Jean-Paul BERNARD, unabhängiger Immobilienmakler bei CAPIFRANCE, hat die Ehre, eine außergewöhnliche Residenz zu präsentieren, die nur 15 Minuten von Beaune entfernt liegt und in einer bezaubernden Umgebung liegt, in der Ruhe und Grün herrschen. Dieses Anwesen von seltener Eleganz zeichnet sich durch eine majestätische, von einem Architekten entworfene Villa von 214 m² sowie einen elegant renovierten Schafstall mit einer Fläche von 93 m² aus, der in eine prächtige Gîte umgewandelt wurde, ideal für den Empfang von Familie und Freunden. Das Ganze ist auf einem 2893 m² großen Landschaftspark erbaut, der mit einem beheizten Swimmingpool und exquisiten Terrassen ausgestattet ist. Die Hauptresidenz öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer von 70 m² mit direktem Zugang zum Garten, der mit einem burgunderroten Steinkamin und einer provenzalischen Küche „Lys d'Argent“ dekoriert ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro, eine Waschküche und ein WC. Eine majestätische Treppe aus burgundischem Stein führt nach oben, wo eine prestigeträchtige Atmosphäre mit einem geräumigen Zwischengeschoss, einem Billardzimmer für Ihre Bedürfnisse, einem prächtigen Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmern herrscht. Klimatisiertes Schlafzimmer mit Balkon, darunter ein Hauptschlafzimmer Suite mit eigenem Bad und WC. Eine Garage und ein Keller vervollständigen diese außergewöhnliche Residenz, ausgestattet mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage, Aluminiumschreinerei mit zentral schließenden Rollläden, einem raffinierten Alarmsystem, magischer Außenbeleuchtung und zentralem Staubsaugen. Das zweite Haus, das sich im alten Schafstall befindet und sich harmonisch in die Hauptresidenz einfügt, bietet einen eleganten Wohnraum mit Kamin, eine offene Küche, ein Badezimmer, eine Toilette und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, alles lichtdurchflutet und voller Raffinesse. Darüber hinaus steht Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur Verfügung: ein Baugrundstück von 2600 m², das sich gegenüber dem Grundstück befindet. Auf diesem Anwesen befindet sich ein perfekt ausgestattetes Mobilheim, das über eine umkehrbare Klimaanlage, eine Baugenehmigung und die Möglichkeit einer Erweiterung verfügt und derzeit als Gîte betrieben wird, aber für außergewöhnliche Aufenthalte auch das ganze Jahr über gemietet werden könnte. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist voller unbestreitbarer Vorzüge, die auch die anspruchsvollsten Ansprüche zufrieden stellen. Wir laden Sie herzlich ein, mit uns Kontakt aufzunehmen, um einen bevorzugten Besuch zu organisieren oder weitere Informationen anzufordern.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937290656), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Jean-Paul BERNARD, independent real estate agent at CAPIFRANCE, is honored to present an exceptional residence, nestled just 15 minutes from Beaune, in an enchanting setting where tranquility and greenery reign. This property of rare elegance is distinguished by a majestic architect-designed villa of 214 m², as well as a refined renovated sheepfold, with a surface area of 93 m², transformed into a sumptuous gîte, ideal for welcoming family and friends. The whole is built on a landscaped park of 2893 m², decorated with a heated swimming pool and exquisite terraces. The main residence opens onto a large living room bathed in light of 70 m², offering direct access to the garden, decorated with a Burgundy stone fireplace and a “Lys d'Argent” Provençal kitchen. The ground floor also houses an office, a laundry room and a WC. A majestic Burgundy stone staircase leads upstairs, where a prestigious atmosphere reigns with a spacious mezzanine, a billiard room to meet your requirements, a sumptuous bathroom with shower and WC, as well as two bedrooms. air-conditioned bedroom with balcony, including a master suite with private bathroom and WC. A garage and a cellar complete this exceptional residence, equipped with underfloor heating, a heat pump, air conditioning, aluminum joinery with centrally closing roller shutters, an alarm system sophisticated, magical exterior lighting and centralized vacuuming. The second house, located in the old sheepfold and integrating harmoniously into the main residence, offers an elegant living space with fireplace, an open kitchen, a bathroom, a toilet and two bedrooms upstairs. , all bathed in light and imbued with refinement. Furthermore, a unique opportunity is available to you: a building plot of 2600 m², located opposite the property. On this estate, a perfectly equipped mobile home, benefiting from reversible air conditioning, a building permit and offering the possibility of an extension, is currently operated as a gîte, but could also be rented year-round. for exceptional stays. This exceptional property is full of undeniable assets that will satisfy the most demanding. We cordially invite you to contact us to organize a privileged visit or for any request for additional information.
