Wunderschönes Einfamilienhaus in einer grünen und herrlich angelegten Umgebung in der Stadt St. Selve und auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 1300 m². Eine Oase der Ruhe, nur einen Steinwurf von Bordeaux entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf einem sicheren Radweg, der zu Schulen, Hochschulen, Geschäften und dem medizinischen Zentrum führt. In dieser sehr ruhigen Gegend steht dieses neue Haus von mehr als 170 m² mit einem Nebengebäude von 50 m², teilweise möbliert, oder mehr als 220 m²! (Sommerküche mit vorhandenem Pizzaofen... oder warum nicht, Aufteilung in T2 - T3 für berufliche Tätigkeit oder touristische Vermietung). Ein 4-Sitzer-SPA, ein herrliches Salzschwimmbecken und ein sehr komfortabler Unterstand werden Sie von diesem außergewöhnlichen Äußeren nicht gleichgültig lassen. Im Erdgeschoss werden Sie in einem geräumigen Wohnzimmer mit Durchgangslicht, Wohnzimmer, Esszimmer und einer sehr schönen modernen Küche von hoher Qualität und idealer Funktionalität mit angrenzender Speisekammer und großer Garage (gefliest und isoliert) begrüßt. Ein Hauptschlafzimmer (oder Gästezimmer) und ein dazugehöriges Badezimmer vervollständigen dieses über 110 m² große Erdgeschoss. Über eine prächtige Holztreppe gelangen Sie nach oben, wo sich drei geräumige und helle Schlafzimmer sowie ein sehr großes Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche befinden. Da die Halle im Obergeschoss groß genug ist, um einen Büroraum unterzubringen, können Sie auf allen Ebenen Wohn- und Entspannungsräume genießen. So schnell wie möglich zu besuchen! Die Vorteile: Ruhe, Platz und luxuriöse Dienstleistungen. Etwas, das man gesehen haben muss ! Virtueller Rundgang und Videopräsentation auf Anfrage. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 2,64 % inklusive Steuern des Immobilienpreises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938424667), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Magnificent family home, in a green and superbly landscaped setting in the town of St Selve and on generous land of more than 1300 m². A haven of peace a stone's throw from Bordeaux and close to all amenities on foot, or by bike on a secure cycle path serving schools, college, shops, and the medical center. In this very quiet area, stands this recent house of more than 170 m² with an outbuilding of 50 m², partly furnished, or more than 220 m²! (summer kitchen with existing pizza oven... or why not, layout in T2 - T3 for professional activity or tourist rental). A 4-seater SPA, a magnificent salt swimming pool and its very comfortable shelter, will not leave you indifferent to this extraordinary exterior. On the ground floor, you will be welcomed in a spacious living room with through light including, lounge, dining room, and very beautiful modern kitchen of high quality and ideally functional with pantry and large garage (tiled and insulated) adjoining. A master bedroom (or guest bedroom) and its bathroom will complete this ground floor of more than 110 m². A magnificent wooden staircase will take you upstairs, which includes 3 spacious and bright bedrooms, and a very large bathroom with bathtub and Italian shower. The upstairs hall being large enough to accommodate an office space, you can enjoy living and relaxation spaces on all levels. To visit as soon as possible ! The advantages: Calm, space, and luxury services. A must see ! Virtual tour and video presentation on request. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 2.64% including tax of the price of the property.
