Detached house to personalize, initial construction in stone, located on 2759m2 of land and enjoying a bird's eye view of Lake Geneva. The whole is to be renovated (roof repair carried out 20 years ago), and today offers a ground floor with living room, kitchen and lounge, bathroom and toilet. Upstairs, 3 bedrooms and an office (or future bathroom, dressing room, etc.) and convertible attics with a floor area of approximately 50m2. Photovoltaic panels with electricity production. A basement with 2 magnificent stone cellars including a vaulted room and a storage room. Five minutes walk from the village, and the first hiking trails. Lugrin, village located 20 minutes from the Swiss border, 5 minutes from the town of Evian les Bains and 15 minutes from the first ski resorts.
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Maison individuelle à personnaliser, construction initiale en pierre, implantée sur 2759m2 de terrain et profitant d'une vue plongeante sur le Lac Léman. L'ensemble est à rénover (réfection de la toiture réalisée il y a 20 ans), et propose aujourd'hui un rdc avec séjour, cuisine et salon, salle de bains et wc. A l'étage, 3 chambres et un bureau (ou future salle de bains, dressing...) et des combles aménageables avec une surface au sol de 50m2 environ.
Panneaux photovoltaïques avec production d'électricité.
Un sous sol avec 2 magnifiques caves en pierre dont une voutée ainsi qu'un réduit.
A cinq minutes à pieds du village, et des 1ers chemins de randonnées.
Lugrin, village situé à 20minutes de la frontière Suisse, à 5 minutes de la ville d'Evian les bains et à 15 minutes des 1ères stations de ski.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840286)