Come discover this magnificent house with great potential located in a quiet area. This property will seduce you with its many assets and its modern layout. As soon as you enter, you will be greeted by a friendly and bright space. The large living room opening onto a fitted/equipped kitchen offers you a warm space, ideal for entertaining family and friends. You can enjoy the cozy atmosphere thanks to its wood stove, which brings a touch of comfort. The bedroom offers you a relaxation space with its integrated dressing room, perfect for storing your belongings with ease. The Italian bathroom/shower will delight wellness enthusiasts with its modern equipment. A toilet completes this space. The basement of the house has a large garage that can accommodate up to 2 cars and has a double opening. You will also find a cellar to store your wines as well as a laundry/boiler room to make your daily life easier. The convertible attic offers numerous development possibilities thanks to the water and electricity inlets/evacuations already present. Let your imagination run wild and create the living space of your dreams. The land adjoining the house is the ultimate asset of this property. You can arrange it according to your wishes and even install a swimming pool to enjoy the sunny days. For your comfort and peace of mind, this house is equipped with a heat pump and benefits from high energy performance. In addition, the wood stove will allow you to enjoy pleasant warmth all year round. Located near Montbard (TGV station serving Paris in 1 hour and Dijon in 35 minutes), and many cultural places. Don't miss this opportunity to acquire a modern and functional home, ready to welcome your family and meet all your needs. Contact me now to arrange a viewing and let yourself be charmed by this exceptional property.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace convivial et lumineux. La grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée/équipée vous offre un espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Vous pourrez profiter de l'ambiance cosy grâce à son poêle à bois, qui apporte une touche de confort.
La chambre vous offre un espace de détente avec son dressing intégré, parfait pour ranger vos affaires en toute simplicité. La salle de bains/douche italienne ravira les amateurs de bien-être avec ses équipements modernes. Un wc vient compléter cet espace.
Le sous-sol de la maison dispose d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures et bénéficiant d'une double ouverture. Vous trouverez également une cave pour stocker vos vins ainsi qu'une buanderie/chaufferie pour faciliter votre quotidien.
Les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux arrivées/évacuations d'eau et d'électricité déjà présentes. Laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace de vie de vos rêves.
Le terrain attenant à la maison est l'ultime atout de cette propriété. Vous pourrez l'aménager selon vos envies et même y installer une piscine pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort et votre tranquillité, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une haute performance énergétique. De plus, le poêle à bois vous permettra de profiter d'une chaleur agréable tout au long de l'année.
Située à proximité de Montbard (gare TGV desservant Paris en 1h et Dijon en 35 minutes), et de nombreux lieux culturel.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille et à combler tous vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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