Sumptuous property located in AOC Cahors. The Estate is surrounded by gardens with a total surface area of 4.75 hectares.
The property is an old farm of approximately 400 m², it has been completely renovated with quality materials, offering a lot of comfort and authenticity. The renovation also made it possible to retain period features such as stone fireplaces and exposed beams. The main residence has a beautiful view of the gardens and the surrounding countryside.
The property has a large swimming pool and jacuzzi, a large terrace, an orangery/painting workshop, an old renovated stable.
The main house consists on the ground floor of a semi-professional kitchen with a preparation room, a large living room with high ceilings and its majestic fireplace, a suite with bedroom and bathroom and WC The first floor consists of a bedroom with large glass doors opening onto its balcony, its bathroom and WC.
A second bedroom with bathroom and WC is also on this floor. Further on the second floor, there are four bedrooms each with a bathroom and WC.
Adjoining the main house with its independent access, the small guest house is charming and cozy with living room with its stone fireplace, small kitchen, two bedrooms and a bathroom with WC.
The estate has a large orangery which is equipped with reversible air conditioning - this space which is currently used as an art workshop by the owners is versatile and ideal for entertaining. The restored stable is empty but easy to transform into a caretaker's cottage if desired.
- Large parking lot;
- Swimming pool with jacuzzi;
- Large terrace with magnificent views of the gardens and the surrounding countryside;
- Very private, yet close to several beautiful villages. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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La propriété est une ancienne ferme d'environ 400 m², elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant beaucoup de confort et d’authenticité. La rénovation a également permis de conserver des prestations d’époque comme les cheminées en pierre et les poutres apparentes. La résidence principale dispose d’une très belle vue sur les jardins et la campagne autour. La propriété dispose d'une grande piscine et jacuzzi, d'une vaste terrasse, d'une orangerie/atelier peinture, d'une ancienne étable rénovée.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine semi professionnelle avec une pièce de préparation, une grande pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond et sa cheminée majestueuse, d’une suite avec chambre et salle de bains et W.C. L’étage se compose d’une chambre avec des grandes portes vitrées donnant sur son balcon, sa salle de bains et des W.C. Une deuxième chambre avec salle de bains et W.C. se trouve également à cet étage. Plus loin au deuxième étage, on trouve quatre chambres avec chacune une salle de bains et W.C..
Attenante à la maison principale avec son accès indépendante, la petite maison d'amis est charmante et cosy avec salon avec sa cheminée en pierre, petite cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec W.C..
Le domaine dispose d’une vaste orangerie qui est équipée d'une climatisation réversible - cet espace qui est actuellement utilisé comme atelier d'art par les propriétaires est polyvalent et idéal pour réceptionner.
L'étable restaurée est vide mais facile à transformer en maison de gardien si vous le souhaitez.
- Grand parking;
- Piscine avec jacuzzi;
- Vaste terrasse avec une vue magnifique sur les jardins et la campagne autour;
- Très privatif, toutefois proche à plusieurs beaux villages. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841742)