Near Vaulx Village - 6/8 room house - 4 bedrooms - 182 m² of living space on a plot of more than 1200 m²!
Completely renovated and Excellent DPE B.
This house is a wonderful surprise! Beyond the electric gate, no one can guess all its interior and exterior charm and its assets!
Built in 1958, and completely renovated in 2016, it tells a whole new story today. Carefully furnished, with attention to detail and high-end materials: HERE, absolutely nothing has been left to chance. The space is perfectly optimized and offers generous volumes, warm atmospheres, the energy renovation meets all the criteria of current requirements, the garden is a promise of well-being, an invitation in all seasons.
Organized on 2 levels, excluding the attic, the living spaces are very distinct.
On the ground floor, there are 2 very beautiful living rooms including a reception room, and a large living room opening onto a very practical kitchen, which is available to you. L
ight is widely distributed through large openings. Also very practical on this level, a bathroom, a separate toilet and a “technical room” with the heat pump.
You climb one floor to reach the sleeping area. Comfort dominates with 3 large bedrooms, a bathroom, an office and a master suite with its private bathroom and dressing room and access to a balcony.
Then after a few steps: the attic fitted out today for the children, it's up to you to imagine a teleworking space for example for tomorrow...
The big surprise: An EXCELLENT DPE B thanks to the insulation of the attic, walls, double PVC glazing and frames, the heat pump: a total energy renovation, also rare which guarantees you very good comfort and significant energy savings these days...
Behind this house, there is a very beautiful garden without vistas. opposite which awaits you and where fruit trees (cherry, apple, pear, fig, etc.) coexist harmoniously, a vegetable garden (eggplant, zucchini, peppers, tomatoes and cherry tomatoes, mint, etc.), an above-ground swimming pool, a barbecue, a pizza oven, and a summer kitchen.
This natural corner is incredible!
For your comfort, you have parking spaces and a closed workshop/garage.
Located on a one-way street, it is quiet, and close to amenities and shops (Vaulx Village 2 minutes by car), schools (Ecole Paul Langevin 10 minutes by foot, Collège Henri Barbusse 3 minutes by car) , transport: the 37 and the C8 not far away, line 7 at the Vaulx Lamartine stop allows you to pick up metro A at Laurent Bonnevay.
Nothing is missing from this house, except a visit! See you soon !*
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Proche Vaulx Village - Maison 6/8 pièces – 4 chambres - 182 m² habitable sur une parcelle de plus de 1200 m² ! Entièrement rénovée et Excellent DPE B.
Cette maison est une merveilleuse surprise ! Au-delà du portail, nul ne devine tout son charme intérieur, extérieur et ses atouts !
Construite en 1958, et entièrement rénovée en 2016, elle raconte une toute nouvelle histoire aujourd’hui. Aménagée avec soin, dans le souci du détail et avec des matériaux haut de gamme : ICI, absolument rien n’a été laissé au hasard. L’espace est parfaitement optimisé et offre des volumes généreux, des ambiances chaleureuses, la rénovation énergétique répond à tous les critères d’exigence actuelle, le jardin est une promesse de bien être, une invitation en toute saison.
Organisée sur 2 niveaux, hors combles, les espaces de vie sont bien distincts. Au rez-de-chaussée, ce sont 2 très belles pièces à vivre dont un salon de réception, et un grand séjour ouvert sur une cuisine bien pratique, qui s’offre à vous. La lumière est largement distribuée par de grandes ouvertures. Bien pratique aussi à ce niveau, une salle d’eau, un WC séparé et un « local technique » avec la pompe à chaleur.
Vous grimpez un étage pour rejoindre l’espace nuit. Le confort domine avec 3 grandes chambres, une salle de bain, un bureau et une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing et un accès à un balcon. Puis après quelques marches : les combles aménagées aujourd’hui pour les enfants, à vous d’imaginer un espace télétravail par exemple pour demain…
La surprise de taille : Un EXCELLENT DPE B grâce à l’isolation des combles, des murs, au double vitrage et huisseries PVC, la pompe à chaleur : une rénovation énergétique totale, rare aussi qui vous garantit un très bon confort et des économies d’énergie non négligeables de nos jours …
Derrière cette maison, c’est un très beau jardin sans vis-à-vis qui vous attend et où se côtoient harmonieusement des arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier, figuier …), un potager (aubergines, courgettes, poivrons, tomates et tomates cerise, menthe ….), une piscine hors sol, un barbecue, un four à pizza, et une cuisine d’été. Incroyable ce coin nature !
Pour votre confort, vous disposez de places parking et d’un atelier/garage fermé.
Située dans une rue à sens unique, elle est au calme, et proche de commodités et commerces (Vaulx Village à 2 min en voiture), des écoles (Ecole Paul Langevin à 10 min à pieds, Collège Henri Barbusse à 3 min en voiture), des transports : le 37 et le C8 non loin, la ligne 7 à l’arrêt Vaulx Lamartine vous permet de récupérer le métro A à Laurent Bonnevay.
Rien ne manque à cette maison, sauf une visite ! A très vite !
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 559 504 - Greffe de LYON) Audrey COHEN Entrepreneur Individuel 06 98 51 57 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839745)