve une grande pièce borgne voutée (17m²) idéale pour un espace de musique, de jeux, salle de cinéma ou bien pour y créer un coin nuit supplémentaire.
Située au bout d’une petite impasse du centre du village, les écoles, commerces et autres incontournables du quotidien sont rapidement accessibles en quelques minutes à pied.
À savoir : rénovation totale en 2012 (double vitrage, isolation, toiture, électricité, plomberie, etc.) ; climatisation réversible dans la pièce à vivre et les chambres ; stationnement facile sur le parking Victor Hugo (à 200 m) ; 700 € de taxe foncière.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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