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** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Magnífica casa familiar, en un entorno verde y magníficamente ajardinado en la localidad de St Selve y en un generoso terreno de más de 1300 m². Un remanso de paz a dos pasos de Burdeos y cerca de todos los servicios, a pie o en bicicleta, por un carril bici seguro que conecta con las escuelas, las universidades, los comercios y el centro médico. En esta zona muy tranquila se encuentra esta reciente casa de más de 170 m² con una dependencia de 50 m², parcialmente amueblada, ¡o más de 220 m²! (cocina de verano con horno de pizza existente... o por qué no, distribución en T2 - T3 para actividad profesional o alquiler turístico). Un SPA de 4 plazas, una magnífica piscina de sal y su muy confortable refugio, no te dejarán indiferente ante este extraordinario exterior. En la planta baja, será recibido en una amplia sala de estar con luz natural, salón, comedor y una hermosa cocina moderna de alta calidad e idealmente funcional con despensa y un amplio garaje (alicatado y aislado) contiguo. Un dormitorio principal (o dormitorio de invitados) y su baño completarán esta planta baja de más de 110 m². Una magnífica escalera de madera te llevará al piso de arriba, que incluye 3 amplios y luminosos dormitorios, y un amplísimo baño con bañera y ducha italiana. Al ser el vestíbulo de arriba lo suficientemente grande como para albergar un espacio de oficina, podrá disfrutar de espacios de vida y relajación en todos los niveles. ¡Para visitarlo lo antes posible! Las ventajas: Tranquilidad, espacio y servicios de lujo. A ver absolutamente ! Visita virtual y presentación en vídeo bajo petición. Los honorarios de agencia corren a cargo del comprador, es decir, el 2,64% IVA incluido del precio de la propiedad.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Magnifique maison familiale, dans un cadre verdoyant et superbement paysagé sur la commune de St Selve et sur un généreux terrain de plus de 1300 m². Un havre de paix à deux pas de Bordeaux et proche de toutes les commodités à pied, ou à vélo sur une piste cyclable sécurisée desservant les écoles, le collège, les commerces, et le pôle médical.
Dans ce quartier très calme, se dresse cette maison récente de plus de 170 m² avec dépendance de 50 m²en partie aménagée , soit plus de 220 m² ! (cuisine d'été avec four à pizza existant... ou pourquoi pas, aménagement en T2 - T3 pour activité professionnelle ou location touristique).
Un SPA 4 places, une magnifique piscine au sel et son très confortable abri, ne vous laisseront pas indifférents pour cet extérieur hors du commun.
Au rez de chaussée, vous serez accueillis dans une spacieuse pièce de vie avec lumière traversante comprenant, salon, salle à manger, et très belle cuisine moderne de grande qualité et idéalement fonctionnelle avec cellier et grand garage (carrelé et isolé) attenants. Une chambre parentale (ou d'amis) et sa salle d'eau compléteront ce rez de chaussée de plus de 110 m².
Un magnifique escalier bois vous emmènera à l'étage, qui comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses, et une très grande salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne.
Le hall d'étage étant suffisamment vaste pour accueillir un espace bureau, vous pourrez profiter à tous les niveaux, d'espaces de vie et de détente. A visiter au plus vite !
Les plus : Le calme, l'espace, et des prestation de standing.
A voir absolument ! Visite virtuelle et présentation vidéo sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,64% TTC du prix du bien.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 949 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel 07 66 57 72 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840754)Prachtige gezinswoning, in een groene en prachtig aangelegde omgeving in het plaatsje St Selve en op royale grond van ruim 1300 m². Een oase van rust op een steenworp afstand van Bordeaux en dicht bij alle voorzieningen, te voet of met de fiets op een beveiligd fietspad dat scholen, universiteiten, winkels en het medisch centrum bedient. In deze zeer rustige omgeving staat deze recente woning van ruim 170 m² met een bijgebouw van 50 m², gedeeltelijk gemeubileerd, oftewel ruim 220 m²! (zomerkeuken met bestaande pizzaoven... of waarom niet, indeling in T2 - T3 voor professionele activiteit of toeristische verhuur). Een SPA met 4 zitplaatsen, een prachtig zoutzwembad en zijn zeer comfortabele schuilplaats zullen u niet onverschillig laten voor deze buitengewone buitenkant. Op de begane grond wordt u ontvangen in een ruime woonkamer met onder meer lichtinval, salon, eetkamer en zeer fraaie moderne keuken van hoogwaardige kwaliteit en ideaal functioneel met aangrenzend een bijkeuken en grote garage (betegeld en geïsoleerd). Een hoofdslaapkamer (of logeerkamer) en de bijbehorende badkamer vervolledigen deze begane grond van ruim 110 m². Een prachtige houten trap brengt u naar boven, waar zich 3 ruime en lichte slaapkamers bevinden, en een zeer grote badkamer met ligbad en Italiaanse douche. Omdat de bovenhal groot genoeg is voor een kantoorruimte, kunt u op alle niveaus genieten van woon- en ontspanningsruimtes. Om zo snel mogelijk te bezoeken! De voordelen: Rust, ruimte en luxe dienstverlening. Een must-see! Virtuele rondleiding en videopresentatie op aanvraag. Makelaarskosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper, d.w.z. 2,64% inclusief belasting van de prijs van het onroerend goed.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.