Sur ce beau terrain de 23 000 m², profitez d’une belle maison charentaise réhabilitée avec 2 ou 3 chambres, et 350 m² de box pour chevaux pouvant aussi être utilisés en lieu de stockage, être réhabilités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de 19 m² utilisé en bureau mais pouvant être aménagé en chambre, un WC, une cuisine avec sa salle à manger, un salon et une suite parentale.
Au rez-de-jardin, une chambre et un grand sous-sol, une cave de 50 m².
Les plus : cette maison dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que d’une belle cheminée, d’un poêle à granulés et d’huisseries à double vitrage.
Assainissement individuel, taxe foncière 1 105€.
15 min de Ruffec, moins de 15 min de Champniers, 15 min d’Angoulême et 19 min de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99
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