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Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier chez CAPIFRANCE, est honoré de présenter une résidence d'exception, nichée à seulement 15 minutes de Beaune, dans un cadre enchanteur où règne la quiétude et la verdure. Cette propriété d'une rare élégance se distingue par une majestueuse villa d'architecte de 214 m², ainsi qu'une bergerie rénovée avec raffinement, d'une surface de 93 m², transformée en un gîte somptueux, idéal pour accueillir famille et amis. L'ensemble est érigé sur un parc paysagé de 2893 m², agrémenté d'une piscine chauffée et de terrasses exquises.
La résidence principale s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière de 70 m², offrant un accès direct au jardin, agrémenté d'une cheminée en pierre de Bourgogne et d'une cuisine provençale "Lys d'Argent". Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC. Un majestueux escalier en pierre de Bourgogne conduit à l'étage, où règne une atmosphère de prestige avec une mezzanine spacieuse, une salle de billard à la hauteur de vos exigences, une somptueuse salle de bains avec douche et WC, ainsi que deux chambres à coucher climatisées avec balcon, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés. Un garage et une cave viennent parfaire cette demeure d'exception, équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de la climatisation, de menuiseries en aluminium avec volets roulants à fermeture centralisée, d'un système d'alarme sophistiqué, d'un éclairage extérieur féérique et d'une aspiration centralisée.
La seconde habitation, située dans l'ancienne bergerie et s'intégrant harmonieusement à la résidence principale, offre un espace de vie élégant avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et deux chambres à coucher à l'étage, toutes baignées de lumière et empreintes de raffinement.
Par ailleurs, une opportunité unique s'offre à vous : un terrain à bâtir de 2600 m², situé en face de la propriété. Sur ce domaine, un mobil-home parfaitement équipé, bénéficiant d'une climatisation réversible, d'un permis de construire et offrant la possibilité d'une extension, est actuellement exploité en tant que gîte, mais pourrait également être loué à l'année pour des séjours d'exception.
Cette propriété d'exception regorge d'atouts indéniables qui sauront satisfaire les plus exigeants. Nous vous invitons cordialement à nous contacter pour organiser une visite privilégiée ou pour toute demande d'information supplémentaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841183)Jean-Paul BERNARD, agente immobiliare indipendente presso CAPIFRANCE, è onorato di presentare una residenza eccezionale, situata a soli 15 minuti da Beaune, in un ambiente incantevole dove regnano tranquillità e verde. Questa proprietà di rara eleganza si distingue per una maestosa villa d'architetto di 214 mq, oltre a un raffinato ovile ristrutturato, della superficie di 93 mq, trasformato in un sontuoso gîte, ideale per accogliere la famiglia e gli amici. Il tutto è costruito su un parco paesaggistico di 2893 m², decorato con una piscina riscaldata e squisite terrazze. La residenza principale si apre su un ampio soggiorno luminoso di 70 m², con accesso diretto al giardino, decorato con un camino in pietra di Borgogna e una cucina provenzale “Lys d'Argent”. Il piano terra ospita anche un ufficio, una lavanderia e un WC. Una maestosa scala in pietra di Borgogna conduce al piano superiore, dove regna un'atmosfera prestigiosa con un ampio soppalco, una sala biliardo per soddisfare le vostre esigenze, un sontuoso bagno con doccia e WC, oltre a due camere da letto, una climatizzata con balcone, di cui una padronale suite con bagno privato e WC. Un garage e una cantina completano questa residenza eccezionale, dotata di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata, infissi in alluminio con tapparelle a chiusura centralizzata, un sofisticato sistema di allarme, magica illuminazione esterna e aspirazione centralizzata. La seconda casa, situata nel vecchio ovile e integrandosi armoniosamente nella residenza principale, offre un elegante spazio abitativo con camino, una cucina a vista, un bagno, una toilette e due camere da letto al piano superiore, il tutto inondato di luce e intriso di raffinatezza. Inoltre, hai a disposizione un'opportunità unica: un terreno edificabile di 2600 m², situato di fronte alla proprietà. In questa tenuta, una casa mobile perfettamente attrezzata, dotata di aria condizionata reversibile, permesso di costruzione e possibilità di ampliamento, è attualmente gestita come gîte, ma può anche essere affittata tutto l'anno per soggiorni eccezionali. Questa proprietà eccezionale è piena di risorse innegabili che soddisferanno i più esigenti. Vi invitiamo cordialmente a contattarci per organizzare una visita privilegiata o per qualsiasi richiesta di informazioni aggiuntive.
Le commissioni sono a carico del venditore.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Voir photos (réf. 340937290656) sur here BERNARD, onafhankelijk vastgoedmakelaar bij CAPIFRANCE, heeft de eer om een uitzonderlijke residentie te presenteren, gelegen op slechts 15 minuten van Beaune, in een betoverende omgeving waar rust en groen heersen. Dit pand van zeldzame elegantie onderscheidt zich door een majestueuze architectenvilla van 214 m², evenals een verfijnde gerenoveerde schaapskooi, met een oppervlakte van 93 m², omgevormd tot een weelderige gîte, ideaal voor het verwelkomen van familie en vrienden. Het geheel is gebouwd op een aangelegd park van 2893 m², versierd met een verwarmd zwembad en prachtige terrassen. De hoofdwoning komt uit op een grote, in het licht badende woonkamer van 70 m² met directe toegang tot de tuin, versierd met een open haard in Bourgondische steen en een Provençaalse keuken “Lys d'Argent”. Op de begane grond bevinden zich ook een kantoor, een wasruimte en een toilet. Een majestueuze Bourgondische stenen trap leidt naar boven, waar een prestigieuze sfeer heerst met een ruime mezzanine, een biljartkamer die aan uw wensen voldoet, een luxueuze badkamer met douche en toilet, evenals twee slaapkamers. suite met eigen badkamer en toilet. Een garage en een kelder vervolledigen deze uitzonderlijke woning, uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp, airconditioning, aluminium schrijnwerk met centraal sluitende rolluiken, een verfijnd alarmsysteem, magische buitenverlichting en gecentraliseerde stofzuiging. Het tweede huis, gelegen in de oude schaapskooi en harmonieus geïntegreerd in de hoofdwoning, biedt een elegante leefruimte met open haard, een open keuken, een badkamer, een toilet en twee slaapkamers op de bovenverdieping, allemaal badend in het licht en doordrenkt van verfijning. Bovendien is er voor u een unieke kans beschikbaar: een bouwkavel van 2600 m², gelegen tegenover het pand. Op dit landgoed wordt een perfect uitgeruste stacaravan, voorzien van omkeerbare airconditioning, een bouwvergunning en de mogelijkheid tot uitbreiding, momenteel uitgebaat als gîte, maar kan ook het hele jaar door gehuurd worden voor uitzonderlijke verblijven. Dit uitzonderlijke pand zit vol met onmiskenbare troeven die zelfs de meest veeleisende tevreden zullen stellen. Wij nodigen u van harte uit om contact met ons op te nemen voor het organiseren van een bevoorrecht bezoek of voor elk verzoek om aanvullende informatie.
Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
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